시민공원일동미라주시티

부산진구 부암동 304-14 · 동평로 192

최근 3개월 매매 5건 · 전용 47㎡ 최근 2억 · 최고가 3억 400 대비 -34.2%

2022.01 사용승인5년차1년 매매 14건전월세 75건

연평균 수익률-5.9%4년, 평당가

고점 대비-21.5%고점 21.10~22.10

해제율 1년6.7%신고 후 취소

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전용 47㎡ · 약 19평형 최근 매매

2억원

2026.08.25 · 26층 · 평당 1,399만 · 최고가보다 1억 400 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 47㎡

연장할 때 보증금을
보통 -2.4% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 75%5% 이하 25%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값-2.4%

갱신권 쓴 비율89%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억2.3억2.8억3.2억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 40023.08.08 · 22층

1년 최고가2억 5,00026.08.14 · 12층

1년 평당가 전용1,539만매매 7건 평균

전세가율 6개월76%

전세 중위 1억 6,800 · 갭 5,200만

최근 월세 1억 7,500 / 월 9만 (26.09.12)

매매 실거래 23건

26.08.2526층 · 평당 1,399만 · 직거래2억

26.08.2526층 · 평당 1,399만 · 직거래 · 해제2억

26.08.1914층 · 평당 1,608만2억 3,000

26.08.1412층 · 평당 1,748만 · 직거래2억 5,000

26.06.1213층 · 평당 1,469만2억 1,000

26.04.184층 · 평당 1,538만2억 2,000

26.02.0712층 · 평당 1,511만2억 1,600

25.11.2210층 · 평당 1,504만2억 1,500

25.07.0411층 · 평당 1,629만2억 3,300

25.05.095층 · 평당 1,399만 · 직거래2억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1424층 · 신규1억 9,800

26.06.305층 · 신규1억 6,800

26.05.1322층 · 신규1억 8,000

26.04.1819층 · 신규1억 8,100

26.04.1019층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,6001억 8,000+2.3%

26.04.088층 · 신규1억 9,000

26.03.2823층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 8,000-5.3%

26.03.107층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 7,600-2.2%

부산진구 부암동 시민공원일동미라주시티의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 전용 47㎡ 2억원(26층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -5.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.5%입니다.

자주 묻는 질문

시민공원일동미라주시티 47㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.25 계약된 전용 47㎡ 26층 2억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 400만원(2023.08.08)입니다.

시민공원일동미라주시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -5.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시민공원일동미라주시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 47㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 6,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

시민공원일동미라주시티

매매 실거래 23건

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