숲속마을3단지(요진더포레스트)
고양시 일산동구 풍동 1283 · 숲속마을로 65
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-23.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 7,500만원
2026.09.28 · 16층 · 평당 1,857만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 4건3억 5,500
연장(갱신) 전세 3건3억 4,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 57%5% 이하 29%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율43%
가장 많이 올린 연장: 26.04.09 3억 450 → 3억 2,000 (+5.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.3억3.7억5.1억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억2.9억3.2억3.6억3.9억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 9,00021.11.27 · 8층
1년 최고가4억 7,50026.09.28 · 16층
1년 평당가 전용1,556만매매 15건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 5,300만
최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.06.09)
광고
매매 실거래 175건
26.09.2816층 · 평당 1,857만4억 7,500
26.09.1617층 · 평당 1,565만4억
26.09.1113층 · 평당 1,471만3억 7,800
26.08.157층 · 평당 1,568만4억 300
26.06.237층 · 평당 1,600만4억 1,000
26.03.074층 · 평당 1,537만3억 9,500
26.03.0614층 · 평당 1,518만3억 9,000
26.02.2717층 · 평당 1,596만4억 1,000
26.02.0519층 · 평당 1,444만 · 직거래3억 7,000
26.01.273층 · 평당 1,506만3억 8,700
26.01.273층 · 평당 1,506만3억 8,700
25.12.2716층 · 평당 1,639만4억 2,000
25.12.2716층 · 평당 1,639만 · 해제4억 2,000
25.12.274층 · 평당 1,459만3억 7,500
25.11.052층 · 평당 1,557만3억 9,900
25.10.3010층 · 평당 1,521만3억 8,900
25.09.2616층 · 평당 1,557만3억 9,800
25.07.265층 · 평당 1,584만4억 600
25.06.2711층 · 평당 1,588만4억 800
25.06.2217층 · 평당 1,506만3억 8,500
25.06.207층 · 평당 1,583만4억 500
25.05.169층 · 평당 1,506만3억 8,500
25.05.159층 · 평당 1,506만 · 해제3억 8,500
25.05.067층 · 평당 1,522만3억 9,000
25.04.2420층 · 평당 1,751만4억 5,000
25.04.187층 · 평당 1,588만4억 800
25.04.1719층 · 평당 1,625만4억 1,750
25.04.1719층 · 평당 1,625만 · 해제4억 1,750
25.04.1614층 · 평당 1,584만4억 500
25.04.029층 · 평당 1,759만4억 5,000
25.03.267층 · 평당 1,604만4억 1,000
25.03.2420층 · 평당 1,712만 · 직거래4억 4,000
25.03.214층 · 평당 1,518만3억 9,000
25.03.0816층 · 평당 1,634만4억 2,000
25.02.1510층 · 평당 1,625만4억 1,750
25.02.1318층 · 평당 1,712만4억 4,000
25.01.1012층 · 평당 1,522만3억 9,000
24.12.216층 · 평당 1,651만4억 2,200
24.12.016층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.11.208층 · 평당 1,486만3억 8,000
24.11.157층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.11.0814층 · 평당 1,529만3억 9,300
24.10.1220층 · 평당 1,557만4억
24.10.062층 · 평당 1,631만4억 1,900
24.10.026층 · 평당 1,634만4억 2,000
24.09.0216층 · 평당 1,603만4억 1,000
24.08.255층 · 평당 1,604만4억 1,000
24.08.208층 · 평당 1,615만4억 1,500
24.07.3112층 · 평당 1,616만4억 1,400
24.07.295층 · 평당 1,634만 · 직거래4억 2,000
24.07.2417층 · 평당 1,634만4억 2,000
24.05.2720층 · 평당 1,790만4억 6,000
24.04.2016층 · 평당 1,603만 · 해제4억 1,000
24.03.298층 · 평당 1,584만4억 500
24.03.189층 · 평당 1,654만4억 2,500
24.03.1415층 · 평당 1,654만4억 2,500
24.02.268층 · 평당 1,622만4억 1,500
24.01.248층 · 평당 1,584만 · 해제4억 500
23.12.2919층 · 평당 1,917만4억 9,000
23.12.019층 · 평당 1,643만4억 2,000
23.11.274층 · 평당 1,506만3억 8,500
23.10.3015층 · 평당 1,669만4억 2,900
23.09.0911층 · 평당 1,790만4억 6,000
23.09.085층 · 평당 1,712만4억 4,000
23.09.078층 · 평당 1,561만4억
23.08.1811층 · 평당 1,564만4억
23.05.183층 · 평당 1,634만4억 1,800
23.05.0311층 · 평당 1,798만4억 6,000
23.04.1515층 · 평당 1,596만4억 1,000
23.04.044층 · 평당 1,486만3억 8,000
23.03.308층 · 평당 1,483만3억 8,000
23.02.2014층 · 평당 1,459만3억 7,500
23.02.049층 · 평당 1,525만3억 9,000
23.01.1617층 · 평당 1,596만4억 1,000
22.05.217층 · 평당 1,868만4억 8,000
22.04.3018층 · 평당 1,951만5억
22.04.253층 · 평당 1,913만4억 8,900
22.04.0520층 · 평당 2,101만 · 직거래5억 4,000
21.12.0318층 · 평당 1,938만4억 9,800
21.11.27 신고가8층 · 평당 2,296만5억 9,000직전 5억 8,900
21.11.0413층 · 평당 2,199만5억 6,500
21.10.01 신고가16층 · 평당 2,299만5억 8,900직전 5억 8,500
21.09.259층 · 평당 2,257만5억 8,000
21.09.1819층 · 평당 2,112만5억 4,000
21.09.035층 · 평당 2,264만5억 7,900
21.08.317층 · 평당 2,150만5억 5,000
21.08.239층 · 평당 2,151만5억 5,000
21.08.217층 · 평당 2,170만5억 5,500
21.08.165층 · 평당 2,092만5억 3,500
21.06.0615층 · 평당 2,064만5억 2,800
21.05.1718층 · 평당 2,021만5억 1,700
21.04.212층 · 평당 1,985만 · 해제5억 1,000
21.04.025층 · 평당 2,043만5억 2,500
21.03.2113층 · 평당 1,907만4억 9,000
21.02.20 신고가20층 · 평당 2,287만5억 8,500직전 5억 4,500
21.02.03 신고가16층 · 평당 2,121만5억 4,500직전 4억 2,900
20.11.246층 · 평당 1,596만4억 1,000
20.11.247층 · 평당 1,588만4억 800
20.11.2319층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.11.184층 · 평당 1,339만3억 4,400
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.065층 · 신규3억 6,000
26.08.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,4003억 4,000+4.9%
26.08.015층 · 신규3억 5,000
26.07.185층 · 신규3억 8,000
26.07.162층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.05.0113층 · 신규3억 3,000
26.04.235층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.04.161층 · 신규3억 3,000
26.04.1311층 · 신규3억 3,500
26.04.0917층 · 연장 · 종전 3억 4503억 2,000+5.1%
26.03.0416층 · 신규3억 3,000
26.02.074층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 5,000-7.9%
26.02.0319층 · 신규3억 4,000
26.01.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.01.1210층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
25.12.3015층 · 신규3억 3,000
25.11.287층 · 신규3억 2,000
25.10.317층 · 신규3억 3,000
26.06.0913층 · 신규5,000만 / 160만
26.03.2719층 · 신규5,000만 / 130만
26.03.1119층 · 신규4,000만 / 135만
26.02.2018층 · 신규5,000만 / 130만
26.01.215층 · 신규3,000만 / 150만
25.12.2719층 · 신규5,000만 / 135만
25.12.0111층 · 신규1억 / 30만
25.11.0512층 · 신규5,000만 / 130만
고양시 일산동구 풍동 숲속마을3단지(요진더포레스트)의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 84㎡ 4억 7,500만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.6%입니다.
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자주 묻는 질문
숲속마을3단지(요진더포레스트) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 84㎡ 16층 4억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,000만원(2021.11.27)입니다.
숲속마을3단지(요진더포레스트) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
숲속마을3단지(요진더포레스트) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.
숲속마을3단지(요진더포레스트) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,500만원, 연장(갱신) 3억 4,000만원으로 연장이 약 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
풍동 다른 아파트
숲속마을(7단지)2006년 · 매매 49건(1년)3억 9,00084㎡ · 26.10.22숲속마을8단지2006년 · 매매 47건(1년)3억 5,50059㎡ · 26.09.29숲속마을2단지2006년 · 매매 46건(1년)4억 4,20075㎡ · 26.10.06은행마을1(동문)2002년 · 매매 31건(1년)3억 4,00084㎡ · 26.09.21성원1차1998년 · 매매 27건(1년)1억 9,00037㎡ · 26.09.21더샵일산퍼스트월드2단지2025년 · 매매 17건(1년)6억 4,00064㎡ · 26.08.08숲속마을(6단지두산위브)2006년 · 매매 16건(1년)5억 9,000133㎡ · 26.10.14더샵일산퍼스트월드1단지2025년 · 매매 15건(1년)7억 8,50084㎡ · 26.10.09
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.