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부산북구덕천동

신도

북구 덕천동 344-2 · 만덕대로65번길 29

최근 3개월 매매 0건 · 전용 49㎡ 최근 1억 3,100 · 최고가 2억 1,200 대비 -38.2%

1980년 준공47년차1년 매매 3건전월세 3건
연평균 수익률-0.9%6년, 평당가
고점 대비-37.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

1억 3,100만원

2026.05.27 · 3층 · 평당 883만 · 최고가보다 8,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
9,800만1.4억1.9억2.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 3,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 1,20021.11.10 · 5층
1년 최고가1억 5,00026.04.02 · 3층
1년 평당가 전용948만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 13건

26.05.273층 · 평당 883만1억 3,100
26.04.023층 · 평당 1,012만1억 5,000
25.02.281층 · 평당 803만1억 1,900
24.04.033층 · 평당 931만1억 3,800
23.11.101층 · 평당 776만 · 직거래1억 1,500
21.11.10 신고가5층 · 평당 1,430만2억 1,200직전 2억 500
21.06.184층 · 평당 1,349만2억
21.05.15 신고가2층 · 평당 1,382만2억 500직전 1억 9,500
21.02.10 신고가3층 · 평당 1,315만1억 9,500직전 1억 6,000
20.11.22 신고가1층 · 평당 1,079만1억 6,000직전 1억 5,500

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

북구 덕천동 신도의 최근 매매 실거래는 2026.05.27 전용 49㎡ 1억 3,100만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -37.2%입니다.

자주 묻는 질문

신도 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.27 계약된 전용 49㎡ 3층 1억 3,100만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 1,200만원(2021.11.10)입니다.

신도 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -37.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.