전남광주 ▾

전남광주광산구운남동

운남주공7단지

광산구 운남동 794-3 · 목련로153번길 56

최근 3개월 매매 19건 · 전용 49㎡ 최근 1억 2,700 · 최고가 1억 8,600 대비 -31.7%

2001.11 사용승인26년차1년 매매 105건전월세 147건
연평균 수익률+1.9%6년, 평당가
고점 대비-9.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

1억 2,700만원

2026.10.21 · 2층 · 평당 843만 · 최고가보다 5,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요

신규 전세 7건1억 3,000
연장(갱신) 전세 7건1억 3,500

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8,500만1.2억1.6억2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 8,60022.06.20 · 22층
1년 최고가1억 7,70026.05.12 · 6층
1년 평당가 전용960만매매 61건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 1억 3,000 · 갭 1,950만

최근 월세 2,000만 / 월 50만 (26.10.08)

매매 실거래 428건

26.10.212층 · 평당 843만1억 2,700
26.10.2019층 · 평당 1,048만1억 5,800
26.10.2020층 · 평당 1,008만1억 5,200
26.10.082층 · 평당 876만1억 3,200
26.10.0116층 · 평당 1,061만1억 6,000
26.09.2118층 · 평당 1,068만1억 6,100
26.09.101층 · 평당 916만1억 3,800
26.09.057층 · 평당 995만1억 5,000
26.08.2921층 · 평당 1,134만1억 7,100
26.08.1913층 · 평당 1,148만1억 7,300

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2115층 · 연장 · 종전 1억 3,1001억 3,500+3.1%
26.10.0711층 · 신규1억 1,000
26.09.292층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,0000%
26.09.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,5001억 3,5000%
26.09.0215층 · 신규1억 3,000
26.08.2710층 · 신규1억 2,500
26.07.291층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9001억 9000%
26.07.036층 · 신규1억 3,000
26.06.2719층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,5001억 3,5000%
26.06.1212층 · 신규1억 4,500

광산구 운남동 운남주공7단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 49㎡ 1억 2,700만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.0%입니다.

자주 묻는 질문

운남주공7단지 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 49㎡ 2층 1억 2,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,600만원(2022.06.20)입니다.

운남주공7단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

운남주공7단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

운남동 다른 아파트

운남동 전체
운남주공8단지2000년 · 매매 84건(1년)1억 8,80059㎡ · 26.10.14삼성1996년 · 매매 77건(1년)1억 3,20049㎡ · 26.09.16운남주공4단지1996년 · 매매 64건(1년)1억49㎡ · 26.10.10운남주공3단지1996년 · 매매 44건(1년)1억 2,10059㎡ · 26.10.19운남주공5단지1997년 · 매매 34건(1년)2억 6,20084㎡ · 26.10.12우방아이유쉘2015년 · 매매 32건(1년)3억 1,40059㎡ · 26.10.16운남주공6단지2001년 · 매매 26건(1년)3억 2,25084㎡ · 26.09.28운남주공1,2단지1997년 · 매매 21건(1년)1억 1,00058㎡ · 26.09.28

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.