우방1
송파구 거여동 356 · 오금로56길 16
최근 3개월 매매 3건 · 전용 59㎡ 최근 8억 6,000 · 최고가 11억 3,000 대비 -23.9%
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 6,000만원
2026.08.27 · 14층 · 평당 4,745만 · 최고가보다 2억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 12.2% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.03.02 2억 6,000 → 4억 1,500 (+59.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 71만 (26.10.12)
매매 실거래 31건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억원
2026.07.23 · 5층 · 평당 5,062만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 6억 / 월 100만 (26.06.20)
매매 실거래 14건
전월세 실거래 최근 1년
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
12억 7,000만원
2026.06.18 · 5층 · 평당 3,660만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 8건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
송파구 거여동 우방1의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 전용 59㎡ 8억 6,000만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.6%입니다.
자주 묻는 질문
우방1 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.27 계약된 전용 59㎡ 14층 8억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 3,000만원(2026.08.13)입니다.
우방1 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우방1 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 34%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.