힐스테이트사하역
사하구 괴정동 1295 · 괴정로 166
최근 3개월 매매 14건 · 전용 84㎡ 최근 5억 8,500 · 최고가 6억 5,000 대비 -10%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
5억 8,500만원
2026.10.12 · 15층 · 평당 2,277만 · 최고가보다 6,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
7,250만원 덜 내요
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.02.02 3억 3,000 → 3억 8,000 (+15.2%)
전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 / 월 50만 (26.10.06)
매매 실거래 190건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 100㎡ · 약 41평형 최근 매매
7억 7,300만원
2026.09.22 · 9층 · 평당 2,534만 · 최고가보다 6,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.02.27)
매매 실거래 6건
전월세 실거래 최근 1년
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
8억원
2025.07.18 · 13층 · 평당 2,300만 · 최고가보다 1,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 170만 (26.02.07)
매매 실거래 7건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
사하구 괴정동 힐스테이트사하역의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 5억 8,500만원(15층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +0.4%입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트사하역 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 15층 5억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,000만원(2026.05.02)입니다.
힐스테이트사하역 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +0.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
힐스테이트사하역 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
힐스테이트사하역 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 6,750만원으로 연장이 약 7,250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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괴정동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.