그린센트

부산진구 부암동 38-5 · 시민공원로19번길 94

최근 3개월 매매 0건 · 전용 29㎡ 최근 1억 8,500 · 최고가 1억 9,500 대비 -5.1%

2021년 준공6년차1년 매매 0건전월세 25건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비-

해제율 1년-신고 후 취소

전용 29㎡ · 약 12평형 최근 매매

1억 8,500만원

2025.09.10 · 3층 · 평당 2,046만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 29㎡

전월세 전환율
6.0%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율6.0%

보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억1.9억1.9억2억

20년21년22년23년24년25년26년

1억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 9,50023.01.11 · 11층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 1억 4,000

최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.10.03)

매매 실거래 3건

25.09.103층 · 평당 2,046만 · 직거래1억 8,500

23.01.1111층 · 평당 2,157만1억 9,500

21.12.175층 · 평당 2,138만 · 직거래1억 9,330

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2013층 · 신규1억 4,000

26.06.1212층 · 신규1억 4,000

26.05.268층 · 신규1억 3,000

26.04.143층 · 신규1억 4,500

26.03.288층 · 신규1억 4,000

26.01.1718층 · 신규1억 3,000

26.01.0515층 · 신규1억 3,500

부산진구 부암동 그린센트의 최근 매매 실거래는 2025.09.10 전용 29㎡ 1억 8,500만원(3층)입니다.

자주 묻는 질문

그린센트 29㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.09.10 계약된 전용 29㎡ 3층 1억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 9,500만원(2023.01.11)입니다.

그린센트 전세 시세와 전세가율은?

전용 29㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

그린센트

매매 실거래 3건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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