신정6현대
양천구 신정동 743-2 · 신정로 170
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비+8.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 1,700만원
2026.10.06 · 10층 · 평당 4,547만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
3,250만원 덜 내요
신규 전세 5건4억
연장(갱신) 전세 8건3억 6,750
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 42%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.07.29 3억 3,500 → 3억 8,000 (+13.4%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억5.3억7.1억8.9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,7002.4억3.1억3.9억4.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 1,70026.10.06 · 10층
1년 최고가8억 1,70026.10.06 · 10층
1년 평당가 전용3,945만매매 13건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 3억 8,000 · 갭 4억 800
최근 월세 2억 4,000 / 월 60만 (26.07.25)
광고
매매 실거래 68건
26.10.06 신고가10층 · 평당 4,547만8억 1,700직전 8억 900
26.09.1815층 · 평당 4,424만7억 9,500
26.08.28 신고가18층 · 평당 4,502만8억 900직전 7억 8,800
26.08.17 신고가8층 · 평당 4,385만7억 8,800직전 7억 3,500
26.06.014층 · 평당 3,740만6억 7,200
26.05.1820층 · 평당 4,035만7억 2,500
26.05.11 신고가8층 · 평당 4,091만7억 3,500직전 7억 2,500
26.04.163층 · 평당 3,712만6억 6,700
26.02.1212층 · 평당 3,857만6억 9,300
25.11.205층 · 평당 3,311만5억 9,500
25.11.1910층 · 평당 3,450만6억 2,000
25.11.149층 · 평당 3,562만6억 4,000
25.11.1214층 · 평당 3,673만6억 6,000
25.10.1914층 · 평당 3,562만6억 4,000
25.10.1817층 · 평당 3,615만6억 4,950
25.10.156층 · 평당 3,657만6억 6,000
25.10.1411층 · 평당 3,395만6억 1,000
25.09.2413층 · 평당 3,506만6억 3,000
25.09.1910층 · 평당 3,200만5억 7,500
25.09.1814층 · 평당 3,713만6억 7,000
25.08.293층 · 평당 3,602만6억 5,000
25.08.2217층 · 평당 3,602만6억 5,000
25.06.0711층 · 평당 3,172만5억 7,000
25.04.1220층 · 평당 3,200만5억 7,500
25.02.167층 · 평당 3,629만6억 5,500
25.02.027층 · 평당 3,256만5억 8,500
24.09.2817층 · 평당 3,311만5억 9,500
24.04.162층 · 평당 3,339만6억
24.03.055층 · 평당 3,562만6억 4,000
24.01.2611층 · 평당 3,278만5억 8,900
23.10.0713층 · 평당 3,506만6억 3,000
23.09.1314층 · 평당 2,805만 · 직거래5억 400
22.12.1918층 · 평당 2,337만 · 직거래4억 2,000
22.09.1913층 · 평당 3,339만6억
21.10.06 신고가20층 · 평당 4,035만7억 2,500직전 7억 900
21.08.05 신고가20층 · 평당 3,946만7억 900직전 6억 8,500
21.07.174층 · 평당 3,729만6억 7,000
21.07.124층 · 평당 3,673만6억 6,000
21.06.1210층 · 평당 3,729만6억 7,000
21.06.0616층 · 평당 3,701만6억 6,500
21.05.29 신고가12층 · 평당 3,812만6억 8,500직전 6억 5,000
21.04.2216층 · 평당 3,506만6억 3,000
21.02.02 신고가20층 · 평당 3,617만6억 5,000직전 6억 2,000
20.12.0716층 · 평당 3,450만6억 2,000
20.11.215층 · 평당 3,339만6억
20.08.2014층 · 평당 3,172만5억 7,000
20.07.281층 · 평당 3,161만5억 6,800
20.07.16 신고가5층 · 평당 3,435만6억 2,000직전 5억 6,000
20.07.10 신고가4층 · 평당 3,117만5억 6,000직전 5억 5,900
20.07.08 신고가4층 · 평당 3,111만5억 5,900직전 5억 5,000
20.07.07 신고가9층 · 평당 3,044만5억 4,700직전 5억 4,500
20.07.07 신고가15층 · 평당 3,061만5억 5,000직전 5억 4,700
20.06.3012층 · 평당 2,950만5억 3,000
20.06.27 신고가15층 · 평당 3,033만5억 4,500직전 5억 3,500
20.06.107층 · 평당 2,950만5억 3,000
20.06.09 신고가15층 · 평당 2,977만5억 3,500직전 5억 2,000
20.03.187층 · 평당 2,810만5억 500
20.03.14 신고가13층 · 평당 2,894만5억 2,000직전 4억 8,900
20.02.14 신고가6층 · 평당 2,721만4억 8,900직전 4억 7,700
20.02.126층 · 평당 2,560만4억 6,000
20.01.2815층 · 평당 2,616만4억 7,000
20.01.14 신고가11층 · 평당 2,655만4억 7,700직전 4억 6,500
19.12.237층 · 평당 2,504만4억 5,000
19.12.21 신고가17층 · 평당 2,560만4억 6,000직전 4억 4,500
19.12.21 신고가16층 · 평당 2,588만4억 6,500직전 4억 6,000
19.11.21 신고가4층 · 평당 2,477만4억 4,500직전 4억 4,200
19.11.185층 · 평당 2,449만4억 4,000
19.11.168층 · 평당 2,460만4억 4,200
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0813층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 2,000+7.7%
26.10.082층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.10.021층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.09.309층 · 연장 · 종전 3억 9,5004억 3,000+8.9%
26.09.213층 · 신규3억 8,000
26.09.014층 · 신규4억
26.08.181층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.08.127층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.299층 · 연장 · 종전 3억 3,5003억 8,000+13.4%
26.06.087층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8003억 8000%
26.06.0715층4억
26.06.0715층 · 신규4억
26.05.1311층 · 신규4억
26.04.248층 · 신규3억 2,000
26.04.0318층 · 신규3억 8,000
26.03.313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 6,5000%
26.03.2618층 · 연장 · 종전 2억 6,1502억 7,150+3.8%
26.03.239층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.03.0519층 · 신규3억 8,000
26.02.275층 · 신규4억
26.02.218층 · 신규3억 4,000
26.02.122층 · 신규3억 3,000
26.02.0512층 · 신규3억 6,000
26.02.0512층 · 신규3억 6,000
26.01.1311층 · 신규3억 4,000
25.12.0116층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
25.11.0718층 · 신규3억 5,000
25.11.068층 · 신규3억 5,000
26.07.2513층 · 신규2억 4,000 / 60만
26.06.2512층 · 신규5,500만 / 130만
26.06.1217층 · 연장·갱신권2억 / 70만
26.06.075층 · 신규1억 / 130만
26.06.0119층1억 / 100만
26.06.0119층 · 신규1억 / 100만
26.02.131층 · 신규8,000만 / 130만
26.02.0711층 · 연장2억 1,000 / 50만
26.02.0120층 · 신규4,000만 / 125만
26.01.1615층 · 신규2억 4,000 / 40만
25.12.295층 · 신규6,000만 / 130만
25.11.297층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 50만
25.11.2920층 · 연장·갱신권1억 / 105만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 5,000만원
2026.09.14 · 21층 · 평당 3,712만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 90%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 25.12.20 4억 3,000 → 5억 2,000 (+20.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억6.5억8.7억10.9억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 5,0004억4.5억5억5.5억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억26.08.08 · 7층
1년 최고가10억26.08.08 · 7층
1년 평당가 전용3,656만매매 6건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 5억 2,000 · 갭 4억 3,000
최근 월세 3억 / 월 100만 (26.09.19)
매매 실거래 38건
26.09.1421층 · 평당 3,712만9억 5,000
26.08.08 신고가7층 · 평당 3,908만10억직전 9억 8,800
26.07.0312층 · 평당 3,634만9억 3,000
26.05.21 신고가18층 · 평당 3,861만9억 8,800직전 9억 4,800
26.04.301층 · 평당 3,361만8억 6,000
26.02.117층 · 평당 3,458만8억 8,500
25.09.209층 · 평당 3,126만8억
25.09.209층 · 평당 3,126만 · 해제8억
25.09.189층 · 평당 3,181만8억 1,400
25.09.157층 · 평당 3,232만8억 2,700
25.07.1822층 · 평당 3,333만8억 5,300
25.06.183층 · 평당 3,126만8억
24.09.1110층 · 평당 3,204만8억 2,000
24.09.1110층 · 평당 3,204만 · 해제8억 2,000
24.08.192층 · 평당 2,032만 · 직거래5억 2,000
24.07.0915층 · 평당 3,009만7억 7,000
24.03.283층 · 평당 2,853만7억 3,000
21.08.28 신고가5층 · 평당 3,704만9억 4,800직전 9억 4,200
21.08.27 신고가19층 · 평당 3,681만9억 4,200직전 9억 3,000
21.08.14 신고가19층 · 평당 3,634만9억 3,000직전 9억 1,000
21.07.129층 · 평당 3,419만8억 7,500
21.07.10 신고가13층 · 평당 3,556만9억 1,000직전 8억 4,800
21.01.25 신고가11층 · 평당 3,314만8억 4,800직전 7억 7,000
20.11.077층 · 평당 2,853만7억 3,000
20.07.28 신고가22층 · 평당 3,009만7억 7,000직전 6억 8,300
20.07.09 신고가5층 · 평당 2,669만6억 8,300직전 6억 8,000
20.06.2722층 · 평당 2,618만6억 7,000
20.06.2722층 · 평당 2,618만 · 해제6억 7,000
20.06.2722층 · 평당 2,618만 · 해제6억 7,000
20.06.1612층 · 평당 2,657만6억 8,000
20.02.15 신고가7층 · 평당 2,657만6억 8,000직전 6억 2,000
20.01.145층 · 평당 2,384만6억 1,000
19.12.23 신고가11층 · 평당 2,423만6억 2,000직전 6억
19.12.172층 · 평당 2,345만6억
19.12.143층 · 평당 2,305만5억 9,000
19.11.232층 · 평당 2,317만5억 9,300
19.11.154층 · 평당 2,208만5억 6,500
19.10.2819층 · 평당 2,345만6억
전월세 실거래 최근 1년
26.07.298층 · 신규5억 2,000
26.04.1619층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,100+4.9%
26.03.3114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.03.211층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.03.139층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.03.118층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.0616층 · 신규5억 3,000
26.01.2220층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,9004억 1,800+4.8%
26.01.0917층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.01.0718층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 4,000+2.3%
25.12.208층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억 2,000+20.9%
25.12.0520층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.09.197층 · 신규3억 / 100만
26.08.3121층 · 연장3억 8,000 / 73만
26.08.123층 · 신규4억 / 80만
26.04.248층 · 연장1억 / 195만
26.01.2014층 · 신규4억 5,000 / 20만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
9억 3,000만원
2026.08.22 · 19층 · 평당 2,678만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.9억8.4억10억11.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,0004억5.1억6.1억7.2억
25.1126.0226.0526.08
6억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 9,50026.07.16 · 3층
1년 최고가10억 9,50026.07.16 · 3층
1년 평당가 전용2,967만매매 4건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 6억 6,500 · 갭 3억 8,350
최근 월세 5억 1,000 / 월 10만 (26.08.17)
매매 실거래 24건
26.08.2219층 · 평당 2,678만9억 3,000
26.07.16 신고가3층 · 평당 3,153만10억 9,500직전 10억 5,700
26.06.15 신고가12층 · 평당 3,044만10억 5,700직전 10억 4,000
26.05.16 신고가13층 · 평당 2,995만10억 4,000직전 9억 8,000
24.08.308층 · 평당 2,715만9억 4,300
24.05.307층 · 평당 2,822만9억 8,000
24.03.0110층 · 평당 2,822만9억 8,000
21.10.251층 · 평당 2,304만8억
21.07.201층 · 평당 2,620만9억 1,000
21.07.02 신고가3층 · 평당 2,822만9억 8,000직전 9억 5,000
21.05.201층 · 평당 2,736만9억 5,000
21.04.01 신고가8층 · 평당 2,736만9억 5,000직전 9억 2,000
20.11.1919층 · 평당 2,592만9억
20.10.197층 · 평당 2,592만9억
20.10.107층 · 평당 2,592만 · 해제9억
20.10.0919층 · 평당 2,476만8억 6,000
20.07.182층 · 평당 2,289만7억 9,500
20.07.18 신고가12층 · 평당 2,649만9억 2,000직전 8억 9,800
20.07.163층 · 평당 2,376만8억 2,500
20.07.11 신고가17층 · 평당 2,586만8억 9,800직전 8억 5,000
20.06.29 신고가16층 · 평당 2,448만8억 5,000직전 8억 1,500
20.06.20 신고가22층 · 평당 2,347만8억 1,500직전 7억 7,500
20.03.2314층 · 평당 2,160만7억 5,000
20.02.1112층 · 평당 2,232만7억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.05.0819층 · 신규6억 8,000
26.05.055층 · 신규6억 5,000
26.03.2013층 · 연장 · 종전 5억 1,4005억 3,970+5%
25.11.024층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.08.1711층 · 연장·갱신권5억 1,000 / 10만
25.11.071층 · 신규4억 / 40만
25.11.071층 · 신규4억 2,000 / 30만
양천구 신정동 신정6현대의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 59㎡ 8억 1,700만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +8.8%입니다.
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자주 묻는 질문
신정6현대 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 59㎡ 10층 8억 1,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 1,700만원(2026.10.06)입니다.
신정6현대 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +8.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신정6현대 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.
신정6현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 6,750만원으로 연장이 약 3,250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.