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대구수성구지산동

더샵수성라크에르

수성구 지산동 1766 · 지산로3길 33

최근 3개월 매매 8건 · 전용 84㎡ 최근 7억 3,500 · 최근 거래가 최고가

2023.05 사용승인3년차1년 매매 52건전월세 60건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+1.9%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 3,500만원

2026.09.19 · 9층 · 평당 2,861만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 83%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억6.1억6.9억7.7억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 3,50026.09.19 · 9층
1년 최고가7억 3,50026.09.19 · 9층
1년 평당가 전용2,582만매매 24건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 3억 4,900

최근 월세 0만 / 월 125만 (26.06.26)

매매 실거래 76건

26.09.19 신고가9층 · 평당 2,861만7억 3,500직전 7억 2,800
26.08.2117층 · 평당 2,666만 · 직거래6억 8,500
26.06.14 신고가16층 · 평당 2,833만7억 2,800직전 7억 2,000
26.06.1428층 · 평당 2,763만7억 1,000
26.06.1414층 · 평당 2,705만6억 9,500
26.06.0625층 · 평당 2,756만7억 800
26.05.3110층 · 평당 2,471만6억 3,500
26.04.25 신고가14층 · 평당 2,802만7억 2,000직전 7억
26.04.132층 · 평당 2,510만6억 4,500
26.04.099층 · 평당 2,641만6억 7,850

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2312층 · 신규4억
26.07.1627층 · 신규3억 6,000
26.06.258층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.06.2226층 · 신규3억 9,000
26.05.2611층 · 신규3억 6,000
26.05.0813층 · 신규3억 3,000
26.05.0813층 · 신규3억 3,000
26.04.0229층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.01.2116층 · 신규4억 5,000
26.01.0721층 · 신규4억 1,000

수성구 지산동 더샵수성라크에르의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 7억 3,500만원(9층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +1.9%입니다.

자주 묻는 질문

더샵수성라크에르 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 9층 7억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,500만원(2026.09.19)입니다.

더샵수성라크에르 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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지산2단지1991년 · 매매 25건(1년)9,500만40㎡ · 26.10.20지산타운1991년 · 매매 22건(1년)1억 3,50053㎡ · 26.10.03목련1986년 · 매매 21건(1년)1억 2,00042㎡ · 26.10.19지산한라타운1991년 · 매매 21건(1년)1억 5,40059㎡ · 26.10.07지산서한이다음아파트1991년 · 매매 17건(1년)1억 5,60054㎡ · 26.10.14협화맨션1991년 · 매매 16건(1년)2억 2,00084㎡ · 26.10.11녹원맨션1989년 · 매매 16건(1년)3억84㎡ · 26.09.29우방타운1991년 · 매매 15건(1년)2억 6,00084㎡ · 26.10.01

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.