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대구수성구지산동

낙원(1190-2)

수성구 지산동 1190-2 · 용학로36길 17

최근 3개월 매매 1건 · 전용 45㎡ 최근 7,500만 · 최고가 2억 4,000 대비 -68.7%

1987.09 사용승인40년차1년 매매 1건전월세 5건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 45㎡ · 약 18평형 최근 매매

7,500만원

2026.08.01 · 3층 · 평당 545만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
4,500만1.2억1.9억2.7억
20년21년22년23년24년25년26년
7,500만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 4,00021.02.27 · 1층
1년 최고가7,500만26.08.01 · 3층
1년 평당가 전용545만매매 1건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 5,000만 · 갭 2,500만

매매 실거래 15건

26.08.013층 · 평당 545만7,500만
24.04.244층 · 평당 890만1억 2,250
23.08.015층 · 평당 945만1억 3,000
22.10.175층 · 평당 1,018만 · 직거래1억 4,000
22.04.303층 · 평당 1,294만1억 7,800
21.07.201층 · 평당 1,708만2억 3,500
21.02.27 신고가1층 · 평당 1,744만2억 4,000직전 2억 800
21.01.27 신고가3층 · 평당 1,512만2억 800직전 1억 3,300
20.08.18 신고가5층 · 평당 967만1억 3,300직전 1억 3,200
20.07.09 신고가4층 · 평당 959만1억 3,200직전 1억 1,800

전월세 실거래 최근 1년

26.05.094층 · 신규5,000만

수성구 지산동 낙원(1190-2)의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 전용 45㎡ 7,500만원(3층)입니다.

자주 묻는 질문

낙원(1190-2) 45㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.01 계약된 전용 45㎡ 3층 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 4,000만원(2021.02.27)입니다.

낙원(1190-2) 전세 시세와 전세가율은?

전용 45㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.