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목동삼성쉐르빌Ⅱ

양천구 신정동 318-12 · 목동동로 177

최근 3개월 매매 0건 · 전용 164㎡ 최근 22억 4,000 · 최근 거래가 최고가

2004.03 사용승인23년차1년 매매 2건전월세 11건
연평균 수익률+10.4%6년, 평당가
고점 대비+19.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년33.3%신고 후 취소
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전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매

22억 4,000만원

2026.03.05 · 8층 · 평당 4,488만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 164㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.4% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.4%
갱신권 쓴 비율100%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.1억15.4억19.8억24.1억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억 4,00026.03.05 · 8층
1년 최고가22억 4,00026.03.05 · 8층
1년 평당가 전용4,488만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 15억 3,500

매매 실거래 14건

26.03.05 신고가8층 · 평당 4,488만22억 4,000직전 22억 3,000
25.08.184층 · 평당 4,368만21억 8,000
25.06.26 신고가17층 · 평당 4,468만22억 3,000직전 20억 5,000
25.06.2514층 · 평당 4,048만20억 2,000
25.03.2418층 · 평당 3,787만18억 9,000
25.03.1017층 · 평당 3,907만19억 5,000
24.07.0911층 · 평당 3,647만18억 2,000
21.09.02 신고가10층 · 평당 4,108만20억 5,000직전 17억 9,500
20.10.26 신고가19층 · 평당 3,597만17억 9,500직전 16억 7,000
20.08.13 신고가16층 · 평당 3,346만16억 7,000직전 14억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2116층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 3,00015억 7,000+2.6%
26.10.079층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억+3.4%
26.01.0713층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,750+5%

양천구 신정동 목동삼성쉐르빌Ⅱ의 최근 매매 실거래는 2026.03.05 전용 164㎡ 22억 4,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.2%입니다.

자주 묻는 질문

목동삼성쉐르빌Ⅱ 164㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.03.05 계약된 전용 164㎡ 8층 22억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억 4,000만원(2026.03.05)입니다.

목동삼성쉐르빌Ⅱ 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

목동삼성쉐르빌Ⅱ 전세 시세와 전세가율은?

전용 164㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 3,500만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 33.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.