서울 ▾

서울양천구신정동

목동신시가지14

양천구 신정동 329 · 목동동로 130

1987.07 사용승인40년차1년 매매 25건전월세 424건
연평균 수익률+10.5%6년, 평당가
고점 대비+24.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 71㎡ · 약 29평형 최근 매매

23억 3,000만원

2026.10.08 · 14층 · 평당 10,788만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 71㎡

전세 연장하면 신규보다
6,700만원 덜 내요

신규 전세 10건6억 2,500
연장(갱신) 전세 18건5억 5,800

연장 42건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 76%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율59%
전월세 전환율4.1%
보증금 1억 → 월세월 34만

가장 많이 올린 연장: 26.01.02 4억 1,000 → 4억 9,000 (+19.5%)

전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억12.3억19.5억26.6억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~23억 8,00026.08.30 · 14층
1년 최고가23억 8,00026.08.30 · 14층
1년 평당가 전용9,859만매매 10건 평균
전세가율 6개월26%
전세 중위 5억 9,500 · 갭 17억 1,750

최근 월세 3억 4,000 / 월 52만 (26.10.06)

매매 실거래 81건

26.10.0814층 · 평당 10,788만23억 3,000
26.08.30 신고가14층 · 평당 11,024만23억 8,000직전 23억
26.06.0520층 · 평당 10,626만22억 9,500
26.05.202층 · 평당 6,482만14억
26.02.196층 · 평당 10,561만22억 8,000
26.02.129층 · 평당 7,761만 · 직거래16억 7,550
26.02.0917층 · 평당 10,371만22억 4,000
26.02.061층 · 평당 10,190만22억
26.02.0516층 · 평당 10,140만21억 9,000
25.10.28 신고가19층 · 평당 10,649만23억직전 22억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 7억6억 8,000-2.9%
26.10.107층 · 신규6억 2,000
26.10.0713층 · 신규6억 3,000
26.09.309층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억+3.4%
26.09.1413층 · 신규6억 8,000
26.09.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,000+3.4%
26.08.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0006억 8,500+2.2%
26.08.221층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%
26.08.2119층 · 연장5억 7,000
26.08.1214층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

양천구 신정동 목동신시가지14의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 71㎡ 23억 3,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +24.3%입니다.

자주 묻는 질문

목동신시가지14 71㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 71㎡ 14층 23억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억 8,000만원(2026.08.30)입니다.

목동신시가지14 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +24.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

목동신시가지14 전세 시세와 전세가율은?

전용 71㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 26%입니다.

목동신시가지14 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 71㎡ 전세 중위값은 신규 6억 2,500만원, 연장(갱신) 5억 5,800만원으로 연장이 약 6,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

신정동 다른 아파트

신트리42000년 · 매매 64건(1년)9억 7,00059㎡ · 26.09.30목동우성22000년 · 매매 49건(1년)13억 3,00084㎡ · 26.09.18신트리11999년 · 매매 48건(1년)9억 5,50049㎡ · 26.10.06목동신시가지111988년 · 매매 47건(1년)18억 1,00066㎡ · 26.10.01학마을1단지2000년 · 매매 45건(1년)9억59㎡ · 26.10.18래미안목동아델리체(101동~118동)2021년 · 매매 35건(1년)18억 8,50084㎡ · 26.10.07목동신시가지81987년 · 매매 32건(1년)27억105㎡ · 26.07.04푸른마을22001년 · 매매 30건(1년)6억49㎡ · 26.09.11

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.