푸른마을3
양천구 신정동 1283 · 신정로11길 63
최근 3개월 매매 6건 · 전용 59㎡ 최근 7억 2,000 · 최고가 7억 6,800 대비 -6.2%
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-2.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
7억 2,000만원
2026.10.20 · 10층 · 평당 3,973만 · 최고가보다 4,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요
신규 전세 6건4억 1,500
연장(갱신) 전세 9건3억 6,750
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 15%5% 이하 54%5% 넘게 31%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.05.30 3억 → 3억 7,000 (+23.3%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억4.9억6.6억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,0002.3억3.2억4억4.8억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,375점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 6,80026.05.20 · 9층
1년 최고가7억 6,80026.05.20 · 9층
1년 평당가 전용3,602만매매 16건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 3억 6,750 · 갭 3억 350
최근 월세 1억 7,000 / 월 90만 (26.09.03)
광고
매매 실거래 111건
26.10.2010층 · 평당 3,973만7억 2,000
26.09.2214층 · 평당 3,582만6억 5,000
26.09.083층 · 평당 3,731만6억 7,700
26.08.2610층 · 평당 3,669만6억 6,500
26.07.048층 · 평당 3,538만6억 4,200
26.06.115층 · 평당 3,855만6억 9,800
26.05.214층 · 평당 3,417만6억 2,000
26.05.20 신고가9층 · 평당 4,242만7억 6,800직전 7억 500
26.05.023층 · 평당 3,752만6억 8,000
26.04.2711층 · 평당 3,531만6억 4,000
26.03.208층 · 평당 3,811만6억 9,000
26.01.208층 · 평당 3,531만6억 4,000
26.01.177층 · 평당 3,311만6억
26.01.174층 · 평당 3,311만6억
25.11.272층 · 평당 3,196만5억 8,000
25.11.2410층 · 평당 3,185만5억 7,800
25.10.181층 · 평당 3,311만6억
25.10.189층 · 평당 3,145만5억 7,000
25.10.148층 · 평당 3,306만6억
25.10.0911층 · 평당 3,256만5억 9,000
25.09.232층 · 평당 3,507만6억 3,500
25.09.232층 · 평당 3,507만 · 해제6억 3,500
25.09.2213층 · 평당 3,196만5억 8,000
25.09.104층 · 평당 3,042만5억 5,200
25.08.243층 · 평당 2,948만5억 3,500
25.07.1715층 · 평당 2,693만4억 8,800
25.07.0715층 · 평당 2,925만5억 3,000
25.06.3012층 · 평당 3,369만6억 1,000
25.05.215층 · 평당 2,897만5억 2,500
25.04.247층 · 평당 3,119만5억 6,600
25.04.035층 · 평당 3,314만6억
25.03.157층 · 평당 3,256만5억 9,000
25.03.1312층 · 평당 3,306만 · 직거래6억
25.03.115층 · 평당 3,145만5억 7,000
25.03.1011층 · 평당 3,218만5억 8,400
25.02.099층 · 평당 3,141만5억 7,000
24.10.2811층 · 평당 2,976만5억 4,000
24.10.0710층 · 평당 3,369만6억 1,000
24.09.306층 · 평당 3,314만6억
24.08.263층 · 평당 3,003만5억 4,500
24.08.2411층 · 평당 3,145만5억 7,000
24.08.1811층 · 평당 3,290만5억 9,700
24.07.2710층 · 평당 3,113만5억 6,500
24.07.2710층 · 평당 3,113만 · 해제5억 6,500
24.06.296층 · 평당 3,314만 · 해제6억
24.06.287층 · 평당 3,198만5억 7,900
24.04.165층 · 평당 3,279만5억 9,500
24.03.154층 · 평당 2,893만5억 2,500
24.02.2213층 · 평당 2,864만5억 1,900
24.02.153층 · 평당 3,325만6억 200
24.02.0612층 · 평당 2,869만5억 2,000
23.12.1911층 · 평당 3,145만5억 7,000
23.11.069층 · 평당 3,256만5억 9,000
23.09.0212층 · 평당 3,162만5억 7,300
23.08.181층 · 평당 3,077만5억 5,700
23.07.2010층 · 평당 3,058만5억 5,500
23.06.019층 · 평당 2,869만5억 2,000
23.05.064층 · 평당 2,717만4억 9,300
23.04.1910층 · 평당 2,869만5억 2,000
23.01.1411층 · 평당 2,980만5억 4,000
22.06.105층 · 평당 3,852만6억 9,900
22.05.053층 · 평당 3,697만6억 7,000
22.04.2814층 · 평당 3,531만6억 4,000
22.04.2814층 · 평당 3,531만 · 해제6억 4,000
21.12.1113층 · 평당 3,863만 · 직거래7억
21.07.241층 · 평당 3,311만6억
21.07.17 신고가3층 · 평당 3,894만7억 500직전 6억 9,000
21.06.303층 · 평당 3,800만6억 8,800
21.05.24 신고가4층 · 평당 3,811만6억 9,000직전 6억 8,000
21.05.109층 · 평당 3,587만6억 5,000
21.05.054층 · 평당 3,306만6억
21.04.192층 · 평당 3,256만5억 9,000
21.03.273층 · 평당 3,304만5억 9,950
21.03.168층 · 평당 3,311만6억
21.01.17 신고가9층 · 평당 3,756만6억 8,000직전 6억 5,800
21.01.119층 · 평당 3,590만6억 5,000
21.01.097층 · 평당 3,306만6억
21.01.097층 · 평당 3,389만6억 1,500
20.12.0114층 · 평당 3,086만5억 6,000
20.11.25 신고가6층 · 평당 3,634만6억 5,800직전 6억 1,000
20.10.3111층 · 평당 3,334만6억 500
20.10.0911층 · 평당 3,173만5억 7,500
20.08.2212층 · 평당 3,145만5억 7,000
20.08.2212층 · 평당 3,145만 · 해제5억 7,000
20.07.1710층 · 평당 3,014만5억 4,700
20.07.14 신고가5층 · 평당 3,369만6억 1,000직전 5억 9,000
20.06.20 신고가8층 · 평당 3,259만5억 9,000직전 4억 9,000
20.06.152층 · 평당 2,629만4억 7,700
20.06.1314층 · 평당 2,480만4억 5,000
20.06.087층 · 평당 2,704만4억 9,000
20.06.087층 · 평당 2,704만 · 해제4억 9,000
20.05.233층 · 평당 2,607만4억 7,300
20.05.096층 · 평당 2,474만4억 4,900
20.03.062층 · 평당 2,370만4억 3,000
20.02.274층 · 평당 2,562만4억 6,500
20.02.274층 · 평당 2,562만 · 해제4억 6,500
20.02.221층 · 평당 2,309만4억 1,900
20.02.1211층 · 평당 2,425만4억 4,000
20.02.101층 · 평당 2,318만4억 2,000
20.02.10 신고가6층 · 평당 2,704만4억 9,000직전 4억 8,900
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1513층 · 신규4억
26.10.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.10.114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.10.086층 · 신규4억 5,000
26.09.307층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 8,000+8.6%
26.09.188층 · 신규4억 3,000
26.09.033층 · 신규4억 3,000
26.08.2815층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 4,000+9.7%
26.08.286층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 6,000+5.9%
26.06.208층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.191층 · 신규3억 5,000
26.06.049층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.05.308층 · 연장 · 종전 3억3억 7,000+23.3%
26.04.293층 · 신규3억 5,000
26.04.2713층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.04.1011층 · 신규3억 7,000
26.03.134층 · 신규3억 7,000
26.03.065층 · 연장 · 종전 2억 5,3502억 6,618+5%
26.02.239층 · 신규3억 2,000
26.02.229층 · 신규3억 2,000
26.02.072층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,000+2.6%
26.02.059층 · 신규3억 7,000
26.01.242층 · 신규4억
25.12.241층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%
25.12.156층 · 신규3억 7,000
25.12.035층 · 신규3억 7,000
25.11.303층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
25.11.293층 · 신규3억 5,000
26.09.036층 · 신규1억 7,000 / 90만
26.08.0612층 · 신규2억 / 80만
26.06.025층 · 신규9,000만 / 120만
26.05.128층 · 연장·갱신권2억 / 56만
26.04.204층 · 신규1억 / 120만
26.03.017층 · 신규1억 / 90만
25.11.0512층 · 신규1억 5,000 / 83만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억원
2026.10.21 · 9층 · 평당 3,503만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율50%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.2억6.7억8.1억9.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억3.9억4.2억4.5억4.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억26.10.21 · 9층
1년 최고가9억26.10.21 · 9층
1년 평당가 전용3,314만매매 4건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 4억 7,000 · 갭 4억 1,000
최근 월세 3억 / 월 80만 (26.03.06)
매매 실거래 23건
26.10.219층 · 평당 3,503만9억
26.08.134층 · 평당 3,427만8억 8,000
26.08.134층 · 평당 3,427만 · 해제8억 8,000
26.05.1513층 · 평당 3,172만8억 1,500
25.11.247층 · 평당 3,153만8억 1,000
24.10.283층 · 평당 2,530만6억 5,000
24.03.257층 · 평당 2,764만7억 1,000
23.11.0612층 · 평당 2,783만7억 1,500
23.08.2510층 · 평당 2,803만7억 2,000
23.06.2810층 · 평당 2,784만7억 1,500
22.05.213층 · 평당 3,289만8억 4,500
22.03.11 신고가11층 · 평당 3,503만9억직전 8억 2,000
20.11.10 신고가15층 · 평당 3,193만8억 2,000직전 7억 9,000
20.08.17 신고가3층 · 평당 3,075만7억 9,000직전 6억 5,700
20.06.11 신고가10층 · 평당 2,558만6억 5,700직전 6억 2,000
20.04.1714층 · 평당 2,258만5억 8,000
20.01.2813층 · 평당 2,336만6억
20.01.234층 · 평당 2,374만6억 1,000
20.01.223층 · 평당 2,333만5억 9,950
20.01.217층 · 평당 2,347만6억 300
20.01.19 신고가5층 · 평당 2,413만6억 2,000직전 6억 800
20.01.038층 · 평당 2,367만6억 800
19.11.088층 · 평당 2,328만5억 9,800
전월세 실거래 최근 1년
26.08.185층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.01.311층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%
25.11.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.03.064층 · 신규3억 / 80만
26.02.131층 · 신규5,000만 / 150만
25.12.306층 · 연장3억 2,000 / 20만
25.11.254층 · 연장3억 / 60만
25.11.254층 · 연장3억 / 60만
양천구 신정동 푸른마을3의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 7억 2,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.2%입니다.
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자주 묻는 질문
푸른마을3 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 10층 7억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,800만원(2026.05.20)입니다.
푸른마을3 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
푸른마을3 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.
푸른마을3 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 1,500만원, 연장(갱신) 3억 6,750만원으로 연장이 약 4,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신정동 다른 아파트
신트리42000년 · 매매 64건(1년)9억 7,00059㎡ · 26.09.30목동우성22000년 · 매매 49건(1년)13억 3,00084㎡ · 26.09.18신트리11999년 · 매매 48건(1년)9억 5,50049㎡ · 26.10.06목동신시가지111988년 · 매매 47건(1년)18억 1,00066㎡ · 26.10.01학마을1단지2000년 · 매매 45건(1년)9억59㎡ · 26.10.18래미안목동아델리체(101동~118동)2021년 · 매매 35건(1년)18억 8,50084㎡ · 26.10.07목동신시가지81987년 · 매매 32건(1년)27억105㎡ · 26.07.04푸른마을22001년 · 매매 30건(1년)6억49㎡ · 26.09.11
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.