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운남주공4단지

광산구 운남동 771-1 · 목련로273번안길 30

최근 3개월 매매 15건 · 전용 59㎡ 최근 1억 3,500 · 최고가 1억 8,600 대비 -27.4%

1996.06 사용승인31년차1년 매매 64건전월세 94건
연평균 수익률+1.5%6년, 평당가
고점 대비-16.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년8.6%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 3,500만원

2026.09.24 · 9층 · 평당 747만 · 최고가보다 5,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.8% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.8%
갱신권 쓴 비율40%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,300만1.2억1.6억2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 8,60022.05.25 · 19층
1년 최고가1억 7,50026.09.21 · 6층
1년 평당가 전용770만매매 30건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 1억 2,200 · 갭 2,450만

최근 월세 1,000만 / 월 46만 (26.10.07)

매매 실거래 258건

26.09.249층 · 평당 747만1억 3,500
26.09.216층 · 평당 968만1억 7,500
26.09.2013층 · 평당 819만1억 4,800
26.09.193층 · 평당 747만1억 3,500
26.09.193층 · 평당 747만 · 해제1억 3,500
26.09.073층 · 평당 841만1억 5,200
26.09.0211층 · 평당 819만 · 직거래1억 4,800
26.08.113층 · 평당 877만 · 직거래1억 5,850
26.08.024층 · 평당 653만1억 1,800
26.08.024층 · 평당 653만 · 해제1억 1,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.208층 · 신규1억 2,500
26.10.1320층 · 신규1억 1,840
26.09.2220층 · 신규1억 1,840
26.09.192층 · 신규1억 2,200
26.09.1819층 · 신규1억 2,800
26.06.064층 · 신규1억 2,000
26.04.275층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 3,0001억 2,600-3.1%
26.03.2419층 · 신규1억 2,870
26.03.0915층 · 신규1억 3,000
26.02.198층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 2,0000%

광산구 운남동 운남주공4단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.24 전용 59㎡ 1억 3,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.8%입니다.

자주 묻는 질문

운남주공4단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.24 계약된 전용 59㎡ 9층 1억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,600만원(2022.05.25)입니다.

운남주공4단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

운남주공4단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.