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울산동구방어동

외국인사택

동구 방어동 1064 · 화잠로 51

최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 1억 8,000 · 최고가 2억 2,000 대비 -18.2%

2006.07 사용승인20년차1년 매매 12건전월세 18건
연평균 수익률-6.9%6년, 평당가
고점 대비-34.7%고점 19.10~20.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 8,000만원

2026.08.04 · 3층 · 평당 701만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1.3억1.7억2억2.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 2,00021.12.16 · 11층
1년 최고가1억 9,00026.03.30 · 3층
1년 평당가 전용704만매매 8건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 1,000만 / 월 60만 (26.08.30)

매매 실거래 18건

26.08.043층 · 평당 701만1억 8,000
26.04.027층 · 평당 720만1억 8,500
26.03.303층 · 평당 740만1억 9,000
26.03.258층 · 평당 740만1억 9,000
26.03.175층 · 평당 681만1억 7,500
26.02.048층 · 평당 568만 · 직거래1억 4,600
26.01.107층 · 평당 740만1억 9,000
26.01.075층 · 평당 740만 · 직거래 · 미등기1억 9,000
25.01.1410층 · 평당 814만2억 900
24.09.2710층 · 평당 701만1억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

25.10.302층 · 신규1억 3,000

동구 방어동 외국인사택의 최근 매매 실거래는 2026.08.04 전용 84㎡ 1억 8,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -6.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(19.10~20.10) 대비 -34.7%입니다.

자주 묻는 질문

외국인사택 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.04 계약된 전용 84㎡ 3층 1억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 2,000만원(2021.12.16)입니다.

외국인사택 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -6.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 19.10~20.10 대비 -34.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.