숲속마을2단지
고양시 일산동구 풍동 1286 · 숲속마을1로 55
연평균 수익률+4.2%6년, 평당가
고점 대비-19.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 6,500만원
2026.09.19 · 16층 · 평당 1,811만 · 최고가보다 1억 7,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 700만원 싸요
신규 전세 7건3억 5,000
연장(갱신) 전세 7건3억 5,700
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 55%5% 이하 36%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
가장 많이 올린 연장: 26.10.05 3억 450 → 3억 3,000 (+8.4%)
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억4억5.5억7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,7003.1억3.4억3.7억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,70021.10.02 · 16층
1년 최고가4억 8,50026.01.28 · 7층
1년 평당가 전용1,760만매매 36건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 5,350 · 갭 8,900만
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.08.18)
광고
매매 실거래 280건
26.09.1916층 · 평당 1,811만4억 6,500
26.09.1614층 · 평당 1,690만4억 3,400
26.09.0816층 · 평당 1,778만4억 5,700
26.08.0917층 · 평당 1,823만4억 6,800
26.07.2713층 · 평당 1,743만4억 4,800
26.07.034층 · 평당 1,733만4억 4,500
26.06.258층 · 평당 1,676만4억 3,000
26.06.172층 · 평당 1,715만4억 4,000
26.06.0213층 · 평당 1,702만4억 3,700
26.05.163층 · 평당 1,558만4억
26.05.1515층 · 평당 1,871만4억 8,000
26.05.1413층 · 평당 1,813만4억 6,500
26.05.069층 · 평당 1,714만4억 4,000
26.04.2910층 · 평당 1,597만 · 직거래4억 1,000
26.04.115층 · 평당 1,715만4억 4,000
26.04.1115층 · 평당 1,772만4억 5,500
26.04.096층 · 평당 1,871만4억 8,000
26.03.124층 · 평당 1,708만4억 3,800
26.03.0414층 · 평당 1,793만4억 6,000
26.02.2811층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.02.2510층 · 평당 1,770만4억 5,400
26.02.2012층 · 평당 1,741만4억 4,700
26.02.0418층 · 평당 1,743만4억 4,800
26.01.2817층 · 평당 1,727만4억 4,300
26.01.287층 · 평당 1,889만4억 8,500
26.01.2412층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.01.0710층 · 평당 1,792만4억 6,000
25.12.2114층 · 평당 1,792만4억 6,000
25.12.143층 · 평당 1,714만4억 4,000
25.12.0611층 · 평당 1,830만4억 7,000
25.12.0611층 · 평당 1,830만 · 해제4억 7,000
25.11.264층 · 평당 1,696만4억 3,500
25.11.114층 · 평당 1,694만4억 3,500
25.11.107층 · 평당 1,821만4억 6,700
25.11.0611층 · 평당 1,754만4억 5,000
25.11.059층 · 평당 1,869만4억 8,000
25.11.059층 · 평당 1,869만 · 해제4억 8,000
25.11.0413층 · 평당 1,784만4억 5,800
25.10.015층 · 평당 1,675만4억 3,000
25.09.2818층 · 평당 1,819만4억 6,700
25.09.234층 · 평당 1,696만 · 해제4억 3,500
25.09.1216층 · 평당 1,792만4억 6,000
25.08.2910층 · 평당 1,733만4억 4,500
25.08.2710층 · 평당 1,715만4억 4,000
25.08.191층 · 평당 1,285만3억 3,000
25.08.155층 · 평당 1,636만4억 2,000
25.07.2618층 · 평당 1,780만4억 5,700
25.07.081층 · 평당 1,595만4억 1,000
25.06.209층 · 평당 1,830만 · 직거래4억 7,000
25.06.0913층 · 평당 1,753만4억 5,000
25.05.1713층 · 평당 1,737만4억 4,600
25.04.2619층 · 평당 1,809만4억 6,500
25.04.199층 · 평당 1,743만4억 4,800
25.04.1511층 · 평당 1,891만4억 8,500
25.04.1416층 · 평당 1,735만4억 4,500
25.03.247층 · 평당 1,754만4억 5,000
25.03.185층 · 평당 1,733만4억 4,500
25.03.146층 · 평당 1,772만4억 5,500
25.03.0414층 · 평당 1,770만4억 5,500
25.03.016층 · 평당 1,774만4억 5,500
25.02.2612층 · 평당 1,715만4억 4,000
25.02.2311층 · 평당 1,772만4억 5,500
25.02.089층 · 평당 1,850만4억 7,500
25.01.146층 · 평당 1,715만4억 4,000
24.12.3111층 · 평당 1,745만4억 4,800
24.12.2718층 · 평당 1,753만4억 5,000
24.12.2110층 · 평당 1,753만4억 5,000
24.12.128층 · 평당 1,747만4억 4,800
24.12.113층 · 평당 1,750만4억 5,000
24.12.051층 · 평당 1,675만4억 3,000
24.11.102층 · 평당 1,713만4억 3,930
24.09.301층 · 평당 1,715만4억 4,000
24.09.224층 · 평당 1,714만4억 4,000
24.09.103층 · 평당 1,733만4억 4,500
24.09.0612층 · 평당 1,825만4억 6,800
24.09.0513층 · 평당 1,869만4억 8,000
24.08.2712층 · 평당 1,792만4억 6,000
24.08.2310층 · 평당 1,869만4억 8,000
24.08.056층 · 평당 1,801만4억 6,300
24.07.3010층 · 평당 1,947만5억
24.07.1515층 · 평당 1,753만4억 5,000
24.07.138층 · 평당 1,867만4억 8,000
24.07.063층 · 평당 1,579만4억 500
24.07.037층 · 평당 1,881만4억 8,300
24.07.0112층 · 평당 1,889만4억 8,500
24.06.296층 · 평당 1,949만5억
24.06.222층 · 평당 1,694만4억 3,500
24.06.2012층 · 평당 1,947만5억
24.06.1317층 · 평당 1,676만4억 3,000
24.05.265층 · 평당 1,821만4억 6,700
24.04.208층 · 평당 1,830만4억 7,000
24.04.131층 · 평당 1,597만4억 1,000
24.04.0217층 · 평당 1,945만 · 해제5억
24.03.167층 · 평당 1,871만4억 8,000
24.01.132층 · 평당 1,750만4억 5,000
23.12.2911층 · 평당 1,871만4억 8,000
23.12.141층 · 평당 1,614만4억 1,400
23.10.1812층 · 평당 1,871만4억 8,000
23.09.2316층 · 평당 1,823만4억 6,800
23.09.054층 · 평당 1,830만4억 7,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.209층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.10.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.10.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.10.075층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,8003억 5,8000%
26.10.058층 · 연장 · 종전 3억 4503억 3,000+8.4%
26.09.1412층 · 신규3억 5,000
26.09.1419층 · 신규3억 4,000
26.09.1112층 · 신규3억 5,000
26.08.249층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.07.0911층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.06.2912층 · 신규3억 7,000
26.06.205층 · 신규3억 6,000
26.06.129층 · 신규3억 6,000
26.06.0810층 · 신규3억 2,000
26.04.1717층 · 신규3억 9,000
26.04.143층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 3,500+3.1%
26.04.136층 · 신규3억 3,000
26.03.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.03.2714층 · 신규3억 3,000
26.02.1317층 · 신규3억 9,000
26.01.3119층 · 신규3억 6,000
26.01.237층 · 신규3억 5,000
26.01.2216층 · 신규3억 5,000
26.01.2010층 · 신규3억 5,000
26.01.1214층 · 신규3억 6,750
26.01.094층 · 신규3억 2,000
26.01.0620층3억 8,500
26.01.0510층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
25.12.259층 · 신규3억 5,000
25.12.201층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
25.12.027층 · 신규3억 5,000
25.11.079층 · 신규3억 3,000
25.11.079층 · 신규3억 3,000
26.08.1819층 · 신규5,000만 / 150만
26.07.3110층 · 연장·갱신권2억 / 60만
26.07.106층 · 신규1억 5,000 / 120만
26.04.0920층 · 신규5,000만 / 130만
26.01.071층 · 신규2억 / 75만
26.01.071층 · 신규2억 / 75만
25.12.301층 · 신규1억 5,000 / 75만
25.11.1417층 · 신규3,000만 / 130만
전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매
4억 4,200만원
2026.10.06 · 17층 · 평당 1,927만 · 최고가보다 1억 300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.6억3.7억4.8억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,2003.4억3.5억3.5억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 4,50021.08.13 · 6층
1년 최고가4억 6,50026.06.27 · 5층
1년 평당가 전용1,852만매매 10건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 100만 (25.11.07)
매매 실거래 89건
26.10.0617층 · 평당 1,927만4억 4,200
26.08.1312층 · 평당 1,788만4억 1,000
26.07.3015층 · 평당 1,840만4억 2,200
26.06.275층 · 평당 2,027만4억 6,500
26.06.261층 · 평당 1,722만3억 9,500
26.05.3016층 · 평당 1,864만4억 2,750
26.04.1415층 · 평당 1,962만4억 5,000
26.01.1313층 · 평당 1,831만4억 2,000
25.11.0817층 · 평당 1,766만4억 500
25.11.0410층 · 평당 1,788만4억 1,000
25.10.1510층 · 평당 1,744만4억
25.10.142층 · 평당 1,657만3억 8,000
25.08.1817층 · 평당 1,809만4억 1,500
25.07.1513층 · 평당 1,796만4억 1,200
25.07.1212층 · 평당 1,783만4억 900
25.06.1615층 · 평당 1,840만4억 2,200
25.06.1511층 · 평당 1,766만4억 500
25.06.076층 · 평당 1,761만4억 400
25.05.1312층 · 평당 1,940만4억 4,500
24.12.0317층 · 평당 1,875만4억 3,000
24.11.3014층 · 평당 1,875만4억 3,000
24.11.225층 · 평당 1,910만4억 3,800
24.09.216층 · 평당 1,888만4억 3,300
24.08.0818층 · 평당 1,875만4억 3,000
24.08.054층 · 평당 1,777만4억 750
24.07.267층 · 평당 1,814만 · 직거래4억 1,600
24.06.132층 · 평당 1,696만3억 8,900
23.12.2314층 · 평당 1,918만4억 4,000
23.12.198층 · 평당 1,960만4억 4,950
23.11.106층 · 평당 1,962만4억 5,000
23.10.318층 · 평당 1,960만 · 해제4억 4,950
23.10.302층 · 평당 1,679만3억 8,500
23.10.1113층 · 평당 1,308만 · 직거래3억
23.07.223층 · 평당 1,831만4억 2,000
23.06.248층 · 평당 1,788만4억 1,000
23.06.169층 · 평당 1,875만4억 3,000
23.05.307층 · 평당 1,779만4억 800
23.04.286층 · 평당 1,831만4억 2,000
23.04.2817층 · 평당 2,041만4억 6,800
23.04.1910층 · 평당 1,766만4억 500
23.03.283층 · 평당 1,831만4억 2,000
22.04.025층 · 평당 2,180만5억
21.08.13 신고가6층 · 평당 2,376만5억 4,500직전 5억 1,800
21.06.07 신고가9층 · 평당 2,259만5억 1,800직전 5억
21.05.3114층 · 평당 2,119만4억 8,600
21.04.1317층 · 평당 1,613만3억 7,000
21.03.1911층 · 평당 2,084만4억 7,800
21.02.2818층 · 평당 2,158만4억 9,500
21.02.06 신고가8층 · 평당 2,180만5억직전 4억 7,000
20.12.25 신고가12층 · 평당 2,049만4억 7,000직전 4억 3,000
20.12.14 신고가7층 · 평당 1,875만4억 3,000직전 4억 2,000
20.12.11 신고가10층 · 평당 1,831만4억 2,000직전 4억
20.11.30 신고가15층 · 평당 1,744만4억직전 3억 8,500
20.11.2517층 · 평당 1,613만 · 해제3억 7,000
20.11.187층 · 평당 1,565만3억 5,900
20.11.16 신고가15층 · 평당 1,679만3억 8,500직전 3억 8,000
20.11.169층 · 평당 1,613만3억 7,000
20.11.13 신고가6층 · 평당 1,657만3억 8,000직전 3억 6,000
20.11.1210층 · 평당 1,570만 · 해제3억 6,000
20.11.111층 · 평당 1,461만3억 3,500
20.10.1712층 · 평당 1,670만 · 해제3억 8,300
20.10.144층 · 평당 1,482만3억 4,000
20.09.1810층 · 평당 1,548만3억 5,500
20.07.13 신고가18층 · 평당 1,570만3억 6,000직전 3억 5,700
20.07.04 신고가14층 · 평당 1,557만3억 5,700직전 3억 4,000
20.06.189층 · 평당 1,469만3억 3,700
20.06.1714층 · 평당 1,461만3억 3,500
20.06.134층 · 평당 1,439만3억 3,000
20.06.1318층 · 평당 1,482만3억 4,000
20.06.132층 · 평당 1,439만3억 3,000
20.06.118층 · 평당 1,478만3억 3,900
20.06.1018층 · 평당 1,482만3억 4,000
20.06.0610층 · 평당 1,461만3억 3,500
20.05.287층 · 평당 1,478만3억 3,900
20.05.099층 · 평당 1,430만3억 2,800
20.05.097층 · 평당 1,461만3억 3,500
20.04.308층 · 평당 1,395만3억 2,000
20.04.231층 · 평당 1,391만3억 1,900
20.04.239층 · 평당 1,439만3억 3,000
20.04.0716층 · 평당 1,482만3억 4,000
20.03.1617층 · 평당 1,439만3억 3,000
20.03.033층 · 평당 1,352만3억 1,000
20.02.295층 · 평당 1,395만3억 2,000
20.02.23 신고가10층 · 평당 1,482만3억 4,000직전 3억 3,200
19.12.25 신고가16층 · 평당 1,448만3억 3,200직전 3억 1,900
19.12.20 신고가16층 · 평당 1,391만3억 1,900직전 3억 800
19.12.1620층 · 평당 1,325만3억 400
19.12.063층 · 평당 1,343만3억 800
19.10.285층 · 평당 1,317만3억 200
전월세 실거래 최근 1년
26.04.011층 · 신규3억 5,000
25.11.0714층 · 신규1억 / 100만
고양시 일산동구 풍동 숲속마을2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 4억 6,500만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.7%입니다.
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자주 묻는 질문
숲속마을2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 16층 4억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,700만원(2021.10.02)입니다.
숲속마을2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
숲속마을2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.