DMC호반베르디움더포레4단지
고양시 덕양구 향동동 552 · 향기로 77
연평균 수익률+2.4%6년, 평당가
고점 대비-13.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년1.6%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 8,000만원
2026.10.07 · 4층 · 평당 3,816만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요
신규 전세 9건5억 9,000
연장(갱신) 전세 8건5억 3,000
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 43%5% 이하 57%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.7%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율6.7%
보증금 1억 → 월세월 56만
전세대출 금리가 6.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억7억9.4억11.9억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 8,0001.2억3.1억5.1억7억
25.1126.0226.0526.08
5억 8,950점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 9,00022.01.18 · 13층
1년 최고가9억 8,00026.10.07 · 4층
1년 평당가 전용3,584만매매 31건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 5억 6,000 · 갭 3억 9,000
최근 월세 3억 / 월 170만 (26.08.24)
광고
매매 실거래 102건
26.10.074층 · 평당 3,816만9억 8,000
26.09.2814층 · 평당 3,816만9억 8,000
26.09.1614층 · 평당 3,816만9억 8,000
26.08.173층 · 평당 3,619만9억 3,000
26.07.169층 · 평당 3,466만8억 9,000
26.07.1326층 · 평당 3,699만9억 5,000
26.07.0816층 · 평당 3,638만9억 3,500
26.06.2726층 · 평당 3,699만9억 5,000
26.06.2714층 · 평당 3,730만9억 5,800
26.06.2029층 · 평당 3,621만9억 3,000
26.06.0812층 · 평당 3,501만8억 9,900
26.06.0812층 · 평당 3,501만 · 해제8억 9,900
26.06.0626층 · 평당 3,699만9억 5,000
26.04.0513층 · 평당 3,641만9억 3,500
26.04.017층 · 평당 3,571만9억 1,700
26.03.1421층 · 평당 3,571만9억 1,700
26.03.039층 · 평당 3,485만 · 직거래8억 9,500
26.02.0711층 · 평당 3,613만9억 2,800
26.01.1820층 · 평당 3,582만9억 2,000
26.01.0521층 · 평당 3,563만9억 1,500
25.12.2427층 · 평당 3,571만9억 1,700
25.12.221층 · 평당 3,249만8억 3,500
25.12.107층 · 평당 3,582만9억 2,000
25.12.0623층 · 평당 3,524만9억 500
25.11.267층 · 평당 3,504만9억
25.11.2413층 · 평당 3,572만9억 1,800
25.11.2211층 · 평당 3,524만9억 500
25.11.1419층 · 평당 3,485만8억 9,500
25.11.0818층 · 평당 3,543만9억 1,000
25.10.3023층 · 평당 3,524만9억 500
25.10.2526층 · 평당 3,483만8억 9,500
25.10.243층 · 평당 3,388만8억 7,000
25.10.219층 · 평당 3,524만9억 500
25.10.176층 · 평당 3,477만8억 9,300
25.09.1610층 · 평당 3,485만8억 9,500
25.08.1011층 · 평당 3,543만9억 1,000
25.07.0518층 · 평당 3,563만9억 1,500
25.06.2712층 · 평당 3,543만9억 1,000
25.06.2123층 · 평당 3,543만9억 1,000
25.06.2020층 · 평당 3,493만8억 9,700
25.06.0826층 · 평당 3,532만9억 700
25.04.1424층 · 평당 2,609만 · 직거래6억 7,000
25.03.0810층 · 평당 3,543만9억 1,000
25.01.2426층 · 평당 3,582만9억 2,000
25.01.2426층 · 평당 3,582만 · 해제9억 2,000
25.01.2426층 · 평당 3,582만 · 해제9억 2,000
24.11.029층 · 평당 3,543만9억 1,000
24.10.3022층 · 평당 3,543만9억 1,000
24.10.2917층 · 평당 3,466만8억 9,000
24.10.265층 · 평당 3,446만8억 8,500
24.10.1719층 · 평당 3,417만8억 7,800
24.09.2816층 · 평당 3,563만9억 1,500
24.09.136층 · 평당 3,485만8억 9,500
24.08.314층 · 평당 3,415만8억 7,700
24.07.2917층 · 평당 3,466만8억 9,000
24.07.2220층 · 평당 3,485만8억 9,500
24.07.1412층 · 평당 3,446만8억 8,500
24.07.133층 · 평당 3,290만8억 4,500
24.06.236층 · 평당 3,360만8억 6,300
24.06.207층 · 평당 3,349만8억 6,000
24.06.207층 · 평당 3,349만 · 해제8억 6,000
24.05.1013층 · 평당 3,290만8억 4,500
24.05.0827층 · 평당 3,327만8억 5,500
24.05.0114층 · 평당 3,310만8억 5,000
24.04.165층 · 평당 3,135만8억 500
24.03.3117층 · 평당 3,232만8억 3,000
24.03.156층 · 평당 3,232만8억 3,000
24.03.0914층 · 평당 3,271만8억 4,000
24.02.228층 · 평당 3,209만8억 2,400
24.02.228층 · 평당 3,209만 · 해제8억 2,400
24.02.029층 · 평당 3,232만8억 3,000
23.11.1118층 · 평당 3,135만8억 500
23.10.2025층 · 평당 3,388만8억 7,000
23.08.2815층 · 평당 3,329만8억 5,500
23.08.2310층 · 평당 3,271만8억 4,000
23.08.066층 · 평당 3,310만8억 5,000
23.08.066층 · 평당 3,310만 · 해제8억 5,000
23.08.0115층 · 평당 3,271만8억 4,000
23.07.1612층 · 평당 2,842만7억 3,000
23.06.248층 · 평당 3,154만8억 1,000
23.06.248층 · 평당 3,154만 · 해제8억 1,000
23.06.0629층 · 평당 3,076만7억 9,000
23.06.0126층 · 평당 3,310만8억 5,000
23.05.2523층 · 평당 3,271만8억 4,000
23.05.1310층 · 평당 3,232만8억 3,000
23.05.1310층 · 평당 3,232만 · 해제8억 3,000
23.04.2919층 · 평당 3,076만7억 9,000
23.04.2213층 · 평당 3,096만7억 9,500
23.04.0924층 · 평당 3,193만8억 2,000
23.03.1115층 · 평당 3,096만7억 9,500
23.03.051층 · 평당 2,842만7억 3,000
23.02.2216층 · 평당 3,115만8억
23.02.1422층 · 평당 2,664만6억 8,425
23.02.1219층 · 평당 2,142만 · 직거래5억 5,000
22.11.1017층 · 평당 2,842만7억 3,000
22.10.0819층 · 평당 3,193만8억 2,000
22.09.173층 · 평당 3,113만8억
22.08.0525층 · 평당 3,310만8억 5,000
22.07.2511층 · 평당 3,290만8억 4,500
22.04.219층 · 평당 3,894만10억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2220층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.09.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%
26.08.295층 · 신규2억
26.07.2816층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.07.2124층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,6614억 6,894+5%
26.07.2124층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,6614억 6,894+5%
26.06.294층 · 신규3억 3,000
26.06.1316층 · 신규6억 2,000
26.06.045층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,000+1.8%
26.05.3027층 · 신규6억
26.05.2311층 · 신규5억 6,000
26.05.1723층 · 연장 · 종전 5억 7,0005억 7,0000%
26.05.118층 · 신규6억
26.05.0220층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.05.0117층 · 신규5억 9,000
26.04.3012층 · 신규6억
26.04.2323층 · 신규5억 5,000
26.04.1111층 · 신규5억 7,000
26.04.1025층 · 신규5억 7,000
26.04.0827층 · 신규5억 9,500
26.03.218층 · 신규5억 7,000
26.03.1712층 · 신규5억 8,000
26.02.0517층 · 신규5억 6,000
26.02.0227층 · 신규5억 6,000
26.01.1215층 · 신규5억 8,000
26.01.1215층 · 신규5억 8,000
26.01.053층 · 신규5억 4,600
26.01.053층 · 신규5억 4,600
25.12.132층 · 신규5억 5,000
25.11.2618층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.11.2217층 · 신규6억
25.11.2115층 · 신규5억 8,000
25.11.183층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.11.1223층 · 신규5억 8,000
25.11.0113층 · 신규5억 5,000
25.10.285층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.10.285층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.10.285층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
25.10.242층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.08.2426층 · 신규3억 / 170만
26.07.1822층 · 연장·갱신권3,000만 / 220만
26.06.237층 · 신규2억 / 200만
26.06.2220층 · 연장·갱신권1억 / 205만
26.06.169층 · 연장3억 4,000 / 80만
26.06.0424층 · 연장4억 2,000 / 42만
26.06.0115층 · 신규4억 / 100만
26.06.0115층 · 신규4억 / 100만
26.05.3011층 · 신규2억 / 200만
26.05.258층 · 신규2억 5,500 / 180만
26.05.258층 · 신규2억 5,500 / 180만
26.05.117층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 150만
26.04.033층 · 신규3억 5,000 / 100만
26.03.1628층 · 연장·갱신권5,000만 / 232만
26.03.0612층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 135만
26.02.2327층 · 연장·갱신권3억 / 89만
26.01.0711층 · 연장·갱신권5,000만 / 200만
25.12.204층 · 신규1억 / 195만
25.11.2926층 · 신규5,000만 / 215만
25.11.2926층 · 신규5,000만 / 215만
25.11.156층 · 신규1억 / 200만
25.11.0518층 · 연장·갱신권3억 / 100만
25.10.273층 · 신규4억 / 75만
전용 70㎡ · 약 29평형 최근 매매
8억 7,750만원
2026.10.13 · 20층 · 평당 4,088만 · 최고가보다 7,550만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 70㎡
전세 연장하면 신규보다
1,750만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 4,000
연장(갱신) 전세 4건5억 2,250
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율92%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억6.2억8.3억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 7,7504.3억4.8억5.2억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,30021.08.21 · 18층
1년 최고가8억 8,00026.09.12 · 19층
1년 평당가 전용3,822만매매 29건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 5억 2,750 · 갭 3억 750
최근 월세 4억 2,000 / 월 70만 (26.10.17)
매매 실거래 118건
26.10.1320층 · 평당 4,088만8억 7,750
26.09.1219층 · 평당 4,099만8억 8,000
26.09.0722층 · 평당 4,053만8억 7,000
26.08.082층 · 평당 3,867만8억 3,000
26.08.0113층 · 평당 4,020만8억 6,300
26.07.1318층 · 평당 4,019만8억 6,280
26.07.118층 · 평당 3,960만8억 5,000
26.07.105층 · 평당 3,857만8억 2,800
26.07.072층 · 평당 3,713만7억 9,700
26.06.0515층 · 평당 3,946만8억 4,700
26.06.0420층 · 평당 3,820만8억 2,000
26.05.217층 · 평당 3,727만8억
26.05.1621층 · 평당 3,806만8억 1,700
26.05.1010층 · 평당 3,843만8억 2,500
26.04.2313층 · 평당 3,811만8억 1,800
26.04.2220층 · 평당 3,913만8억 4,000
26.03.2719층 · 평당 3,820만8억 2,000
26.02.0711층 · 평당 3,820만8억 2,000
26.02.073층 · 평당 3,307만7억 1,000
26.02.0713층 · 평당 3,843만8억 2,500
26.01.278층 · 평당 3,853만8억 2,700
26.01.101층 · 평당 3,447만7억 4,000
25.12.2623층 · 평당 3,820만8억 2,000
25.12.109층 · 평당 3,657만7억 8,500
25.12.0917층 · 평당 3,773만8억 1,000
25.12.0416층 · 평당 3,727만8억
25.11.2116층 · 평당 3,820만8억 2,000
25.11.083층 · 평당 3,680만7억 9,000
25.10.2517층 · 평당 3,727만8억
25.10.219층 · 평당 3,750만8억 500
25.10.139층 · 평당 3,680만7억 9,000
25.10.112층 · 평당 3,540만7억 6,000
25.10.0117층 · 평당 3,676만7억 8,900
25.09.2916층 · 평당 3,722만7억 9,900
25.09.2327층 · 평당 3,727만8억
25.09.1023층 · 평당 3,773만8억 1,000
25.09.0826층 · 평당 3,694만7억 9,300
25.06.2622층 · 평당 3,680만7억 9,000
25.06.2427층 · 평당 3,540만7억 6,000
25.06.2312층 · 평당 3,634만7억 8,000
25.06.2024층 · 평당 3,657만7억 8,500
25.06.1726층 · 평당 3,634만7억 8,000
25.06.143층 · 평당 3,517만7억 5,500
25.06.1015층 · 평당 3,727만 · 직거래8억
25.06.0122층 · 평당 3,601만7억 7,300
25.05.294층 · 평당 3,587만7억 7,000
25.05.1320층 · 평당 3,657만7억 8,500
25.04.296층 · 평당 3,624만7억 7,800
25.04.2416층 · 평당 3,680만7억 9,000
25.04.233층 · 평당 3,587만7억 7,000
25.03.299층 · 평당 3,610만7억 7,500
25.03.193층 · 평당 3,587만7억 7,000
25.02.2212층 · 평당 3,634만7억 8,000
25.02.078층 · 평당 2,935만6억 3,000
25.02.078층 · 평당 2,935만 · 해제6억 3,000
25.02.078층 · 평당 2,935만 · 해제6억 3,000
25.01.223층 · 평당 3,447만7억 4,000
25.01.223층 · 평당 3,447만 · 해제7억 4,000
24.12.145층 · 평당 3,540만7억 6,000
24.12.145층 · 평당 3,540만7억 6,000
24.12.1017층 · 평당 3,587만7억 7,000
24.12.0718층 · 평당 3,634만7억 8,000
24.11.0921층 · 평당 3,587만7억 7,000
24.09.2413층 · 평당 3,540만7억 6,000
24.08.244층 · 평당 3,634만7억 8,000
24.07.1324층 · 평당 3,564만7억 6,500
24.07.129층 · 평당 3,587만7억 7,000
24.06.2820층 · 평당 3,540만7억 6,000
24.06.251층 · 평당 3,307만7억 1,000
24.06.2216층 · 평당 3,517만7억 5,500
24.06.025층 · 평당 3,471만7억 4,500
24.05.2115층 · 평당 3,540만7억 6,000
24.03.2611층 · 평당 3,494만7억 5,000
24.03.0410층 · 평당 3,354만7억 2,000
24.02.2914층 · 평당 3,321만7억 1,300
24.02.286층 · 평당 3,433만7억 3,700
24.01.1714층 · 평당 3,471만7억 4,500
23.11.048층 · 평당 3,494만7억 5,000
23.11.0318층 · 평당 3,447만7억 4,000
23.10.0721층 · 평당 3,494만7억 5,000
23.09.239층 · 평당 3,494만7억 5,000
23.09.0518층 · 평당 3,485만7억 4,800
23.07.2216층 · 평당 3,424만7억 3,500
23.07.107층 · 평당 3,368만7억 2,300
23.06.1515층 · 평당 3,391만7억 2,800
23.06.1320층 · 평당 3,401만7억 3,000
23.06.1017층 · 평당 3,331만7억 1,500
23.06.0214층 · 평당 3,214만6억 9,000
23.05.2021층 · 평당 3,298만7억 800
23.05.066층 · 평당 3,307만7억 1,000
23.03.2311층 · 평당 3,275만7억 300
23.03.1824층 · 평당 3,307만7억 1,000
23.03.048층 · 평당 3,261만7억
23.02.183층 · 평당 3,112만6억 6,800
23.02.1215층 · 평당 3,061만6억 5,700
23.02.093층 · 평당 3,028만6억 5,000
23.01.208층 · 평당 3,028만6억 5,000
23.01.1915층 · 평당 3,051만6억 5,500
22.11.2814층 · 평당 3,168만6억 8,000
22.09.0419층 · 평당 3,540만7억 6,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.069층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.08.0217층 · 신규5억 3,000
26.06.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 2,500+2.9%
26.05.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%
26.05.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억+4.2%
26.04.2222층 · 신규5억 5,000
26.04.0313층 · 신규5억 4,000
26.03.1216층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.02.0517층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.01.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.01.0312층 · 신규5억 1,000
25.12.1721층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
25.12.0626층 · 신규5억
25.11.172층 · 신규4억 8,000
25.10.275층 · 신규5억
25.10.236층 · 신규4억 9,000
25.10.236층 · 신규4억 9,000
26.10.1725층 · 신규4억 2,000 / 70만
26.10.1213층 · 연장1억 / 200만
26.08.2711층 · 신규3억 6,000 / 95만
26.06.2613층 · 신규3억 / 100만
26.05.148층 · 신규3억 / 100만
26.05.148층 · 신규3억 / 100만
26.02.2822층 · 연장·갱신권1억 3,000 / 160만
26.02.2712층 · 신규1억 / 170만
26.02.2611층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 99만
26.02.2321층 · 신규3,000만 / 195만
26.02.2123층 · 신규5,000만 / 190만
26.02.1314층 · 신규4억 / 50만
26.02.0223층 · 신규5,000만 / 200만
26.01.1913층 · 신규3억 6,000 / 50만
25.12.0318층 · 신규3억 / 90만
25.11.2410층 · 연장·갱신권5,000만 / 179만
25.10.288층 · 신규1억 / 170만
25.10.287층 · 연장·갱신권3억 / 69만
고양시 덕양구 향동동 DMC호반베르디움더포레4단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 9억 8,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -13.4%입니다.
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자주 묻는 질문
DMC호반베르디움더포레4단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 4층 9억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 9,000만원(2022.01.18)입니다.
DMC호반베르디움더포레4단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -13.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
DMC호반베르디움더포레4단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.
DMC호반베르디움더포레4단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 9,000만원, 연장(갱신) 5억 3,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.