부산 ▾

부산부산진구범천동

e편한세상서면더센트럴

부산진구 범천동 1652 · 신암로 133

최근 3개월 매매 15건 · 전용 84㎡ 최근 5억 9,000 · 최고가 6억 2,500 대비 -5.6%

2022.06 사용승인5년차1년 매매 81건전월세 133건
연평균 수익률+8.2%4년, 평당가
고점 대비+9.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 9,000만원

2026.10.22 · 25층 · 평당 2,295만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요

신규 전세 12건3억 6,250
연장(갱신) 전세 15건3억 1,500

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 52%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율59%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.07.27 3억 → 3억 4,000 (+13.3%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억4.3억5.5억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,50026.05.06 · 26층
1년 최고가6억 2,50026.05.06 · 26층
1년 평당가 전용2,267만매매 33건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 2억 6,000

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.09.23)

매매 실거래 104건

26.10.2225층 · 평당 2,295만5억 9,000
26.10.1422층 · 평당 2,295만5억 9,000
26.09.0517층 · 평당 2,197만5억 6,500
26.08.2715층 · 평당 2,373만6억 1,000
26.08.2313층 · 평당 2,295만5억 9,000
26.08.2212층 · 평당 2,296만5억 9,000
26.08.2012층 · 평당 2,291만5억 8,900
26.08.0113층 · 평당 2,256만5억 8,000
26.07.3126층 · 평당 2,295만5억 9,000
26.07.2714층 · 평당 2,217만5억 7,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1215층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.10.0716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 100%
26.09.303층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.09.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.09.108층 · 신규3억 6,000
26.09.053층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.08.2313층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억+7.1%
26.08.1713층 · 신규3억 6,000
26.08.084층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.08.0627층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%

부산진구 범천동 e편한세상서면더센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 전용 84㎡ 5억 9,000만원(25층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +9.2%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상서면더센트럴 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.22 계약된 전용 84㎡ 25층 5억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,500만원(2026.05.06)입니다.

e편한세상서면더센트럴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +8.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +9.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상서면더센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

e편한세상서면더센트럴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 6,250만원, 연장(갱신) 3억 1,500만원으로 연장이 약 4,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

범천동 다른 아파트

범천동 전체
서면DS·협성엘리시안아파트2017년 · 매매 41건(1년)3억 1,80059㎡ · 26.09.19경남2003년 · 매매 33건(1년)2억 5,90059㎡ · 26.10.21서면3차봄여름가을겨울2020년 · 매매 31건(1년)4억 6,50084㎡ · 26.10.09서면이-편한세상2006년 · 매매 28건(1년)5억 1,00084㎡ · 26.09.03서면베르빌22004년 · 매매 18건(1년)5,350만23㎡ · 26.08.07서면6차봄여름가을겨울2020년 · 매매 18건(1년)2억 5,00059㎡ · 26.10.22서면유림노르웨이숲2014년 · 매매 14건(1년)4억 30084㎡ · 26.09.01서면스위트엠골드에비뉴2022년 · 매매 14건(1년)2억 7,00049㎡ · 26.09.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.