세양청마루
양천구 신정동 1306 · 목동남로2길 60-30
연평균 수익률+8.2%6년, 평당가
고점 대비+22.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 2,000만원
2026.10.07 · 7층 · 평당 5,135만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요
신규 전세 5건6억 8,000
연장(갱신) 전세 2건5억 9,000
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 38%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율22%
가장 많이 올린 연장: 26.09.20 6억 → 6억 8,000 (+13.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.5억8.5억11.5억14.5억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 2,0001.2억3.5억5.9억8.2억
25.1126.0226.0526.08
6억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 3,00026.06.27 · 4층
1년 최고가13억 3,00026.06.27 · 4층
1년 평당가 전용4,768만매매 8건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 6억 8,000 · 갭 6억 3,000
최근 월세 4억 / 월 100만 (26.04.01)
광고
매매 실거래 65건
26.10.077층 · 평당 5,135만13억 2,000
26.09.301층 · 평당 4,824만12억 4,000
26.07.0412층 · 평당 5,096만13억 1,000
26.06.27 신고가4층 · 평당 5,174만13억 3,000직전 13억
26.04.278층 · 평당 4,396만11억 3,000
26.01.28 신고가14층 · 평당 5,057만13억직전 11억 8,000
25.12.1512층 · 평당 4,260만10억 9,500
25.11.172층 · 평당 4,201만10억 8,000
25.10.1411층 · 평당 4,396만11억 3,000
25.10.042층 · 평당 4,085만10억 5,000
25.10.0214층 · 평당 4,318만11억 1,000
25.09.259층 · 평당 4,046만10억 4,000
25.05.185층 · 평당 3,987만10억 2,500
25.03.0811층 · 평당 4,007만10억 3,000
25.03.0514층 · 평당 3,987만10억 2,500
25.01.313층 · 평당 2,762만 · 직거래7억 1,000
24.12.0711층 · 평당 3,948만10억 1,500
24.11.244층 · 평당 3,773만9억 7,000
24.09.2510층 · 평당 3,812만9억 8,000
24.09.249층 · 평당 3,948만10억 1,500
24.04.1914층 · 평당 3,501만9억
23.11.029층 · 평당 3,618만9억 3,000
23.04.086층 · 평당 3,443만8억 8,500
23.04.059층 · 평당 3,423만8억 8,000
23.04.0110층 · 평당 3,423만8억 8,000
22.07.179층 · 평당 3,696만9억 5,000
21.11.1913층 · 평당 4,279만11억
21.07.27 신고가15층 · 평당 4,590만11억 8,000직전 10억 8,000
21.06.14 신고가6층 · 평당 4,201만10억 8,000직전 10억 5,000
21.06.08 신고가8층 · 평당 4,085만10억 5,000직전 10억 3,000
21.05.10 신고가10층 · 평당 4,007만10억 3,000직전 10억 1,000
21.05.01 신고가3층 · 평당 3,929만10억 1,000직전 9억 9,000
21.04.241층 · 평당 3,696만9억 5,000
21.03.195층 · 평당 3,696만9억 5,000
21.01.09 신고가14층 · 평당 3,851만9억 9,000직전 9억 6,800
20.12.28 신고가15층 · 평당 3,766만9억 6,800직전 9억 5,000
20.11.055층 · 평당 3,345만8억 6,000
20.10.292층 · 평당 3,443만8억 8,500
20.08.313층 · 평당 3,501만9억
20.08.03 신고가12층 · 평당 3,696만9억 5,000직전 8억 7,000
20.08.037층 · 평당 3,345만8억 6,000
20.07.317층 · 평당 3,345만 · 해제8억 6,000
20.07.271층 · 평당 3,248만8억 3,500
20.07.021층 · 평당 3,209만8억 2,500
20.06.262층 · 평당 3,073만7억 9,000
20.06.2613층 · 평당 3,073만7억 9,000
20.06.2210층 · 평당 3,384만8억 7,000
20.06.2012층 · 평당 3,198만8억 2,200
20.06.1613층 · 평당 3,307만8억 5,000
20.06.1412층 · 평당 3,268만8억 4,000
20.06.131층 · 평당 2,918만7억 5,000
20.06.12 신고가14층 · 평당 3,384만8억 7,000직전 8억 4,000
20.03.283층 · 평당 3,093만7억 9,500
20.02.29 신고가4층 · 평당 3,268만8억 4,000직전 8억
20.02.2914층 · 평당 3,221만8억 2,800
20.02.06 신고가11층 · 평당 3,112만8억직전 7억 9,500
19.12.31 신고가13층 · 평당 3,093만7억 9,500직전 7억 9,000
19.12.14 신고가7층 · 평당 3,073만7억 9,000직전 7억 6,500
19.11.28 신고가11층 · 평당 2,976만7억 6,500직전 7억 3,000
19.11.20 신고가11층 · 평당 2,840만7억 3,000직전 7억 2,400
19.11.163층 · 평당 2,723만7억
19.11.1213층 · 평당 2,762만7억 1,000
19.11.0915층 · 평당 2,793만7억 1,800
19.11.0415층 · 평당 2,606만6억 7,000
19.10.3011층 · 평당 2,816만7억 2,400
전월세 실거래 최근 1년
26.09.203층 · 연장 · 종전 6억6억 8,000+13.3%
26.08.284층 · 신규6억 8,000
26.08.256층 · 연장 · 종전 5억5억0%
26.07.111층 · 신규6억 2,000
26.05.239층 · 신규7억 3,000
26.05.014층 · 신규2억 1,000
26.05.018층 · 신규7억
26.03.0310층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 2,000+12.7%
26.02.2810층 · 신규6억 5,000
26.01.3111층 · 신규6억 5,000
26.01.0312층 · 연장 · 종전 5억 5,3506억+8.4%
25.12.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0005억 9,000+1.7%
25.12.189층 · 신규5억 7,000
25.11.2911층 · 신규6억 4,000
25.11.222층 · 신규5억 8,000
25.11.189층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%
25.11.174층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 1,000+5.2%
25.11.1110층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 3,000+3.9%
25.10.2811층 · 신규6억 4,000
26.04.0115층 · 신규4억 / 100만
26.01.1915층 · 연장3억 5,000 / 65만
25.11.062층 · 신규4억 6,000 / 50만
25.11.062층 · 신규4억 6,000 / 50만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
11억 5,000만원
2026.08.29 · 12층 · 평당 6,338만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5억7.5억10억12.5억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 4,0005억5.2억5.4억5.6억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 5,00026.08.29 · 12층
1년 최고가11억 5,00026.08.29 · 12층
1년 평당가 전용6,182만매매 3건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 5억 4,500 · 갭 5억 8,500
최근 월세 5억 2,000 / 월 30만 (26.09.05)
매매 실거래 18건
26.08.29 신고가12층 · 평당 6,338만11억 5,000직전 11억 3,000
26.08.27 신고가8층 · 평당 6,228만11억 3,000직전 10억 8,500
26.06.16 신고가6층 · 평당 5,980만10억 8,500직전 9억 1,500
25.08.2012층 · 평당 4,850만8억 8,000
25.07.033층 · 평당 4,933만8억 9,500
25.06.21 신고가7층 · 평당 5,043만9억 1,500직전 8억 5,000
25.04.19 신고가13층 · 평당 4,685만8억 5,000직전 8억 2,000
24.05.2012층 · 평당 4,354만7억 9,000
24.02.1710층 · 평당 3,968만7억 2,000
23.10.318층 · 평당 4,354만7억 9,000
20.11.13 신고가12층 · 평당 4,519만8억 2,000직전 8억
20.10.23 신고가8층 · 평당 4,409만8억직전 7억 3,000
20.09.051층 · 평당 3,941만7억 1,500
20.06.27 신고가5층 · 평당 4,023만7억 3,000직전 6억 6,500
20.03.13 신고가13층 · 평당 3,665만6억 6,500직전 6억 4,000
20.02.24 신고가9층 · 평당 3,527만6억 4,000직전 6억 2,500
19.11.206층 · 평당 3,445만6억 2,500
19.11.137층 · 평당 3,307만6억
전월세 실거래 최근 1년
26.05.226층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,500+4.8%
25.11.2310층 · 신규5억 2,000
25.11.2310층 · 신규5억 2,000
26.09.053층 · 연장5억 2,000 / 30만
26.03.2615층 · 연장8,000만 / 130만
25.10.2414층 · 신규3억 / 80만
양천구 신정동 세양청마루의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 13억 2,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +22.7%입니다.
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자주 묻는 질문
세양청마루 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 7층 13억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 3,000만원(2026.06.27)입니다.
세양청마루 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +22.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
세양청마루 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.
세양청마루 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 8,000만원, 연장(갱신) 5억 9,000만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신정동 다른 아파트
신트리42000년 · 매매 64건(1년)9억 7,00059㎡ · 26.09.30목동우성22000년 · 매매 49건(1년)13억 3,00084㎡ · 26.09.18신트리11999년 · 매매 48건(1년)9억 5,50049㎡ · 26.10.06목동신시가지111988년 · 매매 47건(1년)18억 1,00066㎡ · 26.10.01학마을1단지2000년 · 매매 45건(1년)9억59㎡ · 26.10.18래미안목동아델리체(101동~118동)2021년 · 매매 35건(1년)18억 8,50084㎡ · 26.10.07목동신시가지81987년 · 매매 32건(1년)27억105㎡ · 26.07.04푸른마을22001년 · 매매 30건(1년)6억49㎡ · 26.09.11
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.