현대1차
송파구 거여동 362 · 오금로54길 10
연평균 수익률+7.3%6년, 평당가
고점 대비+7.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
14억 3,000만원
2026.08.12 · 12층 · 평당 5,567만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 55%5% 넘게 45%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율7.3%
보증금 1억 → 월세월 61만
가장 많이 올린 연장: 26.02.25 3억 8,000 → 5억 (+31.6%)
전세대출 금리가 7.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.9억9.2억12.5억15.8억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 3,0004.3억5.3억6.4억7.4억
25.1126.0226.0526.08
5억 7,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 5,00026.05.27 · 11층
1년 최고가14억 5,00026.05.27 · 11층
1년 평당가 전용5,135만매매 16건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 5억 4,600 · 갭 8억 4,400
최근 월세 4억 4,000 / 월 30만 (26.08.05)
광고
매매 실거래 58건
26.08.1212층 · 평당 5,567만14억 3,000
26.06.032층 · 평당 5,256만13억 5,000
26.05.273층 · 평당 4,808만12억 3,500
26.05.2711층 · 평당 5,645만14억 5,000
26.05.151층 · 평당 4,870만12억 5,000
26.05.058층 · 평당 5,585만14억 3,000
26.04.1914층 · 평당 5,448만13억 9,500
26.04.098층 · 평당 5,236만13억 4,500
26.02.04 신고가11층 · 평당 5,663만 · 직거래14억 5,000직전 13억 9,000
25.12.21 신고가9층 · 평당 5,429만13억 9,000직전 13억 1,000
25.12.2010층 · 평당 5,061만13억
25.12.115층 · 평당 5,022만12억 9,000
25.11.265층 · 평당 4,594만11억 8,000
25.11.221층 · 평당 4,284만11억
25.11.0812층 · 평당 5,019만12억 8,500
25.11.0713층 · 평당 4,675만12억
25.08.0713층 · 평당 4,091만10억 5,000
25.06.2114층 · 평당 4,002만10억 2,800
25.06.046층 · 평당 3,896만10억
25.06.046층 · 평당 3,896만 · 해제10억
25.05.2911층 · 평당 4,012만10억 3,000
25.03.1510층 · 평당 4,205만10억 8,000
25.03.142층 · 평당 3,679만9억 4,500
25.03.133층 · 평당 3,660만9억 4,000
25.03.072층 · 평당 4,023만10억 3,000
25.02.236층 · 평당 3,699만9억 5,000
25.02.0110층 · 평당 4,101만10억 5,000
25.01.237층 · 평당 3,621만9억 3,000
25.01.182층 · 평당 3,504만9억
24.12.289층 · 평당 3,691만9억 4,500
24.08.1714층 · 평당 3,971만10억 2,000
24.08.1611층 · 평당 3,261만8억 3,500
24.06.055층 · 평당 3,640만9억 3,500
24.04.0812층 · 평당 3,699만9억 5,000
24.03.296층 · 평당 3,125만8억
23.12.0312층 · 평당 3,623만9억 3,000
23.06.161층 · 평당 3,505만9억
22.05.1713층 · 평당 4,948만 · 직거래12억 7,000
21.06.07 신고가6층 · 평당 5,100만13억 1,000직전 12억
20.12.2411층 · 평당 4,555만11억 7,000
20.12.15 신고가10층 · 평당 4,672만12억직전 10억 5,000
20.10.14 신고가15층 · 평당 4,090만10억 5,000직전 9억 2,000
20.07.018층 · 평당 3,506만9억
20.06.15 신고가15층 · 평당 3,593만9억 2,000직전 8억 9,500
20.06.133층 · 평당 3,320만8억 5,000
20.06.139층 · 평당 3,446만8억 8,500
20.06.0815층 · 평당 3,465만8억 9,000
20.06.0611층 · 평당 3,407만8억 7,500
20.04.1615층 · 평당 3,465만8억 9,000
20.02.2413층 · 평당 3,316만8억 4,900
20.02.17 신고가13층 · 평당 3,485만8억 9,500직전 8억 5,700
20.02.1710층 · 평당 3,193만8억 2,000
20.01.22 신고가12층 · 평당 3,339만8억 5,700직전 8억 4,600
20.01.04 신고가15층 · 평당 3,295만8억 4,600직전 8억
19.11.18 신고가13층 · 평당 3,115만8억직전 7억 9,500
19.11.064층 · 평당 2,921만7억 5,000
19.11.051층 · 평당 2,804만7억 2,000
19.10.2313층 · 평당 3,095만7억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.189층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억+15.4%
26.08.056층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.08.0111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.07.173층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,5004억 9,800+4.8%
26.05.1913층 · 연장 · 종전 4억 3004억 7,300+17.4%
26.04.291층 · 신규7억
26.04.266층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억 7,000+27%
26.04.099층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억+9.1%
26.03.211층 · 신규5억
26.02.259층 · 연장 · 종전 3억 8,0005억+31.6%
26.02.149층 · 신규7억
26.02.111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.01.136층 · 신규7억
25.12.251층 · 신규6억 8,000
25.12.063층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%
25.11.087층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.10.287층 · 신규6억 7,000
26.08.055층 · 연장·갱신권4억 4,000 / 30만
26.07.2513층 · 연장·갱신권3억 6,000 / 7만
26.06.222층 · 신규3억 5,000 / 120만
26.05.305층 · 신규3억 6,000 / 120만
26.05.2615층 · 연장1억 / 210만
26.04.079층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 168만
26.04.0515층 · 신규2억 5,000 / 170만
26.01.315층 · 연장6억 2,000 / 17만
25.12.3014층 · 연장2억 7,000 / 68만
25.12.1312층 · 신규1억 / 230만
25.11.0411층 · 신규1억 / 240만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
12억 8,000만원
2026.05.01 · 12층 · 평당 5,655만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6.5억8.9억11.4억13.8억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 8,0005.8억6억6.3억6.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 8,00026.05.01 · 12층
1년 최고가12억 8,00026.05.01 · 12층
1년 평당가 전용5,351만매매 4건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 6억 5,000
최근 월세 5억 / 월 30만 (26.05.18)
매매 실거래 14건
26.05.01 신고가12층 · 평당 5,655만12억 8,000직전 12억 5,500
26.03.28 신고가3층 · 평당 5,544만12억 5,500직전 12억
26.01.10 신고가2층 · 평당 5,301만12억직전 11억 4,000
25.11.303층 · 평당 4,904만11억 1,000
25.10.036층 · 평당 4,807만10억 8,800
25.06.2111층 · 평당 4,484만10억 1,500
25.03.213층 · 평당 4,241만9억 6,000
24.02.035층 · 평당 3,843만8억 7,000
21.05.22 신고가8층 · 평당 5,036만11억 4,000직전 8억 2,500
21.05.228층 · 평당 5,036만 · 해제11억 4,000
20.06.13 신고가6층 · 평당 3,645만8억 2,500직전 8억
20.06.066층 · 평당 3,534만8억
20.02.058층 · 평당 3,534만8억
19.11.266층 · 평당 3,313만7억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.013층 · 신규6억 3,000
26.04.136층 · 연장 · 종전 3억 8,5506억 2,000+60.8%
26.02.0311층 · 신규6억
26.05.188층 · 연장5억 / 30만
26.04.251층 · 신규1억 / 230만
26.03.125층1억 / 200만
26.03.125층 · 신규1억 / 200만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
8억 6,000만원
2025.03.12 · 4층 · 평당 4,039만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.9억7.7억8.6억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 1,00024.11.29 · 12층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 6건
25.03.124층 · 평당 4,039만8억 6,000
24.11.29 신고가12층 · 평당 4,274만9억 1,000직전 8억 6,000
24.06.29 신고가1층 · 평당 4,039만8억 6,000직전 7억 8,000
24.06.291층 · 평당 4,039만 · 해제8억 6,000
20.06.2211층 · 평당 3,664만7억 8,000
20.06.021층 · 평당 3,382만7억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
송파구 거여동 현대1차의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 전용 84㎡ 14억 3,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +7.0%입니다.
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자주 묻는 질문
현대1차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.12 계약된 전용 84㎡ 12층 14억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 5,000만원(2026.05.27)입니다.
현대1차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +7.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대1차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 4,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
거여동 다른 아파트
거여1단지1997년 · 매매 85건(1년)10억 1,00039㎡ · 26.09.15송파시그니처롯데캐슬2021년 · 매매 51건(1년)17억 9,00059㎡ · 26.10.17거여5단지1997년 · 매매 45건(1년)13억 8,00059㎡ · 26.09.10거여4단지1997년 · 매매 35건(1년)10억 4,00039㎡ · 26.09.11e편한세상송파파크센트럴2021년 · 매매 30건(1년)19억 2,00084㎡ · 26.10.15현대3차1993년 · 매매 25건(1년)13억 9,20084㎡ · 26.08.14거여2단지효성아파트1997년 · 매매 15건(1년)17억 5,000134㎡ · 26.09.21우방11999년 · 매매 13건(1년)8억 6,00059㎡ · 26.08.27
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.