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일산센트럴아이파크

고양시 일산동구 중산동 1841 · 중산로 70

2018.05 사용승인9년차1년 매매 125건전월세 125건
연평균 수익률+1.9%6년, 평당가
고점 대비-16.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 4,500만원

2026.10.03 · 22층 · 평당 2,509만 · 최고가보다 2억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,613만원 덜 내요

신규 전세 17건4억 9,500
연장(갱신) 전세 18건4억 7,888

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 26%5% 이하 52%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.02.06 3억 5,000 → 4억 5,000 (+28.6%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억5.7억7.5억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,00021.07.31 · 27층
1년 최고가6억 9,00026.04.11 · 24층
1년 평당가 전용2,482만매매 76건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 4억 8,000 · 갭 1억 6,000

최근 월세 1억 / 월 170만 (26.09.30)

매매 실거래 417건

26.10.0322층 · 평당 2,509만6억 4,500
26.09.2324층 · 평당 2,587만6억 6,500
26.09.224층 · 평당 2,431만6억 2,500
26.09.098층 · 평당 2,470만6억 3,500
26.09.0618층 · 평당 2,509만6억 4,500
26.09.0516층 · 평당 2,548만6억 5,500
26.09.051층 · 평당 2,307만5억 9,300
26.09.0410층 · 평당 2,606만6억 7,000
26.09.0214층 · 평당 2,494만6억 4,100
26.08.3121층 · 평당 2,451만6억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1627층 · 연장 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
26.10.1220층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.10.1231층 · 신규5억
26.10.048층 · 신규4억 9,500
26.09.215층 · 연장 · 종전 3억 6,0004억 3,000+19.4%
26.09.1529층 · 신규5억 2,000
26.09.1417층 · 신규4억 8,000
26.09.1228층 · 신규4억 9,500
26.09.1217층 · 신규5억
26.08.2921층 · 연장 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%

고양시 일산동구 중산동 일산센트럴아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 6억 4,500만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.0%입니다.

자주 묻는 질문

일산센트럴아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 22층 6억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2021.07.31)입니다.

일산센트럴아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

일산센트럴아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

일산센트럴아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 9,500만원, 연장(갱신) 4억 7,888만원으로 연장이 약 1,613만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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하늘마을 5단지2007년 · 매매 57건(1년)4억 4,00084㎡ · 26.10.08중산마을2(코오롱)1995년 · 매매 40건(1년)1억 9,40049㎡ · 26.09.19중산마을1단지(두산)1995년 · 매매 34건(1년)2억 3,00059㎡ · 26.10.08하늘마을2단지2007년 · 매매 27건(1년)4억 2,50084㎡ · 26.09.21산들마을2(대림)2002년 · 매매 19건(1년)4억 2,000134㎡ · 26.10.22중산마을3단지(일신)1995년 · 매매 18건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.20중산마을11(현대)1995년 · 매매 17건(1년)3억 50084㎡ · 26.09.22중산마을5(동부)1995년 · 매매 12건(1년)1억 9,00059㎡ · 26.09.29

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.