샹그레빌아파트
성북구 하월곡동 224 · 회기로5길 100
연평균 수익률+3.8%6년, 평당가
고점 대비-1.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 79㎡ · 약 32평형 최근 매매
7억 9,000만원
2026.08.13 · 6층 · 평당 3,295만 · 최고가보다 5,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 79㎡
전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 7,000
연장(갱신) 전세 2건5억 5,000
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 40%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율45%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 33만
가장 많이 올린 연장: 26.10.15 4억 2,000 → 5억 6,000 (+33.3%)
전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.2억5.8억7.5억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8003.9억4.6억5.4억6.1억
25.1126.0226.0526.08
5억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 4,50021.10.14 · 4층
1년 최고가8억 4,00026.08.07 · 5층
1년 평당가 전용3,009만매매 17건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 5억 6,000 · 갭 2억 3,000
최근 월세 1억 / 월 165만 (26.08.22)
광고
매매 실거래 92건
26.08.136층 · 평당 3,295만7억 9,000
26.08.075층 · 평당 3,504만8억 4,000
26.08.0618층 · 평당 3,340만8억 800
26.05.252층 · 평당 3,003만7억 2,000
26.05.2216층 · 평당 3,112만7억 5,300
26.04.1812층 · 평당 3,005만7억 2,700
26.04.072층 · 평당 2,878만6억 9,000
26.03.202층 · 평당 2,810만6억 8,000
26.03.201층 · 평당 2,686만6억 5,000
26.03.0916층 · 평당 2,987만7억 1,600
26.02.284층 · 평당 2,899만6억 9,500
26.02.148층 · 평당 2,878만6억 9,000
26.02.0410층 · 평당 3,003만7억 2,000
25.12.1916층 · 평당 2,795만6억 7,000
25.12.1512층 · 평당 3,024만7억 2,500
25.12.0512층 · 평당 2,878만6억 9,000
25.11.2219층 · 평당 3,046만7억 3,700
25.09.2316층 · 평당 2,837만6억 8,000
25.09.1819층 · 평당 2,852만6억 9,000
25.09.0513층 · 평당 2,852만6억 9,000
25.08.0616층 · 평당 2,732만6억 5,500
25.07.289층 · 평당 2,816만6억 7,500
25.07.289층 · 평당 2,816만 · 해제6억 7,500
25.07.1917층 · 평당 2,795만6억 7,000
25.06.066층 · 평당 2,837만6억 8,000
25.06.066층 · 평당 2,837만 · 해제6억 8,000
25.06.054층 · 평당 3,003만7억 2,000
25.05.3016층 · 평당 2,728만6억 6,000
25.05.3016층 · 평당 2,728만 · 해제6억 6,000
25.05.2110층 · 평당 2,810만6억 8,000
25.05.194층 · 평당 2,757만6억 6,700
25.03.2619층 · 평당 2,810만6억 8,000
25.02.115층 · 평당 2,837만6억 8,000
24.11.0216층 · 평당 2,831만6억 8,500
24.09.233층 · 평당 2,745만6억 5,800
24.09.233층 · 평당 2,745만 · 해제6억 5,800
24.06.298층 · 평당 2,670만6억 4,000
24.06.232층 · 평당 2,736만6억 5,600
24.06.1214층 · 평당 2,728만6억 6,000
24.05.1117층 · 평당 2,586만6억 2,000
24.05.069층 · 평당 2,628만6억 3,000
24.03.3110층 · 평당 2,670만6억 4,000
24.03.308층 · 평당 2,645만6억 4,000
24.03.202층 · 평당 2,795만 · 직거래6억 7,000
24.02.0817층 · 평당 2,728만6억 6,000
23.09.0419층 · 평당 2,795만6억 7,000
23.08.3010층 · 평당 2,686만6억 5,000
23.07.229층 · 평당 2,976만7억 2,000
23.07.016층 · 평당 2,482만5억 9,500
23.06.0513층 · 평당 2,753만6억 6,000
23.06.029층 · 평당 2,686만6억 5,000
23.03.317층 · 평당 2,419만5억 8,000
23.03.3118층 · 평당 2,586만6억 2,000
21.11.1219층 · 평당 3,337만8억
21.10.14 신고가4층 · 평당 3,492만8억 4,500직전 7억 9,000
21.07.27 신고가15층 · 평당 3,295만7억 9,000직전 7억 5,800
21.07.19 신고가5층 · 평당 3,133만7억 5,800직전 7억 3,000
21.05.05 신고가5층 · 평당 3,045만7억 3,000직전 7억 2,000
21.04.085층 · 평당 2,878만6억 9,000
21.03.052층 · 평당 2,962만7억 1,000
21.01.19 신고가20층 · 평당 2,976만7억 2,000직전 6억 9,300
20.11.115층 · 평당 2,586만6억 2,000
20.10.09 신고가9층 · 평당 2,891만6억 9,300직전 6억 6,000
20.10.099층 · 평당 2,891만 · 해제6억 9,300
20.08.177층 · 평당 2,691만6억 4,500
20.08.1519층 · 평당 2,607만6억 2,500
20.08.05 신고가9층 · 평당 2,753만6억 6,000직전 6억 4,000
20.07.2911층 · 평당 2,641만6억 3,900
20.07.20 신고가18층 · 평당 2,645만6억 4,000직전 6억 3,000
20.07.18 신고가9층 · 평당 2,604만6억 3,000직전 6억 2,500
20.07.112층 · 평당 2,378만5억 7,000
20.07.06 신고가8층 · 평당 2,607만6억 2,500직전 6억 1,700
20.06.15 신고가8층 · 평당 2,550만6억 1,700직전 6억
20.06.128층 · 평당 2,108만5억 1,000
20.05.04 신고가17층 · 평당 2,503만6억직전 5억 9,000
20.05.01 신고가12층 · 평당 2,461만5억 9,000직전 5억 7,500
20.05.0112층 · 평당 2,461만 · 해제5억 9,000
20.03.2421층 · 평당 2,211만5억 3,000
20.03.092층 · 평당 2,211만5억 3,000
20.03.072층 · 평당 2,378만5억 7,000
20.02.276층 · 평당 2,273만5억 5,000
20.02.22 신고가9층 · 평당 2,377만5억 7,500직전 5억 5,600
20.02.1522층 · 평당 2,207만5억 2,900
20.01.237층 · 평당 2,182만5억 2,800
20.01.14 신고가20층 · 평당 2,319만5억 5,600직전 5억 5,000
20.01.12 신고가19층 · 평당 2,273만5억 5,000직전 5억 4,500
19.12.149층 · 평당 2,075만5억 200
19.11.233층 · 평당 2,191만5억 3,000
19.11.045층 · 평당 2,058만4억 9,800
19.11.0210층 · 평당 2,023만4억 8,500
19.10.3012층 · 평당 2,273만5억 4,500
19.10.2510층 · 평당 2,232만5억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1522층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억 6,000+33.3%
26.08.2921층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 4,000+14.9%
26.07.249층 · 신규5억 8,000
26.07.045층 · 신규5억 6,000
26.03.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.03.077층 · 신규5억
26.03.056층5억
26.03.0211층4억 5,000
26.02.2520층 · 신규4억 8,000
25.12.318층5억
25.12.318층 · 신규5억
25.12.2714층 · 신규4억 3,000
25.12.2713층 · 신규4억 7,000
25.12.2419층 · 신규4억 5,000
25.12.022층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
25.11.2121층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 2,000-6.7%
25.11.1712층 · 신규4억 7,000
26.08.2213층 · 신규1억 / 165만
26.06.2216층 · 연장·갱신권2억 / 105만
26.06.1813층 · 연장1억 / 150만
26.05.2317층 · 연장·갱신권1억 / 149만
26.03.2511층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 28만
26.03.129층 · 신규1억 / 150만
26.02.1118층 · 연장3억 / 60만
25.11.1917층 · 연장·갱신권2억 / 80만
전용 80㎡ · 약 32평형 최근 매매
6억 9,500만원
2020.09.22 · 1층 · 평당 2,866만
이 가격으로 취득세 계산5.9억6.3억6.7억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 9,50020.09.22 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.10.06)
매매 실거래 2건
20.09.221층 · 평당 2,866만6억 9,500
20.03.227층 · 평당 2,516만6억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.10.062층 · 신규1억 / 180만
26.04.308층 · 연장8,000만 / 150만
성북구 하월곡동 샹그레빌아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.13 전용 79㎡ 7억 9,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -1.2%입니다.
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자주 묻는 질문
샹그레빌아파트 79㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.13 계약된 전용 79㎡ 6층 7억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 4,500만원(2021.10.14)입니다.
샹그레빌아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -1.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
샹그레빌아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 79㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
샹그레빌아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 79㎡ 전세 중위값은 신규 5억 7,000만원, 연장(갱신) 5억 5,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
하월곡동 다른 아파트
월곡두산위브2003년 · 매매 91건(1년)10억 7,00059㎡ · 26.10.08래미안월곡2006년 · 매매 68건(1년)11억 1,50059㎡ · 26.09.05꿈의숲푸르지오2010년 · 매매 49건(1년)11억84㎡ · 26.09.18월곡래미안루나밸리2007년 · 매매 40건(1년)11억 3,00059㎡ · 26.09.28동신1998년 · 매매 34건(1년)8억 7,50059㎡ · 26.09.16길음서희스타힐스2011년 · 매매 22건(1년)11억 3,00084㎡ · 26.09.12동일하이빌뉴시티2011년 · 매매 20건(1년)13억 2,000133㎡ · 26.06.03성북힐스테이트(101동)2007년 · 매매 19건(1년)9억 5,00084㎡ · 26.09.22
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.