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부산북구덕천동

덕천주공1

북구 덕천동 802 · 덕천로 72

최근 3개월 매매 4건 · 전용 41㎡ 최근 6,950만 · 최고가 1억 6,000 대비 -56.6%

1991.10 사용승인36년차1년 매매 21건전월세 86건
연평균 수익률+0.4%6년, 평당가
고점 대비-35.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매

6,950만원

2026.10.12 · 5층 · 평당 556만 · 최고가보다 9,050만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
4,100만8,700만1.3억1.8억
20년21년22년23년24년25년26년
6,950만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 6,00021.05.20 · 9층
1년 최고가1억 2,50026.03.30 · 8층
1년 평당가 전용699만매매 7건 평균
전세가율 6개월97%
전세 중위 7,500만 · 갭 225만

최근 월세 5,300만 / 월 7만 (26.09.30)

매매 실거래 93건

26.10.125층 · 평당 556만6,950만
26.09.089층 · 평당 472만5,900만
26.06.1710층 · 평당 800만 · 직거래1억
26.06.033층 · 평당 680만8,500만
26.03.308층 · 평당 1,001만 · 직거래1억 2,500
26.01.2414층 · 평당 660만8,250만
25.11.0115층 · 평당 720만9,000만
25.09.1510층 · 평당 696만8,700만
25.06.0514층 · 평당 720만 · 직거래9,000만
25.05.2810층 · 평당 880만 · 직거래1억 1,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.166층 · 신규7,500만
26.04.152층 · 신규6,700만
26.01.2312층 · 신규7,500만
26.01.213층 · 신규6,500만
26.01.213층 · 신규6,500만
25.12.116층 · 신규8,000만

북구 덕천동 덕천주공1의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 41㎡ 6,950만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -35.6%입니다.

자주 묻는 질문

덕천주공1 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 41㎡ 5층 6,950만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 6,000만원(2021.05.20)입니다.

덕천주공1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -35.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

덕천주공1 전세 시세와 전세가율은?

전용 41㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 97%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.