거여1단지
송파구 거여동 290 · 양산로8길 8
최근 3개월 매매 6건 · 전용 39㎡ 최근 10억 1,000 · 최근 거래가 최고가
연평균 수익률+8.0%6년, 평당가
고점 대비+12.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.3%신고 후 취소
광고
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
10억 1,000만원
2026.09.15 · 9층 · 평당 8,431만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요
신규 전세 3건3억 8,000
연장(갱신) 전세 5건3억 2,500
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율46%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만
가장 많이 올린 연장: 26.01.28 2억 8,000 → 3억 6,000 (+28.6%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억5.7억8.4억11.2억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 1,0008,000만2.1억3.4억4.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 1,00026.09.15 · 9층
1년 최고가10억 1,00026.09.15 · 9층
1년 평당가 전용7,094만매매 39건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 3억 4,800 · 갭 5억 7,700
최근 월세 3억 / 월 15만 (26.10.19)
광고
매매 실거래 153건
26.09.15 신고가9층 · 평당 8,431만10억 1,000직전 9억 8,000
26.07.1312층 · 평당 7,847만9억 4,000
26.07.11 신고가6층 · 평당 8,181만9억 8,000직전 9억 5,500
26.07.1110층 · 평당 7,847만9억 4,000
26.06.167층 · 평당 7,512만8억 9,990
26.06.168층 · 평당 7,972만9억 5,500
26.06.137층 · 평당 7,680만9억 2,000
26.06.091층 · 평당 7,513만9억
26.06.063층 · 평당 7,488만8억 9,700
26.06.033층 · 평당 7,764만9억 3,000
26.05.282층 · 평당 7,513만9억
26.05.14 신고가7층 · 평당 7,972만9억 5,500직전 9억 2,000
26.04.245층 · 평당 7,430만8억 9,000
26.04.23 신고가5층 · 평당 7,680만9억 2,000직전 9억 1,000
26.04.174층 · 평당 7,346만8억 8,000
26.04.156층 · 평당 7,430만8억 9,000
26.04.094층 · 평당 7,371만8억 8,300
26.03.259층 · 평당 7,597만9억 1,000
26.03.246층 · 평당 7,054만8억 4,500
26.03.246층 · 평당 7,054만 · 해제8억 4,500
26.03.21 신고가6층 · 평당 7,597만9억 1,000직전 8억 9,950
26.03.206층 · 평당 7,430만8억 9,000
26.03.105층 · 평당 7,346만8억 8,000
26.02.257층 · 평당 7,012만8억 4,000
26.02.206층 · 평당 7,012만8억 4,000
26.02.062층 · 평당 6,678만8억
26.02.058층 · 평당 7,096만8억 5,000
26.01.31 신고가2층 · 평당 7,509만8억 9,950직전 8억 900
26.01.174층 · 평당 6,411만7억 6,800
26.01.1711층 · 평당 6,653만7억 9,700
26.01.118층 · 평당 6,470만7억 7,500
26.01.117층 · 평당 6,511만7억 8,000
25.12.303층 · 평당 6,261만7억 5,000
25.11.283층 · 평당 6,261만7억 5,000
25.11.134층 · 평당 5,844만7억
25.11.018층 · 평당 5,844만7억
25.10.294층 · 평당 5,844만7억
25.10.274층 · 평당 5,593만6억 7,000
25.10.2411층 · 평당 5,802만6억 9,500
25.10.226층 · 평당 5,844만7억
25.10.0111층 · 평당 6,011만7억 2,000
25.09.152층 · 평당 5,259만6억 3,000
25.07.241층 · 평당 5,092만6억 1,000
25.07.042층 · 평당 5,259만6억 3,000
25.06.261층 · 평당 4,884만5억 8,500
25.06.212층 · 평당 5,092만6억 1,000
25.06.185층 · 평당 5,151만6억 1,700
25.05.155층 · 평당 5,259만6억 3,000
25.05.026층 · 평당 5,343만6억 4,000
25.04.303층 · 평당 4,992만5억 9,800
25.04.282층 · 평당 5,009만6억
25.03.227층 · 평당 5,418만6억 4,900
25.03.211층 · 평당 5,009만6억
25.03.202층 · 평당 5,009만6억
25.03.046층 · 평당 5,234만6억 2,700
25.03.038층 · 평당 5,217만6억 2,500
25.03.035층 · 평당 5,309만6억 3,600
25.03.035층 · 평당 5,284만6억 3,300
25.03.033층 · 평당 5,000만5억 9,900
25.02.212층 · 평당 4,675만5억 6,000
25.01.2510층 · 평당 5,243만6억 2,800
25.01.115층 · 평당 5,009만6억
24.12.205층 · 평당 5,092만6억 1,000
24.11.294층 · 평당 5,092만6억 1,000
24.07.296층 · 평당 3,339만4억
24.07.225층 · 평당 5,092만6억 1,000
24.07.1610층 · 평당 5,034만6억 300
24.07.131층 · 평당 4,591만5억 5,000
24.07.1311층 · 평당 5,092만6억 1,000
24.07.053층 · 평당 4,825만5억 7,800
24.06.122층 · 평당 4,633만5억 5,500
24.05.184층 · 평당 4,842만5억 8,000
24.05.1610층 · 평당 3,840만 · 직거래4억 6,000
24.05.033층 · 평당 4,825만5억 7,800
24.05.0210층 · 평당 4,925만5억 9,000
24.05.015층 · 평당 4,675만5억 6,000
24.04.108층 · 평당 4,842만5억 8,000
24.03.309층 · 평당 4,925만5억 9,000
24.03.215층 · 평당 4,675만5억 6,000
24.03.152층 · 평당 4,708만5억 6,400
24.03.059층 · 평당 5,034만6억 300
24.02.238층 · 평당 4,717만5억 6,500
24.01.242층 · 평당 4,558만5억 4,600
23.12.1312층 · 평당 4,675만5억 6,000
23.12.101층 · 평당 4,692만5억 6,200
23.11.142층 · 평당 4,767만5억 7,100
23.10.178층 · 평당 5,109만6억 1,200
23.10.049층 · 평당 4,925만5억 9,000
23.09.232층 · 평당 4,884만5억 8,500
23.09.1810층 · 평당 5,426만6억 5,000
23.09.1411층 · 평당 5,217만6억 2,500
23.09.123층 · 평당 4,967만5억 9,500
23.08.102층 · 평당 4,884만5억 8,500
23.07.2110층 · 평당 5,009만6억
23.07.159층 · 평당 5,155만6억 1,750
23.07.086층 · 평당 5,051만6억 500
23.07.078층 · 평당 4,925만5억 9,000
23.06.1010층 · 평당 5,009만6억
23.06.0610층 · 평당 4,842만5억 8,000
23.06.052층 · 평당 4,675만5억 6,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.063층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.09.121층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.07.253층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 6,500+10.6%
26.07.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,5003억 900+4.7%
26.07.031층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.06.059층 · 신규4억
26.05.2310층 · 신규3억 6,000
26.05.078층 · 신규3억 8,000
26.04.139층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.04.094층3억 7,000
26.03.255층 · 신규4억 2,000
26.03.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.052층 · 신규3억 8,000
26.03.037층 · 연장 · 종전 1억 2,6001억 3,200+4.8%
26.02.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.01.282층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 6,000+28.6%
26.01.096층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.01.067층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
25.11.205층 · 연장 · 종전 2억 6,0003억+15.4%
25.11.171층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
25.11.163층3억 3,000
25.10.319층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.10.196층 · 연장·갱신권3억 / 15만
26.08.289층 · 신규4,000만 / 140만
26.08.218층 · 연장2,000만 / 87만
26.08.124층 · 신규3,000만 / 130만
26.07.116층 · 신규3억 3,000 / 25만
26.07.0911층 · 연장·갱신권5,000만 / 95만
26.07.098층 · 신규2억 5,000 / 65만
26.06.1310층 · 신규5,000만 / 120만
26.06.1311층 · 신규3,000만 / 130만
26.05.155층 · 신규3,000만 / 85만
26.04.274층 · 연장1억 1,000 / 85만
26.04.063층 · 신규6,000만 / 115만
26.04.063층 · 신규6,000만 / 125만
26.01.231층 · 신규1억 9,000 / 24만
26.01.143층 · 연장2,500만 / 90만
26.01.065층 · 연장3,000만 / 92만
25.12.196층 · 연장2,000만 / 80만
25.12.1112층 · 신규4,000만 / 105만
25.12.024층 · 신규5,000만 / 100만
25.11.142층 · 연장1억 / 50만
25.11.086층 · 신규4,000만 / 110만
25.11.084층 · 신규5,000만 / 110만
25.11.038층 · 신규5,000만 / 110만
25.10.244층 · 연장2억 / 34만
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
12억 5,500만원
2026.08.29 · 3층 · 평당 8,331만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,150만원 덜 내요
신규 전세 12건5억
연장(갱신) 전세 15건3억 8,850
연장 29건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 10%5% 이하 79%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.04.10 2억 5,500 → 3억 4,560 (+35.5%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.6억7.3억11억14.7억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 9,0002억3.5억5.1억6.6억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 2,50026.08.17 · 11층
1년 최고가13억 2,50026.08.17 · 11층
1년 평당가 전용7,255만매매 38건 평균
전세가율 6개월34%
전세 중위 4억 900 · 갭 7억 8,100
최근 월세 4,500만 / 월 85만 (26.10.02)
매매 실거래 153건
26.08.293층 · 평당 8,331만12억 5,500
26.08.17 신고가11층 · 평당 8,796만13억 2,500직전 12억 9,000
26.08.01 신고가12층 · 평당 8,563만12억 9,000직전 12억 7,000
26.07.307층 · 평당 8,397만12억 6,500
26.07.108층 · 평당 8,231만12억 4,000
26.07.04 신고가9층 · 평당 8,430만12억 7,000직전 12억
26.06.132층 · 평당 7,833만11억 8,000
26.05.23 신고가5층 · 평당 7,966만12억직전 11억 9,500
26.05.233층 · 평당 7,634만11억 5,000
26.05.154층 · 평당 7,634만11억 5,000
26.05.1411층 · 평당 7,899만11억 9,000
26.05.074층 · 평당 7,402만11억 1,500
26.05.067층 · 평당 7,634만11억 5,000
26.05.067층 · 평당 7,767만11억 7,000
26.05.019층 · 평당 7,501만11억 3,000
26.04.2910층 · 평당 7,899만11억 9,000
26.04.2710층 · 평당 7,501만11억 3,000
26.04.2710층 · 평당 7,501만 · 해제11억 3,000
26.04.24 신고가11층 · 평당 7,933만11억 9,500직전 11억 4,500
26.04.242층 · 평당 7,236만10억 9,000
26.04.176층 · 평당 7,554만11억 3,800
26.04.103층 · 평당 7,169만10억 8,000
26.04.108층 · 평당 7,302만11억
26.03.07 신고가6층 · 평당 7,601만11억 4,500직전 11억 2,000
26.03.03 신고가9층 · 평당 7,435만11억 2,000직전 11억
26.01.31 신고가4층 · 평당 7,302만11억직전 10억 8,000
26.01.233층 · 평당 7,136만10억 7,500
26.01.123층 · 평당 6,705만10억 1,000
25.12.3012층 · 평당 6,306만9억 5,000
25.12.247층 · 평당 3,810만 · 직거래5억 7,400
25.12.209층 · 평당 6,373만9억 6,000
25.12.20 신고가9층 · 평당 7,169만10억 8,000직전 10억 1,500
25.12.104층 · 평당 6,638만10억
25.12.01 신고가6층 · 평당 6,738만10억 1,500직전 10억
25.11.225층 · 평당 6,439만9억 7,000
25.11.073층 · 평당 5,576만8억 4,000
25.11.033층 · 평당 5,808만8억 7,500
25.10.319층 · 평당 6,386만9억 6,200
25.10.311층 · 평당 5,642만8억 5,000
25.10.105층 · 평당 5,782만8억 7,100
25.10.046층 · 평당 5,662만8억 5,300
25.09.1811층 · 평당 5,775만8억 7,000
25.08.272층 · 평당 5,244만7억 9,000
25.06.2711층 · 평당 5,782만8억 7,100
25.06.267층 · 평당 5,642만8억 5,000
25.06.173층 · 평당 5,410만8억 1,500
25.06.1412층 · 평당 5,377만8억 1,000
25.05.109층 · 평당 5,377만8억 1,000
25.05.1010층 · 평당 5,277만7억 9,500
25.04.292층 · 평당 5,244만7억 9,000
25.04.282층 · 평당 5,244만 · 미등기7억 9,000
25.03.2111층 · 평당 5,244만7억 9,000
25.03.1810층 · 평당 5,178만7억 8,000
25.03.1512층 · 평당 5,244만7억 9,000
25.03.052층 · 평당 4,746만7억 1,500
25.03.052층 · 평당 4,746만 · 해제7억 1,500
25.03.034층 · 평당 5,377만8억 1,000
25.02.262층 · 평당 4,979만7억 5,000
25.02.1710층 · 평당 5,111만7억 7,000
25.02.1710층 · 평당 5,111만 · 해제7억 7,000
24.11.183층 · 평당 4,760만7억 1,700
24.11.027층 · 평당 4,962만7억 4,750
24.11.018층 · 평당 5,078만7억 6,500
24.10.0810층 · 평당 4,979만7억 5,000
24.10.058층 · 평당 5,111만7억 7,000
24.08.192층 · 평당 5,277만7억 9,500
24.07.279층 · 평당 5,058만7억 6,200
24.07.242층 · 평당 4,879만7억 3,500
24.07.1911층 · 평당 5,277만7억 9,500
24.07.178층 · 평당 5,244만7억 9,000
24.07.152층 · 평당 5,311만8억
24.07.085층 · 평당 5,111만7억 7,000
24.07.047층 · 평당 5,065만7억 6,300
24.06.294층 · 평당 4,912만7억 4,000
24.06.185층 · 평당 5,078만7억 6,500
24.06.158층 · 평당 5,045만7억 6,000
24.06.026층 · 평당 5,224만7억 8,700
24.05.279층 · 평당 4,972만7억 4,900
24.03.125층 · 평당 5,012만7억 5,500
23.10.079층 · 평당 5,244만7억 9,000
23.09.212층 · 평당 4,813만7억 2,500
23.09.1112층 · 평당 5,244만7억 9,000
23.09.035층 · 평당 5,111만7억 7,000
23.09.025층 · 평당 4,929만7억 4,250
23.09.022층 · 평당 5,012만7억 5,500
23.08.297층 · 평당 4,826만7억 2,700
23.08.227층 · 평당 4,713만7억 1,000
23.08.189층 · 평당 4,846만7억 3,000
23.08.168층 · 평당 5,244만7억 9,000
23.07.276층 · 평당 5,012만7억 5,500
23.07.218층 · 평당 4,713만7억 1,000
23.06.234층 · 평당 4,779만7억 2,000
23.06.1411층 · 평당 4,846만7억 3,000
23.06.033층 · 평당 4,614만6억 9,500
23.05.318층 · 평당 4,580만6억 9,000
23.04.211층 · 평당 4,414만6억 6,500
23.04.2012층 · 평당 4,315만6억 5,000
23.03.2611층 · 평당 4,779만7억 2,000
23.02.227층 · 평당 4,514만6억 8,000
22.05.1412층 · 평당 6,074만9억 1,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.202층 · 신규5억 3,000
26.10.054층 · 신규5억 3,000
26.09.228층 · 신규5억
26.09.186층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.09.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.09.039층 · 신규3억 9,200
26.08.173층 · 신규3억 4,020
26.07.1610층 · 신규5억 5,000
26.07.169층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,4003억 9,200+4.8%
26.07.158층 · 신규5억
26.07.088층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.07.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.07.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.06.227층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%
26.06.195층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,700+4.7%
26.06.195층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,700+4.7%
26.06.129층 · 신규5억 5,000
26.06.129층 · 신규5억 5,000
26.06.078층 · 연장 · 종전 3억 8,0005억+31.6%
26.05.299층 · 신규5억
26.05.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.05.249층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.05.235층 · 연장 · 종전 3억 3,4003억 5,000+4.8%
26.05.1812층 · 신규5억
26.05.0910층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.05.0210층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5004억 425+5%
26.04.256층 · 신규5억
26.04.1911층 · 신규6억
26.04.1911층 · 신규6억
26.04.109층 · 연장 · 종전 3억 1,5004억 1,500+31.7%
26.04.109층 · 연장 · 종전 2억 5,5003억 4,560+35.5%
26.04.046층 · 연장3억 9,900
26.04.042층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.03.2210층 · 신규4억 9,000
26.03.164층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.03.115층 · 연장 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%
26.03.068층 · 신규4억 5,000
26.02.249층 · 연장 · 종전 4억4억0%
26.02.234층 · 신규4억 8,000
26.01.3110층 · 신규4억 3,000
26.01.303층 · 신규3억 2,400
26.01.269층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.01.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,325+5%
26.01.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,000+2.8%
26.01.1512층 · 신규4억 4,000
26.01.106층4억 4,500
26.01.106층 · 신규4억 4,500
25.12.2611층 · 신규4억 5,000
25.12.124층3억 7,275
25.12.124층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 7,275+5%
25.12.066층4억 8,000
25.12.038층 · 신규4억 5,000
25.11.299층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
25.11.0912층3억 7,800
25.11.019층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
25.10.288층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.10.267층 · 신규4억 8,000
25.10.255층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
25.10.254층 · 신규4억 7,000
25.10.242층 · 신규3억 2,550
26.10.027층 · 연장·갱신권4,500만 / 85만
26.09.296층 · 연장·갱신권2억 4,000 / 50만
26.09.123층 · 신규1억 / 150만
26.09.091층 · 신규1억 / 150만
26.09.0511층1억 9,500 / 38만
26.09.0512층 · 신규1억 5,000 / 140만
26.09.0112층 · 신규2억 / 110만
26.08.0712층 · 신규2억 / 125만
26.08.0412층 · 신규4억 / 40만
26.07.284층 · 신규2억 / 100만
26.07.2810층 · 신규1억 / 150만
26.07.256층 · 연장6,000만 / 100만
26.07.236층 · 신규1억 / 160만
26.07.155층 · 연장5,000만 / 100만
26.07.079층 · 연장·갱신권3,000만 / 147만
26.07.0412층 · 연장1억 / 130만
26.06.2611층 · 연장·갱신권1,500만 / 142만
26.06.203층 · 연장·갱신권3,000만 / 135만
26.06.194층 · 연장1,700만 / 104만
26.06.194층 · 연장1,700만 / 104만
26.05.168층 · 연장·갱신권3억 / 40만
26.05.091층 · 신규3억 6,000 / 50만
26.05.091층 · 신규3억 6,000 / 50만
26.05.056층 · 연장2,000만 / 79만
26.05.016층 · 연장·갱신권1억 / 106만
26.04.1210층 · 연장3,000만 / 130만
26.03.096층 · 연장3,000만 / 93만
26.03.072층 · 신규2억 5,000 / 70만
26.02.282층 · 신규4,000만 / 140만
26.02.275층 · 신규5,000만 / 82만
26.02.2112층 · 연장·갱신권2억 8,000 / 30만
26.02.0710층 · 신규1억 / 130만
26.01.2410층3억 500 / 55만
26.01.243층 · 신규1억 / 140만
26.01.2410층 · 신규3억 500 / 55만
26.01.231층 · 연장3억 3,000 / 30만
26.01.198층 · 신규1억 / 120만
26.01.143층 · 신규2억 1,000 / 80만
26.01.1011층 · 신규3억 7,000 / 35만
26.01.051층 · 연장2억 8,000 / 60만
25.12.302층 · 연장5,000만 / 100만
25.12.203층 · 연장1억 7,000 / 110만
25.12.156층 · 신규5,000만 / 130만
25.12.066층 · 연장1억 4,000 / 100만
25.11.254층 · 신규2,000만 / 104만
25.11.222층 · 연장·갱신권5,000만 / 120만
25.11.224층 · 연장·갱신권5,000만 / 117만
25.11.185층 · 신규1억 / 130만
25.10.288층 · 연장·갱신권3,000만 / 105만
25.10.2510층3억 / 55만
25.10.2510층 · 신규3억 / 55만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
13억 4,000만원
2026.07.23 · 3층 · 평당 7,416만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
8,300만원 덜 내요
신규 전세 5건5억 8,000
연장(갱신) 전세 5건4억 9,700
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 44%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만
가장 많이 올린 연장: 25.11.19 3억 4,650 → 4억 5,000 (+29.9%)
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.2억8.4억11.5억14.6억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 4,0002.9억4.1억5.3억6.5억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 4,00026.07.23 · 3층
1년 최고가13억 4,00026.07.23 · 3층
1년 평당가 전용6,487만매매 7건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 5억 7,000 · 갭 7억 4,000
최근 월세 3억 7,900 / 월 10만 (26.09.29)
매매 실거래 34건
26.07.23 신고가3층 · 평당 7,416만13억 4,000직전 13억 1,000
26.05.197층 · 평당 7,029만12억 7,000
26.05.15 신고가9층 · 평당 7,250만13억 1,000직전 12억 7,000
26.03.24 신고가4층 · 평당 7,029만12억 7,000직전 10억 9,700
25.12.17 신고가12층 · 평당 6,071만10억 9,700직전 10억 6,000
25.11.051층 · 평당 4,981만9억
25.10.258층 · 평당 5,629만10억 1,700
25.06.271층 · 평당 4,511만8억 1,500
25.06.221층 · 평당 4,511만8억 1,500
25.05.318층 · 평당 4,428만8억
25.05.245층 · 평당 5,036만9억 1,000
25.05.158층 · 평당 4,870만8억 8,000
25.03.216층 · 평당 4,704만8억 5,000
25.03.219층 · 평당 4,898만8억 8,500
25.03.0811층 · 평당 4,870만8억 8,000
25.03.067층 · 평당 4,843만8억 7,500
25.02.0811층 · 평당 5,036만9억 1,000
24.02.066층 · 평당 4,649만8억 4,000
24.01.311층 · 평당 4,566만8억 2,500
23.09.111층 · 평당 4,538만8억 2,000
23.08.223층 · 평당 5,424만 · 직거래 · 해제9억 8,000
23.04.088층 · 평당 4,483만8억 1,000
21.06.14 신고가9층 · 평당 5,867만10억 6,000직전 9억 8,000
21.05.22 신고가8층 · 평당 5,424만9억 8,000직전 8억 9,300
20.11.28 신고가8층 · 평당 4,942만8억 9,300직전 8억
20.07.09 신고가7층 · 평당 4,428만8억직전 7억 8,000
20.02.222층 · 평당 4,140만7억 4,800
20.01.232층 · 평당 4,096만7억 4,000
20.01.18 신고가11층 · 평당 4,317만7억 8,000직전 7억 5,500
20.01.05 신고가9층 · 평당 4,179만7억 5,500직전 7억
19.11.308층 · 평당 3,874만7억
19.11.16 신고가8층 · 평당 3,874만7억직전 6억 8,000
19.11.079층 · 평당 3,764만6억 8,000
19.11.047층 · 평당 3,586만6억 4,800
전월세 실거래 최근 1년
26.10.095층 · 신규6억
26.09.191층5억 7,000
26.08.221층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.08.217층 · 신규6억
26.08.114층 · 연장 · 종전 3억 9,7004억 9,700+25.2%
26.07.181층 · 신규5억 8,000
26.07.107층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,5003억 4,100+4.9%
26.07.077층 · 신규5억 7,000
26.06.277층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.06.207층 · 신규5억 7,000
26.04.279층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 6,000+16.7%
26.03.306층 · 신규5억 5,000
26.02.026층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%
25.12.093층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
25.12.014층 · 신규5억
25.11.202층 · 신규4억 5,000
25.11.1910층 · 연장 · 종전 3억 4,6504억 5,000+29.9%
25.10.304층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.10.291층 · 신규5억
26.09.293층 · 연장3억 7,900 / 10만
26.08.259층 · 신규2억 / 100만
26.08.124층 · 연장4억 6,000 / 45만
26.07.184층 · 신규4억 2,000 / 50만
26.07.173층 · 연장2억 6,000 / 100만
26.04.246층1억 / 180만
26.04.246층 · 신규1억 / 180만
26.03.283층 · 연장3억 1,000 / 18만
26.02.071층 · 연장·갱신권4,000만 / 166만
26.01.285층 · 신규1억 / 185만
25.11.241층 · 연장1억 / 130만
25.10.276층 · 연장·갱신권4억 / 10만
전용 58㎡ · 약 24평형 최근 매매
12억 8,000만원
2026.03.18 · 9층 · 평당 7,173만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6.9억9.2억11.4억13.7억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 8,0005.3억5.4억5.6억5.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 8,00026.03.18 · 9층
1년 최고가12억 8,00026.03.18 · 9층
1년 평당가 전용7,173만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 3건
26.03.18 신고가9층 · 평당 7,173만12억 8,000직전 8억 3,000
23.10.0612층 · 평당 4,651만8억 3,000
20.06.1511층 · 평당 4,371만7억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
25.11.2011층 · 신규5억 5,000
월세 신고가 없어요.
전용 38㎡ · 약 16평형 최근 매매
6억 3,000만원
2025.03.21 · 11층 · 평당 5,354만
이 가격으로 취득세 계산6.1억6.2억6.4억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,0002.9억3억3억3.1억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,00025.03.21 · 11층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 3억
매매 실거래 1건
25.03.2111층 · 평당 5,354만6억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.04.3010층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
월세 신고가 없어요.
송파구 거여동 거여1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 39㎡ 10억 1,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +12.2%입니다.
광고
자주 묻는 질문
거여1단지 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 39㎡ 9층 10억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 1,000만원(2026.09.15)입니다.
거여1단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +12.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
거여1단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 39㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,800만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.
거여1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 39㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 2,500만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
거여동 다른 아파트
송파시그니처롯데캐슬2021년 · 매매 51건(1년)17억 9,00059㎡ · 26.10.17거여5단지1997년 · 매매 45건(1년)13억 8,00059㎡ · 26.09.10거여4단지1997년 · 매매 35건(1년)10억 4,00039㎡ · 26.09.11e편한세상송파파크센트럴2021년 · 매매 30건(1년)19억 2,00084㎡ · 26.10.15현대3차1993년 · 매매 25건(1년)13억 9,20084㎡ · 26.08.14현대1차1992년 · 매매 20건(1년)14억 3,00084㎡ · 26.08.12거여2단지효성아파트1997년 · 매매 15건(1년)17억 5,000134㎡ · 26.09.21우방11999년 · 매매 13건(1년)8억 6,00059㎡ · 26.08.27
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.