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부산북구덕천동

덕천한라

북구 덕천동 289-22 · 덕천로52번길 20

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 9,900만 · 최고가 1억 8,800 대비 -47.3%

1992년 준공35년차1년 매매 5건전월세 1건
연평균 수익률-1.2%6년, 평당가
고점 대비-21.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9,900만원

2026.09.30 · 6층 · 평당 388만 · 최고가보다 8,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
8,300만1.2억1.6억2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 2,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 8,80021.06.15 · 13층
1년 최고가1억 5,30026.09.29 · 10층
1년 평당가 전용538만매매 4건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 15건

26.09.306층 · 평당 388만 · 직거래9,900만
26.09.2910층 · 평당 600만1억 5,300
26.05.098층 · 평당 570만1억 4,600
26.04.148층 · 평당 595만1억 5,150
25.01.125층 · 평당 600만 · 직거래1억 5,300
24.11.295층 · 평당 589만 · 직거래1억 5,000
24.11.2210층 · 평당 463만 · 직거래1억 1,800
24.06.126층 · 평당 392만1억
23.09.117층 · 평당 667만1억 7,000
23.03.085층 · 평당 628만 · 해제1억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

25.11.141층 · 신규1억

북구 덕천동 덕천한라의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 84㎡ 9,900만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -21.1%입니다.

자주 묻는 질문

덕천한라 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 84㎡ 6층 9,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,800만원(2021.06.15)입니다.

덕천한라 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -21.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.