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송파레이크파크호반써밋Ⅰ

송파구 거여동 597 · 위례송파로 40

2022.01 사용승인5년차1년 매매 13건전월세 141건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+23.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 108㎡ · 약 44평형 최근 매매

21억원

2026.09.18 · 10층 · 평당 6,380만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 108㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 1,525만원 덜 내요

신규 전세 15건9억 5,000
연장(갱신) 전세 22건8억 3,475

연장 46건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 70%5% 넘게 26%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.04.10 7억 8,500 → 10억 (+27.4%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

12.6억16.1억19.6억23.1억
20년21년22년23년24년25년26년
21억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~21억 7,00026.06.13 · 18층
1년 최고가21억 7,00026.06.13 · 18층
1년 평당가 전용6,137만매매 13건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 8억 9,250 · 갭 12억 750

최근 월세 3억 / 월 300만 (26.09.12)

매매 실거래 24건

26.09.1810층 · 평당 6,380만21억
26.07.2513층 · 평당 6,243만20억 5,500
26.07.237층 · 평당 6,258만20억 6,000
26.06.13 신고가18층 · 평당 6,593만21억 7,000직전 21억 3,000
26.04.2517층 · 평당 6,410만21억 1,000
26.03.2115층 · 평당 6,015만19억 8,000
26.02.28 신고가23층 · 평당 6,471만21억 3,000직전 20억 8,000
26.02.12 신고가13층 · 평당 6,319만20억 8,000직전 20억 4,000
26.01.30 신고가11층 · 평당 6,198만20억 4,000직전 20억 1,000
26.01.286층 · 평당 5,946만19억 5,700

전월세 실거래 최근 1년

26.10.207층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.10.097층 · 연장 · 종전 8억 4,0009억 2,000+9.5%
26.09.2012층 · 신규10억 5,000
26.09.172층 · 신규10억 4,000
26.09.175층 · 신규11억
26.09.0812층 · 신규10억 1,000
26.08.223층 · 신규10억 5,000
26.08.212층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,900+4.9%
26.08.0911층 · 연장 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
26.07.257층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,400+4.9%

송파구 거여동 송파레이크파크호반써밋Ⅰ의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 108㎡ 21억원(10층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +23.1%입니다.

자주 묻는 질문

송파레이크파크호반써밋Ⅰ 108㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 108㎡ 10층 21억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억 7,000만원(2026.06.13)입니다.

송파레이크파크호반써밋Ⅰ 전세 시세와 전세가율은?

전용 108㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 9,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

송파레이크파크호반써밋Ⅰ 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 108㎡ 전세 중위값은 신규 9억 5,000만원, 연장(갱신) 8억 3,475만원으로 연장이 약 1억 1,525만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.