서울 ▾

서울성북구하월곡동

꿈의숲푸르지오

성북구 하월곡동 228 · 오패산로16가길 40

2010.04 사용승인17년차1년 매매 49건전월세 79건
연평균 수익률+7.0%6년, 평당가
고점 대비+8.9%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

10억 2,000만원

2026.08.01 · 13층 · 평당 5,653만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,681만원 덜 내요

신규 전세 3건5억 5,000
연장(갱신) 전세 7건4억 1,319

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 59%5% 넘게 24%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율41%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.04.29 4억 → 4억 3,000 (+7.5%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억6.7억8.9억11.1억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 2,00026.08.01 · 13층
1년 최고가10억 2,00026.08.01 · 13층
1년 평당가 전용4,869만매매 39건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 4억 3,550 · 갭 4억 7,450

최근 월세 4억 / 월 70만 (26.09.11)

매매 실거래 187건

26.08.01 신고가13층 · 평당 5,653만10억 2,000직전 9억 8,500
26.07.29 신고가1층 · 평당 5,459만9억 8,500직전 9억 8,000
26.07.186층 · 평당 5,431만9억 8,000
26.06.227층 · 평당 5,293만9억 5,500
26.06.15 신고가10층 · 평당 5,431만9억 8,000직전 9억 4,700
26.06.094층 · 평당 5,043만9억 1,000
26.05.2913층 · 평당 4,877만8억 8,000
26.05.277층 · 평당 5,016만9억 500
26.05.26 신고가2층 · 평당 5,248만9억 4,700직전 9억 3,500
26.05.2513층 · 평당 4,971만8억 9,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.196층 · 연장 · 종전 3억 9,3594억 1,319+5%
26.10.036층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.08.2712층 · 신규5억 7,000
26.08.222층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.07.201층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.07.0811층 · 연장 · 종전 3억 3,0753억 4,728+5%
26.07.042층 · 신규5억 5,000
26.05.223층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,9003억 8,700+4.9%
26.05.168층 · 신규5억 5,000
26.04.2913층 · 연장 · 종전 4억4억 3,000+7.5%

성북구 하월곡동 꿈의숲푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 전용 59㎡ 10억 2,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +8.9%입니다.

자주 묻는 질문

꿈의숲푸르지오 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.01 계약된 전용 59㎡ 13층 10억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 2,000만원(2026.08.01)입니다.

꿈의숲푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +8.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

꿈의숲푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,550만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

꿈의숲푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 1,319만원으로 연장이 약 1억 3,681만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

하월곡동 다른 아파트

월곡두산위브2003년 · 매매 91건(1년)10억 7,00059㎡ · 26.10.08래미안월곡2006년 · 매매 68건(1년)11억 1,50059㎡ · 26.09.05월곡래미안루나밸리2007년 · 매매 40건(1년)11억 3,00059㎡ · 26.09.28동신1998년 · 매매 34건(1년)8억 7,50059㎡ · 26.09.16길음서희스타힐스2011년 · 매매 22건(1년)11억 3,00084㎡ · 26.09.12동일하이빌뉴시티2011년 · 매매 20건(1년)13억 2,000133㎡ · 26.06.03성북힐스테이트(101동)2007년 · 매매 19건(1년)9억 5,00084㎡ · 26.09.22샹그레빌아파트2004년 · 매매 17건(1년)7억 9,00079㎡ · 26.08.13

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.