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경기고양시 일산동구중산동

중산마을3단지(일신)

고양시 일산동구 중산동 1554-2 · 중산로 260

1995.11 사용승인32년차1년 매매 18건전월세 50건
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-24.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 5,000만원

2026.10.20 · 5층 · 평당 1,381만 · 최고가보다 1억 1,900 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요

신규 전세 6건2억 1,000
연장(갱신) 전세 2건2억 500

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값0.5%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.03.07 1억 8,200 → 1억 9,200 (+5.5%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.2억3.1억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 6,90022.06.24 · 7층
1년 최고가2억 6,30026.03.16 · 5층
1년 평당가 전용1,382만매매 18건 평균
전세가율 6개월85%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 3,750만

최근 월세 3,000만 / 월 77만 (26.10.14)

매매 실거래 224건

26.10.205층 · 평당 1,381만 · 직거래2억 5,000
26.09.183층 · 평당 1,271만 · 직거래2억 3,000
26.08.195층 · 평당 1,359만2억 4,600
26.06.129층 · 평당 1,398만2억 5,300
26.06.082층 · 평당 1,298만2억 3,500
26.06.084층 · 평당 1,326만2억 4,000
26.06.055층 · 평당 1,436만2억 6,000
26.04.236층 · 평당 1,375만2억 4,900
26.04.095층 · 평당 1,436만2억 6,000
26.03.165층 · 평당 1,453만2억 6,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.213층 · 신규2억 1,500
26.08.1710층 · 신규2억 1,200
26.08.0111층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 1,5000%
26.06.239층 · 신규2억 1,000
26.06.169층 · 신규2억
26.05.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,500+2.6%
26.05.1311층 · 신규1억 8,500
26.04.284층 · 신규2억 1,000
26.04.179층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,500+2.6%
26.04.061층 · 신규1억 7,500

고양시 일산동구 중산동 중산마을3단지(일신)의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 2억 5,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.4%입니다.

자주 묻는 질문

중산마을3단지(일신) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 5층 2억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,900만원(2022.06.24)입니다.

중산마을3단지(일신) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

중산마을3단지(일신) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 85%입니다.

중산마을3단지(일신) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 500만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.