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부산동래구사직동

유원

동래구 사직동 632-94 · 쇠미로119번길 85

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 1억 2,000 · 최고가 1억 7,400 대비 -31%

1992.12 사용승인35년차1년 매매 4건전월세 6건
연평균 수익률-0.9%6년, 평당가
고점 대비-19.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 2,000만원

2026.10.04 · 2층 · 평당 468만 · 최고가보다 5,400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
6,800만1.1억1.5억1.9억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 7,40021.09.18 · 5층
1년 최고가1억 2,00026.10.04 · 2층
1년 평당가 전용421만매매 3건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 26건

26.10.042층 · 평당 468만1억 2,000
26.09.141층 · 평당 328만 · 직거래8,400만
26.03.203층 · 평당 468만 · 직거래1억 2,000
25.08.176층 · 평당 523만1억 3,400
25.07.1914층 · 평당 532만1억 3,650
23.02.141층 · 평당 526만1억 3,500
22.08.167층 · 평당 565만1억 4,500
22.06.037층 · 평당 632만1억 6,200
22.05.108층 · 평당 573만1억 4,700
22.04.1214층 · 평당 562만1억 4,400

전월세 실거래 최근 1년

26.02.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5001억 1,000+4.8%

동래구 사직동 유원의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 84㎡ 1억 2,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.9%입니다.

자주 묻는 질문

유원 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 84㎡ 2층 1억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 7,400만원(2021.09.18)입니다.

유원 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.