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부산사하구괴정동

화원레샹스

사하구 괴정동 900-1 · 낙동대로 246

최근 3개월 매매 0건 · 전용 83㎡ 최근 2억 6,700 · 최고가 3억 1,700 대비 -15.8%

2004년 준공23년차1년 매매 4건전월세 0건
연평균 수익률+1.4%6년, 평당가
고점 대비-4.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 6,700만원

2026.05.16 · 14층 · 평당 1,053만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2.1억2.5억2.9억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 1,70020.12.05 · 9층
1년 최고가2억 6,70026.05.16 · 14층
1년 평당가 전용1,021만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 7건

26.05.1614층 · 평당 1,053만2억 6,700
26.02.243층 · 평당 990만2억 5,100
24.11.029층 · 평당 1,084만2억 7,500
23.06.126층 · 평당 1,057만2억 6,800
23.02.0812층 · 평당 899만2억 2,800
20.12.059층 · 평당 1,250만3억 1,700
20.10.085층 · 평당 958만2억 4,300

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

사하구 괴정동 화원레샹스의 최근 매매 실거래는 2026.05.16 전용 83㎡ 2억 6,700만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -4.0%입니다.

자주 묻는 질문

화원레샹스 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.16 계약된 전용 83㎡ 14층 2억 6,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 1,700만원(2020.12.05)입니다.

화원레샹스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -4.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.