서면3차봄여름가을겨울
부산진구 범천동 1650 · 가야대로 694
최근 3개월 매매 5건 · 전용 64㎡ 최근 2억 7,000 · 최고가 4억 5,800 대비 -41%
전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매
2억 7,000만원
2026.09.11 · 6층 · 평당 1,391만 · 최고가보다 1억 8,800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 64㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.08.05)
매매 실거래 33건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 6,500만원
2026.10.09 · 11층 · 평당 1,809만 · 최고가보다 7,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,375만원 덜 내요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.02.27 3억 → 3억 2,000 (+6.7%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4,000만 / 월 135만 (26.09.23)
매매 실거래 44건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
2억 9,800만원
2026.08.31 · 24층 · 평당 1,971만 · 최고가보다 2,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전세 연장하면 신규보다
2,500만원 덜 내요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.02.02 2억 → 2억 2,000 (+10.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 36건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 78㎡ · 약 32평형 최근 매매
4억 4,500만원
2026.08.04 · 12층 · 평당 1,870만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4,000만 / 월 125만 (26.09.19)
매매 실거래 12건
전월세 실거래 최근 1년
부산진구 범천동 서면3차봄여름가을겨울의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 전용 64㎡ 2억 7,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.0%입니다.
자주 묻는 질문
서면3차봄여름가을겨울 64㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.11 계약된 전용 64㎡ 6층 2억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,800만원(2022.03.26)입니다.
서면3차봄여름가을겨울 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서면3차봄여름가을겨울 전세 시세와 전세가율은?
전용 64㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 85%입니다.
서면3차봄여름가을겨울 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 64㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 7,000만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
범천동 다른 아파트
범천동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.