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e편한세상송파파크센트럴

송파구 거여동 696 · 오금로 551

2021.05 사용승인6년차1년 매매 30건전월세 254건
연평균 수익률+7.4%4년, 평당가
고점 대비+19.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.2%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

19억 2,000만원

2026.10.15 · 4층 · 평당 7,471만 · 최고가보다 3,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 1,825만원 덜 내요

신규 전세 19건9억 4,500
연장(갱신) 전세 26건7억 2,675

연장 32건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 59%5% 넘게 28%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.08.27 7억 3,000 → 9억 5,000 (+30.1%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8.3억12.6억16.9억21.2억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~19억 5,00026.03.11 · 26층
1년 최고가19억 5,00026.03.11 · 26층
1년 평당가 전용7,257만매매 11건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 7억 5,500 · 갭 11억 6,500

최근 월세 2억 / 월 300만 (26.10.13)

매매 실거래 90건

26.10.154층 · 평당 7,471만19억 2,000
26.05.286층 · 평당 7,472만19억 2,000
26.05.286층 · 평당 7,472만 · 해제19억 2,000
26.04.2414층 · 평당 7,002만18억
26.03.11 신고가26층 · 평당 7,587만19억 5,000직전 19억 1,500
26.02.121층 · 평당 6,887만17억 7,000
26.01.06 신고가24층 · 평당 7,451만19억 1,500직전 18억 9,000
25.11.21 신고가19층 · 평당 7,354만18억 9,000직전 18억 8,000
25.11.184층 · 평당 7,198만18억 5,000
25.11.041층 · 평당 6,809만17억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.071층 · 신규9억 8,000
26.10.0326층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.09.189층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,5007억 2,900+4.9%
26.09.1717층 · 신규9억 5,000
26.09.147층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0005억 8,0000%
26.09.1413층 · 연장 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
26.09.058층 · 신규9억 8,000
26.09.033층 · 신규7억 5,500
26.08.3110층 · 연장 · 종전 6억 8,0006억 8,0000%
26.08.2710층 · 연장 · 종전 7억 3,0009억 5,000+30.1%

송파구 거여동 e편한세상송파파크센트럴의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 19억 2,000만원(4층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.8%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상송파파크센트럴 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 4층 19억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 19억 5,000만원(2026.03.11)입니다.

e편한세상송파파크센트럴 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상송파파크센트럴 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

e편한세상송파파크센트럴 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억 4,500만원, 연장(갱신) 7억 2,675만원으로 연장이 약 2억 1,825만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.