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사직역삼정그린코아더베스트1차

동래구 사직동 1039 · 사직로 8

최근 3개월 매매 8건 · 전용 84㎡ 최근 7억 8,000 · 최고가 10억 대비 -22%

2016.12 사용승인11년차1년 매매 28건전월세 17건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-8.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 8,000만원

2026.09.24 · 28층 · 평당 3,038만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.04.25 3억 5,000 → 4억 9,000 (+40.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억6.1억8.5억11억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억20.11.07 · 31층
1년 최고가9억 1,00026.03.28 · 25층
1년 평당가 전용3,100만매매 24건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 4억 4,000 · 갭 3억 5,150

최근 월세 4,000만 / 월 150만 (26.01.27)

매매 실거래 126건

26.09.2428층 · 평당 3,038만7억 8,000
26.09.2129층 · 평당 3,114만7억 9,800
26.09.1620층 · 평당 3,024만7억 7,500
26.09.114층 · 평당 2,829만7억 2,500
26.09.0524층 · 평당 3,107만7억 9,850
26.07.1313층 · 평당 3,192만8억 2,000
26.07.0432층 · 평당 3,152만8억 1,000
26.07.0428층 · 평당 3,113만8억
26.07.027층 · 평당 3,040만7억 8,100
26.06.177층 · 평당 2,958만7억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.047층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%
26.06.269층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.04.2514층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 9,000+40%
26.01.185층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
25.12.1314층 · 신규5억
25.12.0424층 · 신규4억 7,000
25.12.0424층 · 신규4억 7,000
25.11.1831층 · 신규5억 7,000
25.10.255층 · 연장 · 종전 5억 5,0004억 5,000-18.2%

동래구 사직동 사직역삼정그린코아더베스트1차의 최근 매매 실거래는 2026.09.24 전용 84㎡ 7억 8,000만원(28층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.5%입니다.

자주 묻는 질문

사직역삼정그린코아더베스트1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.24 계약된 전용 84㎡ 28층 7억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억원(2020.11.07)입니다.

사직역삼정그린코아더베스트1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

사직역삼정그린코아더베스트1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.