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서울양천구신정동

이펜하우스1단지

양천구 신정동 1321 · 신정이펜1로 99

2011.07 사용승인16년차1년 매매 3건전월세 92건
연평균 수익률+2.0%6년, 평당가
고점 대비-13.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 9,500만원

2026.04.13 · 6층 · 평당 3,097만 · 최고가보다 9,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,338만원 덜 내요

신규 전세 5건3억 7,518
연장(갱신) 전세 16건3억 180

연장 43건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 93%5% 넘게 2%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율5%

가장 많이 올린 연장: 25.10.29 2억 1,229 → 2억 3,404 (+10.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억6.7억8억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 8,60021.08.24 · 4층
1년 최고가7억 9,50026.04.13 · 6층
1년 평당가 전용2,717만매매 2건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 576

매매 실거래 11건

26.04.136층 · 평당 3,097만7억 9,500
26.03.254층 · 평당 2,337만 · 직거래6억
25.09.118층 · 평당 3,090만7억 9,000
24.10.211층 · 평당 2,953만7억 5,500
23.06.272층 · 평당 2,961만 · 직거래7억 6,000
21.08.24 신고가4층 · 평당 3,451만8억 8,600직전 6억 2,800
20.06.26 신고가6층 · 평당 2,446만6억 2,800직전 6억 1,300
20.06.235층 · 평당 2,369만6억 800
20.02.29 신고가4층 · 평당 2,398만6억 1,300직전 6억
20.02.175층 · 평당 2,337만6억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.235층 · 연장 · 종전 2억 6,5452억 7,872+5%
26.09.1010층 · 연장 · 종전 2억 6,5452억 7,872+5%
26.07.226층 · 신규3억 7,518
26.07.221층 · 신규3억 7,518
26.07.229층 · 신규3억 7,518
26.07.223층 · 신규3억 7,518
26.07.2210층 · 신규3억 7,518
26.07.2111층 · 연장 · 종전 2억 9,1203억 576+5%
26.07.1610층 · 연장 · 종전 2억 9,1203억 576+5%
26.07.0710층 · 연장 · 종전 2억 8,7433억 180+5%

양천구 신정동 이펜하우스1단지의 최근 매매 실거래는 2026.04.13 전용 84㎡ 7억 9,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -13.0%입니다.

자주 묻는 질문

이펜하우스1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.13 계약된 전용 84㎡ 6층 7억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 8,600만원(2021.08.24)입니다.

이펜하우스1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -13.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이펜하우스1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 576만원입니다.

이펜하우스1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,518만원, 연장(갱신) 3억 180만원으로 연장이 약 7,338만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.