지산타운
수성구 지산동 1288 · 용학로 303
최근 3개월 매매 5건 · 전용 53㎡ 최근 1억 3,500 · 최고가 2억 6,400 대비 -48.9%
전용 53㎡ · 약 22평형 최근 매매
1억 3,500만원
2026.10.03 · 7층 · 평당 830만 · 최고가보다 1억 2,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 53㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요
가장 많이 올린 연장: 26.08.13 1억 1,000 → 1억 3,000 (+18.2%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 15만 (26.10.06)
매매 실거래 80건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 40㎡ · 약 16평형 최근 매매
1억 500만원
2026.08.17 · 4층 · 평당 855만 · 최고가보다 9,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 49만 (26.06.02)
매매 실거래 85건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
1억 1,000만원
2026.07.21 · 10층 · 평당 916만 · 최고가보다 8,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 500만 / 월 45만 (26.05.21)
매매 실거래 38건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
수성구 지산동 지산타운의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 53㎡ 1억 3,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -37.9%입니다.
자주 묻는 질문
지산타운 53㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 53㎡ 7층 1억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 6,400만원(2021.08.19)입니다.
지산타운 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -37.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
지산타운 전세 시세와 전세가율은?
전용 53㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 84%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
지산동 다른 아파트
지산동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.