동신
성북구 하월곡동 219 · 오패산로3길 17
연평균 수익률+7.4%6년, 평당가
고점 대비+13.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년8.1%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 7,500만원
2026.09.16 · 23층 · 평당 4,831만 · 최고가보다 4,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
8,825만원 덜 내요
신규 전세 4건4억 4,000
연장(갱신) 전세 4건3억 5,175
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 67%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만
가장 많이 올린 연장: 26.01.21 3억 400 → 3억 4,000 (+11.8%)
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억5.4억7.8억10.2억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 7,5002.8억3.5억4.3억5억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 2,30026.09.02 · 16층
1년 최고가9억 2,30026.09.02 · 16층
1년 평당가 전용4,297만매매 23건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 3억 9,900 · 갭 3억 9,800
최근 월세 1억 / 월 140만 (26.08.10)
광고
매매 실거래 150건
26.09.1623층 · 평당 4,831만8억 7,500
26.09.042층 · 평당 4,472만8억 1,000
26.09.02 신고가16층 · 평당 5,096만9억 2,300직전 8억 7,000
26.08.07 신고가21층 · 평당 4,803만8억 7,000직전 8억 4,500
26.07.16 신고가11층 · 평당 4,665만8억 4,500직전 8억
26.07.0213층 · 평당 4,400만7억 9,700
26.06.1816층 · 평당 4,334만7억 8,500
26.06.11 신고가11층 · 평당 4,417만8억직전 7억 9,700
26.06.1015층 · 평당 4,141만7억 5,000
26.05.30 신고가17층 · 평당 4,400만7억 9,700직전 7억 9,600
26.05.266층 · 평당 4,251만7억 7,000
26.05.19 신고가8층 · 평당 4,394만7억 9,600직전 7억 9,000
26.05.09 신고가5층 · 평당 4,361만7억 9,000직전 7억 8,000
26.03.2815층 · 평당 4,030만7억 3,000
26.03.2319층 · 평당 3,920만7억 1,000
26.03.21 신고가18층 · 평당 4,306만7억 8,000직전 7억 7,000
26.03.1617층 · 평당 4,251만7억 7,000
26.03.144층 · 평당 4,030만7억 3,000
26.03.144층 · 평당 4,030만 · 해제7억 3,000
26.03.138층 · 평당 4,077만7억 3,850
26.03.02 신고가20층 · 평당 4,251만7억 7,000직전 7억 4,400
26.02.21 신고가5층 · 평당 4,107만7억 4,400직전 7억 1,500
26.02.097층 · 평당 3,864만7억
25.12.052층 · 평당 3,423만6억 2,000
25.12.052층 · 평당 3,423만 · 해제6억 2,000
25.10.1514층 · 평당 3,726만6억 7,500
25.10.142층 · 평당 3,423만6억 2,000
25.09.2717층 · 평당 3,644만6억 6,000
25.09.2210층 · 평당 3,450만6억 2,500
25.09.049층 · 평당 3,644만6억 6,000
25.08.194층 · 평당 3,312만6억
25.08.0710층 · 평당 3,506만6억 3,500
25.08.0115층 · 평당 3,368만6억 1,000
25.08.0115층 · 평당 3,368만 · 해제6억 1,000
25.08.0115층 · 평당 3,368만 · 해제6억 1,000
25.07.227층 · 평당 3,561만6억 4,500
25.07.0213층 · 평당 3,395만6억 1,500
25.05.261층 · 평당 3,257만5억 9,000
25.05.2518층 · 평당 3,329만6억 300
25.05.077층 · 평당 3,312만6억
25.04.3020층 · 평당 3,611만6억 5,400
25.04.3018층 · 평당 3,312만6억
25.04.2518층 · 평당 3,257만5억 9,000
25.03.2913층 · 평당 3,191만5억 7,800
25.03.2219층 · 평당 3,119만5억 6,500
25.03.133층 · 평당 3,450만6억 2,500
25.02.183층 · 평당 3,202만5억 8,000
25.02.101층 · 평당 3,119만5억 6,500
24.12.1216층 · 평당 3,202만5억 8,000
24.12.0924층 · 평당 3,257만 · 직거래5억 9,000
24.11.1220층 · 평당 3,478만6억 3,000
24.10.165층 · 평당 2,981만 · 직거래5억 4,000
24.10.127층 · 평당 3,299만5억 9,750
24.10.0920층 · 평당 3,450만6억 2,500
24.09.2612층 · 평당 3,285만5억 9,500
24.09.074층 · 평당 3,064만5억 5,500
24.09.033층 · 평당 3,147만5억 7,000
24.08.0321층 · 평당 3,174만5억 7,500
24.08.0321층 · 평당 3,174만 · 해제5억 7,500
24.07.307층 · 평당 3,351만6억 700
24.07.207층 · 평당 3,423만6억 2,000
24.07.1516층 · 평당 3,301만5억 9,800
24.07.118층 · 평당 3,147만5억 7,000
24.07.106층 · 평당 3,423만6억 2,000
24.07.056층 · 평당 3,119만5억 6,500
24.06.2921층 · 평당 3,202만5억 8,000
24.06.288층 · 평당 3,312만6억
24.05.226층 · 평당 3,202만5억 8,000
24.05.1115층 · 평당 3,246만5억 8,800
24.04.2811층 · 평당 3,147만5억 7,000
24.03.0713층 · 평당 3,290만5억 9,600
23.12.0923층 · 평당 3,185만5억 7,700
23.11.1720층 · 평당 3,202만5억 8,000
23.11.1010층 · 평당 3,230만5억 8,500
23.09.1515층 · 평당 3,312만6억
23.08.0511층 · 평당 3,257만5억 9,000
23.06.1916층 · 평당 3,147만5억 7,000
23.06.179층 · 평당 2,954만5억 3,500
23.05.1111층 · 평당 3,147만5억 7,000
23.04.2816층 · 평당 3,147만 · 직거래5억 7,000
23.04.2018층 · 평당 2,871만5억 2,000
23.04.1521층 · 평당 3,036만5억 5,000
23.03.275층 · 평당 3,202만5억 8,000
23.02.155층 · 평당 2,954만5억 3,500
22.12.0217층 · 평당 2,926만5억 3,000
22.02.05 신고가9층 · 평당 3,947만7억 1,500직전 7억
22.01.0420층 · 평당 3,671만6억 6,500
21.08.1410층 · 평당 3,864만7억
21.08.12 신고가2층 · 평당 3,864만7억직전 6억 9,000
21.07.0511층 · 평당 3,809만6억 9,000
21.07.012층 · 평당 3,533만6억 4,000
21.06.19 신고가18층 · 평당 3,809만6억 9,000직전 6억 8,800
21.06.0314층 · 평당 3,738만6억 7,700
21.05.2718층 · 평당 3,677만6억 6,600
21.05.26 신고가23층 · 평당 3,798만6억 8,800직전 6억 6,200
21.05.2520층 · 평당 3,533만6억 4,000
21.05.1216층 · 평당 3,561만6억 4,500
21.05.093층 · 평당 3,583만6억 4,900
21.05.086층 · 평당 3,561만6억 4,500
21.05.07 신고가14층 · 평당 3,655만6억 6,200직전 6억 4,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0913층 · 신규4억 7,000
26.09.1816층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.07.0422층 · 신규4억 5,000
26.06.014층4억 3,000
26.06.014층 · 신규4억 3,000
26.05.292층 · 신규4억 2,000
26.05.2711층3억 4,650
26.05.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.05.2521층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.04.2520층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.03.1420층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.01.2121층 · 연장 · 종전 3억 4003억 4,000+11.8%
26.01.159층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,7603억 1,240+5%
25.12.117층 · 신규4억
25.12.094층3억 5,000
25.12.094층 · 신규3억 5,000
25.11.2910층 · 연장 · 종전 2억 9,7003억 1,000+4.4%
25.11.268층 · 신규3억 7,000
25.11.0812층 · 신규4억
25.11.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.08.1020층 · 신규1억 / 140만
26.07.223층 · 신규1억 / 170만
26.07.0617층 · 신규5,000만 / 130만
26.07.056층 · 신규1억 / 150만
26.06.1918층 · 신규3억 / 60만
26.04.215층 · 연장·갱신권1억 / 100만
26.03.1018층 · 연장2억 5,000 / 62만
26.03.072층 · 신규1억 / 135만
26.03.0213층 · 연장·갱신권3억 / 30만
26.01.176층 · 신규1억 / 110만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 4,800만원
2026.07.17 · 1층 · 평당 3,307만 · 최고가보다 8,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.02.21 3억 5,000 → 3억 7,000 (+5.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억6.3억8.2억10억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8,9003.4억4.2억5억5.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,650점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,00026.07.16 · 23층
1년 최고가9억 3,00026.07.16 · 23층
1년 평당가 전용3,318만매매 9건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 4억 8,125 · 갭 4억 1,875
최근 월세 1억 9,800 / 월 150만 (26.09.20)
매매 실거래 52건
26.07.171층 · 평당 3,307만8억 4,800
26.07.16 신고가23층 · 평당 3,626만9억 3,000직전 9억 1,000
26.06.1418층 · 평당 3,509만9억
26.04.1715층 · 평당 3,314만8억 5,000
26.03.1523층 · 평당 3,236만8억 3,000
26.02.0724층 · 평당 3,100만7억 9,500
26.01.314층 · 평당 3,178만8억 1,500
26.01.2918층 · 평당 3,236만8억 3,000
25.12.056층 · 평당 3,353만8억 6,000
25.12.056층 · 평당 3,353만 · 해제8억 6,000
25.08.097층 · 평당 3,061만7억 8,500
25.03.152층 · 평당 3,069만7억 8,700
24.08.023층 · 평당 2,652만 · 직거래6억 8,000
24.07.2620층 · 평당 2,963만7억 6,000
24.07.1616층 · 평당 2,846만7억 3,000
24.07.1213층 · 평당 2,761만7억 800
24.07.097층 · 평당 2,749만7억 500
24.06.215층 · 평당 2,652만6억 8,000
24.03.0717층 · 평당 2,932만7억 5,200
24.02.0214층 · 평당 2,749만7억 500
24.02.0221층 · 평당 2,768만7억 1,000
23.11.1420층 · 평당 2,807만7억 2,000
23.05.1423층 · 평당 2,613만6억 7,000
23.04.289층 · 평당 2,301만 · 직거래5억 9,000
21.10.01 신고가19층 · 평당 3,548만9억 1,000직전 8억 8,800
21.08.1815층 · 평당 3,451만8억 8,500
21.08.12 신고가4층 · 평당 3,463만8억 8,800직전 8억 5,000
21.05.06 신고가20층 · 평당 3,314만8억 5,000직전 7억 5,000
21.02.10 신고가3층 · 평당 2,924만7억 5,000직전 7억 3,000
21.01.0824층 · 평당 2,788만7억 1,500
20.08.17 신고가18층 · 평당 2,846만7억 3,000직전 6억 9,000
20.08.13 신고가20층 · 평당 2,690만6억 9,000직전 6억 4,000
20.07.301층 · 평당 2,496만6억 4,000
20.06.084층 · 평당 2,340만6억
20.06.066층 · 평당 2,371만6억 800
20.06.051층 · 평당 2,106만5억 4,000
20.06.01 신고가21층 · 평당 2,496만6억 4,000직전 6억 3,000
20.06.019층 · 평당 2,262만5억 8,000
20.06.0118층 · 평당 2,332만5억 9,800
20.04.2416층 · 평당 2,262만5억 8,000
20.04.2416층 · 평당 2,262만 · 해제5억 8,000
20.04.1515층 · 평당 2,262만5억 8,000
20.02.26 신고가18층 · 평당 2,457만6억 3,000직전 6억 1,000
20.02.066층 · 평당 2,340만6억
20.02.04 신고가17층 · 평당 2,379만6억 1,000직전 6억 500
20.01.2119층 · 평당 2,215만5억 6,800
20.01.182층 · 평당 2,184만5억 6,000
19.12.097층 · 평당 2,067만5억 3,000
19.12.02 신고가19층 · 평당 2,359만6억 500직전 5억 7,000
19.11.0610층 · 평당 2,028만5억 2,000
19.11.0217층 · 평당 2,223만5억 7,000
19.10.2716층 · 평당 2,106만5억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.236층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5504억 50+3.9%
26.07.1521층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.06.0822층 · 신규5억 5,000
26.05.125층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%
26.02.2519층 · 신규5억 5,000
26.02.214층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,000+5.7%
26.01.3111층4억 8,100
25.11.2923층 · 신규4억 8,000
25.10.2423층 · 신규5억
26.09.204층 · 신규1억 9,800 / 150만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
9억 4,000만원
2026.07.17 · 7층 · 평당 2,705만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.7억8.2억9.6억11.1억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 4,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 5,00021.04.14 · 10층
1년 최고가9억 4,00026.07.17 · 7층
1년 평당가 전용2,619만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 5건
26.07.177층 · 평당 2,705만9억 4,000
26.05.092층 · 평당 2,532만8억 8,000
21.12.171층 · 평당 2,590만9억
21.04.1410층 · 평당 3,021만10억 5,000
20.06.0719층 · 평당 2,100만7억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
성북구 하월곡동 동신의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 59㎡ 8억 7,500만원(23층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +13.6%입니다.
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자주 묻는 질문
동신 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 59㎡ 23층 8억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 2,300만원(2026.09.02)입니다.
동신 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +13.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동신 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
동신 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 5,175만원으로 연장이 약 8,825만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 8.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
하월곡동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.