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이펜하우스3단지

양천구 신정동 1316 · 신정이펜1로 50

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 9억 2,000 · 최근 거래가 최고가

2011.06 사용승인16년차1년 매매 14건전월세 155건
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비+1.2%고점 23.10~24.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 2,000만원

2026.10.11 · 10층 · 평당 3,580만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,183만원 덜 내요

신규 전세 2건4억 3,759
연장(갱신) 전세 12건3억 576

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 94%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율16%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억6.8억8.3억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 2,00026.10.11 · 10층
1년 최고가9억 2,00026.10.11 · 10층
1년 평당가 전용3,257만매매 6건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 3억 576 · 갭 5억 5,424

최근 월세 3억 / 월 68만 (26.03.16)

매매 실거래 28건

26.10.11 신고가10층 · 평당 3,580만9억 2,000직전 8억 9,500
26.07.048층 · 평당 3,364만8억 6,000
26.05.0714층 · 평당 3,175만8억 1,500
26.04.0812층 · 평당 3,253만8억 3,500
26.02.271층 · 평당 3,039만7억 8,000
26.02.058층 · 평당 3,129만8억
25.04.227층 · 평당 3,175만8억 1,500
24.10.194층 · 평당 3,058만7억 8,500
24.08.035층 · 평당 3,168만8억 1,000
24.07.2411층 · 평당 3,276만8억 3,750

전월세 실거래 최근 1년

26.10.206층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,900+4.8%
26.09.2110층 · 연장 · 종전 2억 6,5452억 7,872+5%
26.07.2214층 · 신규3억 7,518
26.07.1511층 · 연장 · 종전 2억 8,7433억 180+5%
26.06.189층 · 연장 · 종전 3억 3,6003억 5,280+5%
26.06.1014층 · 연장 · 종전 2억 9,1203억 576+5%
26.05.229층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%
26.05.1310층 · 연장 · 종전 2억 9,1203억 576+5%
26.05.139층 · 연장 · 종전 2억 8,7433억 180+5%
26.05.1311층 · 연장 · 종전 2억 8,7433억 180+5%

양천구 신정동 이펜하우스3단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 전용 84㎡ 9억 2,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +1.2%입니다.

자주 묻는 질문

이펜하우스3단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.11 계약된 전용 84㎡ 10층 9억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 2,000만원(2026.10.11)입니다.

이펜하우스3단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +1.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이펜하우스3단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 576만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 36%입니다.

이펜하우스3단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,759만원, 연장(갱신) 3억 576만원으로 연장이 약 1억 3,183만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.