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부산동래구사직동

사직하늘채리센티아

동래구 사직동 1061 · 사직북로48번길 77

최근 3개월 매매 8건 · 전용 84㎡ 최근 7억 5,800 · 최고가 8억 2,000 대비 -7.6%

2024.05 사용승인3년차1년 매매 50건전월세 111건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+18.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년10.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 5,800만원

2026.10.14 · 5층 · 평당 2,952만 · 최고가보다 6,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 4,550만원 덜 내요

신규 전세 17건4억 5,000
연장(갱신) 전세 27건3억 450

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 78%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율81%
전월세 전환율6.5%
보증금 1억 → 월세월 54만

가장 많이 올린 연장: 26.07.13 2억 9,500 → 3억 3,000 (+11.9%)

전세대출 금리가 6.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억5.7억7.3억8.8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 2,00026.04.08 · 23층
1년 최고가8억 2,00026.04.08 · 23층
1년 평당가 전용2,842만매매 37건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 3억 2,550 · 갭 4억 1,450

최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.10.17)

매매 실거래 97건

26.10.145층 · 평당 2,952만7억 5,800
26.09.0421층 · 평당 2,951만7억 5,800
26.08.098층 · 평당 3,018만7억 7,500
26.08.073층 · 평당 2,726만7억
26.08.0624층 · 평당 2,999만7억 7,000
26.08.0325층 · 평당 2,843만 · 직거래7억 3,000
26.07.167층 · 평당 2,823만7억 2,500
26.07.087층 · 평당 2,726만7억
26.07.0622층 · 평당 2,842만7억 3,000
26.06.244층 · 평당 2,804만7억 2,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1722층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.10.174층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.10.1617층 · 신규4억 5,000
26.09.2910층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 1,000+6.9%
26.09.179층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.09.1411층 · 신규4억 6,000
26.09.116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.09.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.09.0423층 · 신규4억 5,000
26.09.0415층 · 신규5억 500

동래구 사직동 사직하늘채리센티아의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 7억 5,800만원(5층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +18.4%입니다.

자주 묻는 질문

사직하늘채리센티아 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 5층 7억 5,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 2,000만원(2026.04.08)입니다.

사직하늘채리센티아 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,550만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

사직하늘채리센티아 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 5,000만원, 연장(갱신) 3억 450만원으로 연장이 약 1억 4,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.