서원
동구 방어동 930-20 · 북진1길 29
최근 3개월 매매 0건 · 전용 82㎡ 최근 1억 2,000 · 최고가 2억 2,500 대비 -46.7%
연평균 수익률-2.6%6년, 평당가
고점 대비-32.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매
1억 2,000만원
2026.04.28 · 5층 · 평당 483만 · 최고가보다 1억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1억1.5억2억2.4억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 2,50022.06.16 · 3층
1년 최고가1억 7,00026.04.15 · 7층
1년 평당가 전용584만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
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매매 실거래 12건
26.04.285층 · 평당 483만1억 2,000
26.04.157층 · 평당 685만 · 직거래1억 7,000
23.03.276층 · 평당 761만1억 8,900
23.03.276층 · 평당 761만 · 해제1억 8,900
22.06.16 신고가3층 · 평당 906만2억 2,500직전 2억 500
21.11.14 신고가10층 · 평당 826만2억 500직전 1억 9,800
21.06.186층 · 평당 665만1억 6,500
21.05.22 신고가7층 · 평당 798만1억 9,800직전 1억 7,800
20.08.198층 · 평당 685만1억 7,000
20.02.08 신고가8층 · 평당 717만1억 7,800직전 1억 6,500
19.11.273층 · 평당 665만1억 6,500
19.11.1512층 · 평당 665만1억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
동구 방어동 서원의 최근 매매 실거래는 2026.04.28 전용 82㎡ 1억 2,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -32.6%입니다.
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자주 묻는 질문
서원 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.28 계약된 전용 82㎡ 5층 1억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 2,500만원(2022.06.16)입니다.
서원 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -32.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.