롯데캐슬라센트

부산진구 부암동 756 · 백양순환로 75

최근 3개월 매매 23건 · 전용 59㎡ 최근 4억 4,300 · 최고가 4억 7,400 대비 -6.5%

2025.02 사용승인2년차1년 매매 83건전월세 271건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+1.3%고점 24.10~25.10

해제율 1년6.7%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 4,300만원

2026.10.19 · 22층 · 평당 2,474만 · 최고가보다 3,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,750만원 덜 내요

신규 전세 9건3억

연장(갱신) 전세 2건2억 6,250

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 87%5% 넘게 4%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율73%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.03.14 1억 9,500 → 2억 500 (+5.1%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억4억4.5억4.9억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,40025.11.30 · 21층

1년 최고가4억 7,40025.11.30 · 21층

1년 평당가 전용2,392만매매 41건 평균

전세가율 6개월71%

전세 중위 3억 · 갭 1억 2,500

최근 월세 4,000만 / 월 95만 (26.10.01)

매매 실거래 50건

26.10.1922층 · 평당 2,474만4억 4,300

26.10.193층 · 평당 2,117만3억 7,800

26.10.1426층 · 평당 2,457만4억 4,000

26.09.1915층 · 평당 2,373만4억 2,500

26.09.1930층 · 평당 2,373만4억 2,500

26.09.1212층 · 평당 2,446만4억 3,800

26.08.267층 · 평당 2,373만4억 2,500

26.08.2216층 · 평당 2,457만4억 4,000

26.08.2217층 · 평당 2,401만4억 3,000

26.07.2714층 · 평당 2,373만4억 2,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0111층 · 신규1억 5,600

26.07.1113층 · 신규3억 2,000

26.07.1011층 · 신규3억

26.06.158층 · 신규3억

26.06.0110층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.05.3013층 · 신규3억

26.05.161층 · 신규2억 7,500

26.05.1412층 · 신규3억

26.05.069층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.04.285층 · 신규3억

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 9,000만원

2026.10.16 · 23층 · 평당 2,300만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 12건3억 9,500

연장(갱신) 전세 5건3억 1,500

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 77%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율79%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.03.25 2억 6,000 → 3억 1,000 (+19.2%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억5억5.9억6.8억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,50025.10.15 · 17층

1년 최고가6억 2,50026.07.22 · 23층

1년 평당가 전용2,257만매매 32건 평균

전세가율 6개월62%

전세 중위 3억 6,000 · 갭 2억 2,000

최근 월세 2,000만 / 월 150만 (26.09.19)

매매 실거래 45건

26.10.1623층 · 평당 2,300만5억 9,000

26.10.0722층 · 평당 2,261만 · 직거래5억 8,000

26.09.1927층 · 평당 2,242만5억 7,500

26.09.1014층 · 평당 2,164만5억 5,500

26.09.098층 · 평당 2,164만5억 5,500

26.09.0712층 · 평당 2,308만 · 해제5억 9,200

26.09.0712층 · 평당 2,308만5억 9,200

26.07.2223층 · 평당 2,436만6억 2,500

26.07.186층 · 평당 2,199만5억 6,400

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0927층 · 신규4억 2,000

26.08.2415층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%

26.07.174층 · 신규4억 2,000

26.07.1119층 · 신규4억 1,000

26.07.0413층 · 신규4억

26.07.025층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%

26.06.305층 · 신규3억 9,000

26.06.2912층 · 신규3억 7,000

26.06.2713층 · 신규3억 6,000

전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매

5억 2,000만원

2026.10.21 · 20층 · 평당 2,383만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 72㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.3% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율40%

가장 많이 올린 연장: 26.05.23 2억 7,500 → 2억 9,000 (+5.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억5.1억5.3억5.5억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,50026.02.05 · 16층

1년 최고가5억 3,50026.02.05 · 16층

1년 평당가 전용2,400만매매 8건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 2억 6,575 · 갭 2억 5,425

최근 월세 7,000만 / 월 65만 (26.05.24)

매매 실거래 8건

26.10.2120층 · 평당 2,383만5억 2,000

26.08.0324층 · 평당 2,424만5억 2,900

26.06.2229층 · 평당 2,383만5억 2,000

26.02.05 신고가16층 · 평당 2,452만5억 3,500직전 5억 3,000

26.01.2310층 · 평당 2,292만5억

26.01.189층 · 평당 2,429만5억 3,000

25.11.0122층 · 평당 2,406만5억 2,500

25.10.2924층 · 평당 2,429만5억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.172층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.05.2322층 · 연장 · 종전 2억 7,5002억 9,000+5.5%

26.04.0227층3억 2,000

26.04.0227층 · 신규3억 2,000

26.03.3010층 · 신규3억 3,000

26.03.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.03.1216층 · 신규3억 2,000

26.02.2110층 · 신규3억 3,000

26.02.128층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

부산진구 부암동 롯데캐슬라센트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 4억 4,300만원(22층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +1.3%입니다.

자주 묻는 질문

롯데캐슬라센트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 22층 4억 4,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,400만원(2025.11.30)입니다.

롯데캐슬라센트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

롯데캐슬라센트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 6,250만원으로 연장이 약 3,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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