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운남주공1,2단지

광산구 운남동 776-1 · 목련로273번길 76

최근 3개월 매매 2건 · 전용 58㎡ 최근 1억 1,000 · 최고가 1억 8,000 대비 -38.9%

1997.04 사용승인30년차1년 매매 21건전월세 71건
연평균 수익률+1.2%6년, 평당가
고점 대비-18.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
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전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매

1억 1,000만원

2026.09.28 · 11층 · 평당 625만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 83%5% 이하 17%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율57%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,600만1.2억1.6억2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 8,00022.07.02 · 3층
1년 최고가1억 5,50026.07.21 · 11층
1년 평당가 전용713만매매 11건 평균
전세가율 6개월92%
전세 중위 1억 2,000 · 갭 1,000만

최근 월세 1억 1,340 / 월 5만 (26.08.27)

매매 실거래 136건

26.09.2811층 · 평당 625만1억 1,000
26.08.3115층 · 평당 739만1억 3,000
26.07.2111층 · 평당 881만1억 5,500
26.07.085층 · 평당 688만1억 2,100
26.06.1015층 · 평당 830만1억 4,600
26.04.1011층 · 평당 654만1억 1,500
26.03.206층 · 평당 739만 · 직거래1억 3,000
26.01.2215층 · 평당 588만1억 350
25.12.3115층 · 평당 614만 · 미등기1억 800
25.11.119층 · 평당 776만1억 3,650

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2115층1억 2,000
26.08.2414층 · 신규1억 2,000
26.08.186층 · 신규1억 2,000
26.05.093층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%
26.05.093층 · 신규1억 2,000
26.04.289층 · 신규1억 2,000
26.03.1012층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 5,0000%
26.02.279층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 3,0000%
26.01.1914층 · 신규1억 2,500
26.01.1411층 · 신규1억 3,000

광산구 운남동 운남주공1,2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 58㎡ 1억 1,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.2%입니다.

자주 묻는 질문

운남주공1,2단지 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 58㎡ 11층 1억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,000만원(2022.07.02)입니다.

운남주공1,2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

운남주공1,2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 58㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 92%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.