중산마을5(건영)
고양시 일산동구 중산동 1575 · 탄중로 343
최근 3개월 매매 1건 · 전용 59㎡ 최근 2억 1,500 · 최고가 3억 3,800 대비 -36.4%
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-30.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년33.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 1,500만원
2026.10.02 · 3층 · 평당 1,186만 · 최고가보다 1억 2,300 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
1,250만원 덜 내요
신규 전세 5건1억 9,000
연장(갱신) 전세 2건1억 7,750
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 43%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율42%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 49만
가장 많이 올린 연장: 26.06.16 1억 5,500 → 1억 7,000 (+9.7%)
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.3억2.1억2.9억3.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,5001.5억1.7억1.9억2.2억
25.1126.0226.0526.08
1억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 3,80022.05.29 · 3층
1년 최고가2억 2,07025.12.17 · 5층
1년 평당가 전용1,201만매매 2건 평균
전세가율 6개월86%
전세 중위 1억 8,500 · 갭 3,000만
최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.10.07)
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매매 실거래 111건
26.10.023층 · 평당 1,186만2억 1,500
25.12.175층 · 평당 1,216만 · 직거래2억 2,070
25.12.155층 · 평당 1,212만 · 직거래 · 해제2억 2,000
25.07.284층 · 평당 1,268만2억 3,000
25.07.144층 · 평당 1,317만2억 3,900
25.05.081층 · 평당 1,190만 · 직거래2억 1,600
25.04.215층 · 평당 1,158만2억 1,000
25.03.211층 · 평당 1,190만 · 직거래 · 해제2억 1,600
25.03.153층 · 평당 1,262만2억 2,900
25.02.271층 · 평당 1,158만2억 1,000
24.12.244층 · 평당 1,378만 · 직거래2억 5,000
24.11.142층 · 평당 1,367만2억 4,800
24.11.071층 · 평당 1,240만2억 2,500
24.10.183층 · 평당 1,323만2억 4,000
24.10.183층 · 평당 1,323만 · 해제2억 4,000
24.10.144층 · 평당 1,241만2억 2,500
24.10.052층 · 평당 1,229만2억 2,300
24.08.221층 · 평당 1,350만2억 4,500
24.08.125층 · 평당 1,131만 · 직거래2억 500
24.06.251층 · 평당 1,406만2억 5,500
24.06.105층 · 평당 1,234만2억 2,400
24.04.292층 · 평당 1,324만2억 4,000
24.04.062층 · 평당 1,351만2억 4,500
24.01.065층 · 평당 1,130만2억 500
23.12.134층 · 평당 1,268만 · 직거래2억 3,000
23.11.082층 · 평당 1,405만2억 5,500
23.10.134층 · 평당 1,296만2억 3,500
23.07.271층 · 평당 1,456만2억 6,400
23.07.203층 · 평당 1,406만2억 5,500
23.07.035층 · 평당 1,185만2억 1,500
23.06.165층 · 평당 1,185만 · 해제2억 1,500
23.05.222층 · 평당 1,281만2억 3,250
23.05.152층 · 평당 1,295만2억 3,500
23.05.104층 · 평당 1,267만2억 3,000
23.04.193층 · 평당 1,379만2억 5,000
23.03.225층 · 평당 1,102만2억
23.02.151층 · 평당 1,350만2억 4,500
23.02.085층 · 평당 1,281만2억 3,250
22.09.241층 · 평당 1,571만2억 8,500
22.06.033층 · 평당 1,737만3억 1,500
22.05.29 신고가3층 · 평당 1,863만3억 3,800직전 3억 3,000
22.05.195층 · 평당 1,710만3억 1,000
22.05.052층 · 평당 1,765만3억 2,000
22.04.305층 · 평당 1,710만3억 1,000
22.04.114층 · 평당 1,765만3억 2,000
22.04.011층 · 평당 1,796만3억 2,600
22.02.214층 · 평당 1,653만3억
22.02.183층 · 평당 1,818만3억 3,000
22.02.182층 · 평당 1,676만3억 400
22.02.152층 · 평당 1,710만3억 1,000
22.01.071층 · 평당 1,686만3억 600
22.01.071층 · 평당 1,488만2억 7,000
22.01.054층 · 평당 1,710만3억 1,000
21.12.133층 · 평당 1,752만3억 1,800
21.11.22 신고가2층 · 평당 1,818만3억 3,000직전 2억 9,000
21.08.185층 · 평당 1,599만2억 9,000
21.07.16 신고가2층 · 평당 1,599만2억 9,000직전 2억 6,800
21.07.073층 · 평당 1,351만2억 4,500
21.07.052층 · 평당 1,378만 · 해제2억 5,000
21.06.28 신고가4층 · 평당 1,477만2억 6,800직전 2억 4,000
21.06.265층 · 평당 1,212만2억 2,000
21.05.155층 · 평당 1,212만2억 2,000
21.05.125층 · 평당 1,235만2억 2,400
21.05.022층 · 평당 1,324만2억 4,000
21.04.204층 · 평당 1,212만2억 2,000
21.04.202층 · 평당 1,212만2억 2,000
21.04.035층 · 평당 1,180만2억 1,400
21.03.191층 · 평당 1,185만2억 1,500
21.03.011층 · 평당 1,125만2억 400
21.02.265층 · 평당 1,268만2억 3,000
21.02.263층 · 평당 1,102만2억
21.02.242층 · 평당 1,213만2억 2,000
21.02.221층 · 평당 1,252만2억 2,700
21.02.222층 · 평당 1,267만2억 3,000
21.02.025층 · 평당 1,185만2억 1,500
21.01.26 신고가3층 · 평당 1,324만2억 4,000직전 2억 3,000
20.12.291층 · 평당 1,158만2억 1,000
20.12.28 신고가3층 · 평당 1,268만2억 3,000직전 2억 1,000
20.12.283층 · 평당 1,268만2억 3,000
20.12.254층 · 평당 1,157만2억 1,000
20.12.253층 · 평당 1,157만2억 1,000
20.12.24 신고가3층 · 평당 1,158만2억 1,000직전 2억
20.12.225층 · 평당 1,003만1억 8,200
20.12.121층 · 평당 1,103만2억
20.12.114층 · 평당 1,048만1억 9,000
20.12.045층 · 평당 1,070만1억 9,400
20.12.013층 · 평당 1,102만2억
20.11.304층 · 평당 1,036만1억 8,800
20.11.263층 · 평당 1,102만 · 해제2억
20.11.251층 · 평당 1,064만1억 9,300
20.11.244층 · 평당 1,102만2억
20.11.245층 · 평당 1,019만1억 8,500
20.11.242층 · 평당 1,058만1억 9,200
20.11.23 신고가3층 · 평당 1,075만1억 9,500직전 1억 9,000
20.11.23 신고가2층 · 평당 1,103만2억직전 1억 9,500
20.11.184층 · 평당 1,048만1억 9,000
20.11.145층 · 평당 964만1억 7,500
20.09.114층 · 평당 1,011만1억 8,350
20.08.155층 · 평당 992만1억 8,000
20.08.114층 · 평당 964만1억 7,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.141층 · 신규1억 9,000
26.09.021층 · 신규2억 700
26.06.164층 · 연장 · 종전 1억 5,5001억 7,000+9.7%
26.06.093층 · 신규1억 9,000
26.05.272층 · 신규1억 8,500
26.05.153층 · 신규1억 8,000
26.04.305층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,500+2.8%
26.04.205층 · 신규1억 6,800
26.03.315층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.03.241층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%
26.03.233층 · 신규1억 8,500
26.03.203층1억 9,500
26.03.203층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 9,500+8.3%
26.02.102층 · 신규1억 8,000
26.02.033층 · 신규1억 8,000
26.01.065층 · 신규1억 7,500
25.12.224층 · 신규1억 7,500
25.12.092층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,7001억 7,500+4.8%
25.11.051층 · 신규1억 6,800
25.10.314층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,325+5%
25.10.285층 · 신규1억 8,000
25.10.255층 · 신규1억 7,000
26.10.073층 · 신규2,000만 / 100만
26.06.224층 · 연장·갱신권5,000만 / 50만
26.06.153층 · 신규3,000만 / 80만
26.06.084층 · 연장2,000만 / 70만
26.06.044층 · 연장·갱신권1,000만 / 69만
26.05.223층 · 신규1억 1,000 / 45만
26.05.195층 · 신규1억 2,000 / 40만
26.05.113층 · 신규33만 / 84만
26.04.132층 · 연장2,000만 / 70만
26.03.304층 · 신규1,500만 / 80만
26.03.304층 · 신규1,500만 / 80만
26.02.143층 · 신규1억 / 40만
26.01.195층 · 신규1억 / 40만
25.12.204층 · 신규1억 3,000 / 35만
25.12.134층 · 신규1,000만 / 75만
25.12.104층 · 신규2,000만 / 80만
25.10.242층 · 연장1억 4,800 / 20만
25.10.233층 · 신규2,000만 / 75만
고양시 일산동구 중산동 중산마을5(건영)의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 59㎡ 2억 1,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -30.1%입니다.
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자주 묻는 질문
중산마을5(건영) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 59㎡ 3층 2억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,800만원(2022.05.29)입니다.
중산마을5(건영) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -30.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
중산마을5(건영) 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 86%입니다.
중산마을5(건영) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 9,000만원, 연장(갱신) 1억 7,750만원으로 연장이 약 1,250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 33.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
중산동 다른 아파트
일산센트럴아이파크2018년 · 매매 125건(1년)7억 4,20098㎡ · 26.10.09하늘마을 5단지2007년 · 매매 57건(1년)4억 4,00084㎡ · 26.10.08중산마을2(코오롱)1995년 · 매매 40건(1년)1억 9,40049㎡ · 26.09.19중산마을1단지(두산)1995년 · 매매 34건(1년)2억 3,00059㎡ · 26.10.08하늘마을2단지2007년 · 매매 27건(1년)4억 2,50084㎡ · 26.09.21산들마을2(대림)2002년 · 매매 19건(1년)4억 2,000134㎡ · 26.10.22중산마을3단지(일신)1995년 · 매매 18건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.20중산마을11(현대)1995년 · 매매 17건(1년)3억 50084㎡ · 26.09.22
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.