DMC한강호반써밋
고양시 덕양구 덕은동 596 · 대덕산로 31
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+11.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 4,000만원
2026.10.05 · 16층 · 평당 4,435만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,500만원 덜 내요
신규 전세 14건6억 4,000
연장(갱신) 전세 3건5억 2,500
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만
가장 많이 올린 연장: 26.08.19 4억 → 5억 (+25.0%)
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.9억8.2억10.4억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 6,0004.7억5.4억6.2억6.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 8,00026.10.03 · 9층
1년 최고가11억 8,00026.10.03 · 9층
1년 평당가 전용4,199만매매 26건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 4억 8,000
최근 월세 5억 5,000 / 월 35만 (26.10.07)
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매매 실거래 52건
26.10.0516층 · 평당 4,435만11억 4,000
26.10.039층 · 평당 4,590만11억 8,000
26.09.1118층 · 평당 4,357만11억 2,000
26.09.0511층 · 평당 4,493만11억 5,500
26.08.266층 · 평당 4,280만11억
26.07.3020층 · 평당 4,275만10억 9,900
26.07.3020층 · 평당 4,275만 · 해제10억 9,900
26.07.2012층 · 평당 4,435만11억 4,000
26.07.1421층 · 평당 4,396만11억 3,000
26.06.274층 · 평당 4,163만10억 7,000
26.06.2316층 · 평당 4,201만10억 8,000
26.06.19 신고가15층 · 평당 4,590만11억 8,000직전 11억 5,000
26.05.231층 · 평당 4,007만10억 3,000
26.05.2011층 · 평당 4,201만10억 8,000
26.05.0110층 · 평당 4,240만10억 9,000
26.05.0110층 · 평당 4,240만 · 해제10억 9,000
26.04.2017층 · 평당 4,396만11억 3,000
26.04.19 신고가18층 · 평당 4,474만11억 5,000직전 11억 3,000
26.04.032층 · 평당 3,890만10억
26.03.1119층 · 평당 4,163만10억 7,000
26.02.052층 · 평당 3,735만9억 6,000
26.02.0123층 · 평당 4,195만10억 7,800
26.01.194층 · 평당 3,502만 · 직거래9억
25.12.268층 · 평당 3,968만10억 2,000
25.12.165층 · 평당 4,046만10억 4,000
25.11.149층 · 평당 4,085만10억 5,000
25.11.0213층 · 평당 4,085만10억 5,000
25.10.2521층 · 평당 3,969만10억 2,000
25.10.216층 · 평당 3,890만10억
25.10.217층 · 평당 4,046만10억 4,000
25.10.208층 · 평당 3,677만9억 4,500
25.10.1410층 · 평당 3,929만10억 1,000
25.09.29 신고가21층 · 평당 4,396만11억 3,000직전 10억 1,000
25.09.084층 · 평당 3,735만9억 6,000
25.09.046층 · 평당 3,696만9억 5,000
25.06.231층 · 평당 3,498만8억 9,900
25.06.231층 · 평당 3,498만 · 해제8억 9,900
25.06.233층 · 평당 3,774만9억 7,000
25.06.146층 · 평당 3,929만10억 1,000
25.06.146층 · 평당 3,929만 · 해제10억 1,000
25.06.096층 · 평당 3,308만8억 5,000
25.06.04 신고가14층 · 평당 3,929만10억 1,000직전 10억
25.06.0414층 · 평당 3,929만10억 1,000
25.06.0214층 · 평당 3,657만9억 4,000
25.05.30 신고가17층 · 평당 3,890만10억직전 9억 9,000
25.04.198층 · 평당 3,653만9억 3,900
25.04.114층 · 평당 3,501만9억
25.03.24 신고가10층 · 평당 3,851만9억 9,000직전 9억 6,500
25.03.10 신고가8층 · 평당 3,754만9억 6,500직전 9억 3,000
25.03.072층 · 평당 3,501만9억
25.03.057층 · 평당 3,618만9억 3,000
23.05.1520층 · 평당 2,652만 · 직거래6억 8,170
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0716층 · 신규6억 5,000
26.09.304층 · 신규6억 5,000
26.09.1912층 · 신규6억 6,000
26.08.284층 · 신규6억 4,000
26.08.1915층 · 연장 · 종전 4억5억+25%
26.07.2919층 · 신규6억 5,000
26.07.2919층 · 신규6억 5,000
26.07.241층 · 신규6억 3,000
26.07.1716층 · 신규6억 5,000
26.07.044층 · 신규6억 4,000
26.06.032층 · 신규6억 2,000
26.06.032층 · 신규6억 2,000
26.05.291층 · 신규6억 1,000
26.05.291층 · 신규6억 1,000
26.05.0216층 · 신규6억 3,000
26.04.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.284층 · 신규6억
26.03.2317층 · 신규6억 1,000
26.03.167층 · 신규6억
26.03.142층 · 신규5억 2,000
26.03.142층 · 신규5억 2,000
26.03.0812층 · 신규6억
26.02.105층 · 신규5억 7,000
26.02.0319층 · 신규6억
26.01.157층 · 신규5억 5,000
26.01.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 1,0000%
26.01.038층 · 신규6억
25.12.2618층 · 신규6억 2,000
25.12.1615층 · 신규6억
25.12.077층 · 신규6억
25.11.2523층 · 신규5억 8,000
25.11.2523층 · 신규5억 8,000
25.11.2219층 · 신규6억
25.11.203층 · 신규5억 7,000
25.11.133층 · 신규6억 2,000
25.11.129층 · 신규6억
25.11.0620층 · 신규6억
26.10.0713층 · 연장5억 5,000 / 35만
26.06.2317층 · 연장·갱신권4억 / 117만
26.06.053층 · 신규3억 / 150만
26.06.042층 · 신규1억 / 240만
26.05.299층 · 신규3억 / 160만
26.03.252층 · 신규1억 5,000 / 210만
26.02.041층 · 신규2억 8,000 / 150만
26.01.318층 · 연장·갱신권5,000만 / 250만
25.12.1823층 · 연장3억 / 140만
25.12.1823층 · 연장3억 / 140만
25.12.182층 · 연장·갱신권5억 900 / 20만
25.12.1823층 · 연장·갱신권3억 / 140만
25.12.1823층 · 연장3억 / 140만
25.12.1018층 · 신규1억 / 240만
25.12.099층 · 신규1억 5,000 / 210만
25.12.085층 · 신규5,000만 / 250만
25.12.026층 · 신규5,000만 / 240만
25.11.2010층 · 신규3억 / 175만
25.10.279층 · 신규5,000만 / 250만
25.10.256층 · 신규1억 / 240만
고양시 덕양구 덕은동 DMC한강호반써밋의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 11억 4,000만원(16층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.4%입니다.
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자주 묻는 질문
DMC한강호반써밋 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 16층 11억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 8,000만원(2026.10.03)입니다.
DMC한강호반써밋 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
DMC한강호반써밋 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 4,000만원, 연장(갱신) 5억 2,500만원으로 연장이 약 1억 1,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.