지산2단지
수성구 지산동 1234-1 · 지산로 5
최근 3개월 매매 4건 · 전용 59㎡ 최근 1억 5,500 · 최고가 2억 7,000 대비 -42.6%
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
1억 5,500만원
2026.09.17 · 3층 · 평당 854만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전월세 전환율
5.0%
전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 2,000만 / 월 55만 (26.09.22)
매매 실거래 65건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 40㎡ · 약 16평형 최근 매매
9,500만원
2026.10.20 · 9층 · 평당 777만 · 최고가보다 1억 600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 45만 (26.08.19)
매매 실거래 38건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 54㎡ · 약 22평형 최근 매매
1억 2,400만원
2026.10.14 · 3층 · 평당 757만 · 최고가보다 1억 4,600 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 54㎡
전월세 전환율
5.7%
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 55만 (26.08.29)
매매 실거래 76건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
1억 8,800만원
2026.07.18 · 13층 · 평당 885만 · 최고가보다 9,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 5건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
수성구 지산동 지산2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 59㎡ 1억 5,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -38.3%입니다.
자주 묻는 질문
지산2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 59㎡ 3층 1억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 7,000만원(2021.11.22)입니다.
지산2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -38.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
지산2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 98%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
지산동 다른 아파트
지산동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.