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은행마을1(동문)

고양시 일산동구 풍동 174 · 은행마을로 16

2002.10 사용승인25년차1년 매매 31건전월세 57건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-20.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 4,000만원

2026.09.21 · 14층 · 평당 1,331만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,650만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 1,000
연장(갱신) 전세 7건2억 8,350

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.02.06 2억 2,000 → 2억 6,000 (+18.2%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.1억4.1억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,00021.11.28 · 12층
1년 최고가3억 7,00026.07.27 · 12층
1년 평당가 전용1,372만매매 16건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 3억 · 갭 4,925만

최근 월세 5,000만 / 월 130만 (26.10.22)

매매 실거래 164건

26.09.2114층 · 평당 1,331만3억 4,000
26.09.189층 · 평당 1,382만3억 5,300
26.08.2816층 · 평당 1,327만3억 3,900
26.08.1913층 · 평당 1,378만3억 5,200
26.08.0719층 · 평당 1,445만3억 6,900
26.07.2712층 · 평당 1,448만3억 7,000
26.07.1720층 · 평당 1,364만3억 4,850
26.06.279층 · 평당 1,382만 · 해제3억 5,300
26.06.1517층 · 평당 1,370만3억 5,000
26.06.1111층 · 평당 1,292만3억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.141층 · 신규2억 9,000
26.10.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.10.0118층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.09.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.08.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.08.269층 · 신규3억 1,000
26.08.269층 · 신규3억 1,000
26.08.269층 · 신규3억 1,000
26.08.2613층 · 신규3억 2,000
26.07.319층 · 연장 · 종전 2억 8,5002억 9,500+3.5%

고양시 일산동구 풍동 은행마을1(동문)의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 84㎡ 3억 4,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.8%입니다.

자주 묻는 질문

은행마을1(동문) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 84㎡ 14층 3억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,000만원(2021.11.28)입니다.

은행마을1(동문) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

은행마을1(동문) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 86%입니다.

은행마을1(동문) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 8,350만원으로 연장이 약 2,650만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.