서초호반써밋
서초구 우면동 753 · 양재대로2길 109
연평균 수익률+6.4%6년, 평당가
고점 대비+16.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년28.6%신고 후 취소
광고
전용 118㎡ · 약 47평형 최근 매매
25억원
2026.07.30 · 24층 · 평당 7,003만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 118㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 70%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
가장 많이 올린 연장: 25.11.15 10억 → 12억 (+20.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.3억15.9억21.6억27.3억
20년21년22년23년24년25년26년
25억10.1억11.2억12.3억13.5억
25.1126.0226.0526.08
11억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억26.07.30 · 24층
1년 최고가25억26.07.30 · 24층
1년 평당가 전용6,914만매매 3건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 11억 5,000 · 갭 13억 4,000
최근 월세 3억 / 월 340만 (26.09.15)
광고
매매 실거래 23건
26.07.30 신고가24층 · 평당 7,003만25억직전 24억 9,000
26.07.3024층 · 평당 7,003만 · 해제25억
26.05.0716층 · 평당 6,940만24억 8,000
25.11.267층 · 평당 6,800만24억 3,000
25.10.02 신고가17층 · 평당 6,968만24억 9,000직전 23억 9,000
25.08.227층 · 평당 5,597만20억
25.07.09 신고가18층 · 평당 6,688만23억 9,000직전 23억
25.06.3016층 · 평당 6,163만22억
24.09.2020층 · 평당 5,210만18억 6,000
24.05.2811층 · 평당 3,501만 · 직거래12억 5,000
24.04.11 신고가15층 · 평당 6,436만23억직전 22억 6,000
23.10.309층 · 평당 5,034만17억 9,900
23.02.1820층 · 평당 5,042만18억
21.08.30 신고가14층 · 평당 6,324만22억 6,000직전 20억
21.07.03 신고가2층 · 평당 5,602만20억직전 19억 9,000
21.01.2315층 · 평당 5,546만19억 8,000
21.01.064층 · 평당 5,177만18억 5,000
20.12.23 신고가11층 · 평당 5,569만19억 9,000직전 19억
20.12.1915층 · 평당 5,293만18억 9,000
20.11.0714층 · 평당 5,321만19억
20.08.10 신고가11층 · 평당 5,317만19억직전 16억 5,000
19.12.103층 · 평당 4,453만15억 9,000
19.10.2419층 · 평당 4,617만16억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2720층 · 연장11억 5,000
26.07.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
26.07.103층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 7,00011억 2,350+5%
26.06.029층 · 신규13억
26.05.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
26.04.2013층 · 연장 · 종전 10억 3,00010억 8,000+4.9%
26.02.1123층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%
26.01.283층 · 연장 · 종전 10억 4,00011억 4,000+9.6%
26.01.1416층 · 연장 · 종전 10억 5,00011억 7,500+11.9%
25.11.2620층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%
25.11.1518층 · 연장 · 종전 10억12억+20%
25.10.289층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
26.09.1521층 · 신규3억 / 340만
26.04.0418층 · 신규5억 / 290만
26.03.065층 · 신규6억 / 225만
25.11.2111층 · 연장·갱신권3억 / 331만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
22억 8,000만원
2026.08.18 · 14층 · 평당 7,459만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
2억 750만원 덜 내요
신규 전세 3건11억
연장(갱신) 전세 3건8억 9,250
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.1억15억19.8억24.7억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 8,0003.7억6.9억10.1억13.3억
25.1126.0226.0526.08
9억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 8,00026.08.18 · 14층
1년 최고가22억 8,00026.08.18 · 14층
1년 평당가 전용7,230만매매 2건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 8억 9,250 · 갭 13억 1,750
최근 월세 1억 / 월 380만 (26.10.20)
매매 실거래 48건
26.08.18 신고가14층 · 평당 7,459만22억 8,000직전 21억 4,000
26.08.1814층 · 평당 7,459만 · 해제22억 8,000
26.05.26 신고가20층 · 평당 7,001만21억 4,000직전 19억 9,000
25.07.2422층 · 평당 6,349만19억 4,000
25.07.22 신고가1층 · 평당 6,510만19억 9,000직전 18억 4,500
25.07.221층 · 평당 6,510만 · 해제19억 9,000
25.07.123층 · 평당 5,970만18억 2,500
25.06.273층 · 평당 5,872만17억 9,500
25.04.2416층 · 평당 5,793만17억 7,000
25.03.14 신고가11층 · 평당 6,036만18억 4,500직전 17억 9,000
25.02.194층 · 평당 5,692만17억 4,000
25.01.317층 · 평당 5,725만17억 5,000
25.01.0412층 · 평당 5,692만17억 4,000
24.12.0522층 · 평당 5,807만17억 7,500
24.10.287층 · 평당 5,594만17억 1,000
24.10.1918층 · 평당 5,727만17억 5,000
24.08.1415층 · 평당 5,488만16억 7,700
24.07.254층 · 평당 5,758만17억 6,000
24.06.3022층 · 평당 5,480만16억 7,500
24.06.2917층 · 평당 5,662만17억 3,000
23.08.2614층 · 평당 5,662만17억 3,000
23.08.105층 · 평당 5,400만16억 5,000
23.08.016층 · 평당 3,927만12억
23.07.259층 · 평당 5,398만16억 5,000
23.07.1018층 · 평당 4,907만15억
23.06.285층 · 평당 5,234만16억
21.02.21 신고가9층 · 평당 5,858만17억 9,000직전 17억 2,000
21.01.099층 · 평당 5,561만17억
21.01.069층 · 평당 5,561만17억
20.11.1923층 · 평당 5,564만17억
20.11.0615층 · 평당 5,564만17억
20.10.214층 · 평당 5,333만16억 3,000
20.09.24 신고가14층 · 평당 5,627만17억 2,000직전 16억
20.07.17 신고가9층 · 평당 5,234만16억직전 15억 6,300
20.06.271층 · 평당 4,642만14억 1,900
20.06.2510층 · 평당 4,907만15억
20.06.1724층 · 평당 4,763만14억 5,600
20.06.1612층 · 평당 5,005만15억 3,000
20.06.15 신고가24층 · 평당 5,113만15억 6,300직전 15억
20.06.1511층 · 평당 4,907만15억
20.06.13 신고가22층 · 평당 4,907만15억직전 14억 8,000
20.04.2110층 · 평당 4,744만14억 5,000
20.02.29 신고가16층 · 평당 4,844만14억 8,000직전 14억 1,000
20.02.295층 · 평당 4,680만14억 3,000
19.11.23 신고가23층 · 평당 4,613만14억 1,000직전 14억
19.11.211층 · 평당 4,417만13억 5,000
19.11.0322층 · 평당 4,582만14억
19.10.3110층 · 평당 4,562만13억 9,400
전월세 실거래 최근 1년
26.09.1822층 · 신규11억
26.09.1715층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.08.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.08.2216층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.07.249층 · 신규5억
26.07.2313층 · 신규11억 5,000
26.03.138층 · 신규10억 3,000
26.03.138층 · 신규10억 3,000
26.03.0723층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.02.0718층 · 신규9억 8,000
25.12.3121층 · 신규10억
25.12.2522층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
25.12.1311층 · 신규12억
25.12.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
25.11.2923층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%
25.11.1221층 · 신규10억 7,000
25.11.047층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.10.203층 · 신규1억 / 380만
26.10.117층 · 신규7억 / 160만
26.10.0418층 · 신규3억 / 300만
26.09.2922층 · 연장5억 / 200만
26.08.182층 · 신규2억 / 360만
26.08.1423층 · 연장5억 9,800 / 166만
26.08.0710층 · 신규2억 5,000 / 330만
26.07.3120층 · 신규500만 / 350만
26.07.2819층 · 연장9억 5,000 / 37만
26.07.1423층 · 신규5,000만 / 400만
26.07.0411층 · 신규7억 / 140만
26.07.0411층 · 신규7억 / 140만
26.07.0219층 · 연장·갱신권5억 / 156만
26.06.1320층 · 신규9억 / 60만
26.06.082층 · 연장·갱신권8억 5,000 / 17만
26.05.146층 · 연장·갱신권8억 3,000 / 10만
26.05.116층 · 신규9억 / 60만
26.05.0223층 · 연장9억 5,000 / 40만
26.04.219층 · 연장9억 / 50만
26.03.319층 · 신규5억 / 210만
26.03.214층 · 연장7억 / 140만
26.02.2423층 · 연장4억 / 228만
26.01.3015층 · 신규4억 / 250만
26.01.103층 · 연장8억 5,000 / 70만
25.12.2815층 · 연장9억 / 50만
25.12.1811층 · 연장9억 / 20만
25.12.1723층 · 신규9억 / 100만
25.12.0611층 · 연장·갱신권7억 100 / 90만
25.12.0220층 · 연장·갱신권8억 / 15만
25.11.212층 · 신규8억 / 100만
25.11.2112층 · 연장7억 / 118만
전용 165㎡ · 약 67평형 최근 매매
32억원
2023.05.16 · 22층 · 평당 6,392만
이 가격으로 취득세 계산31억31.7억32.3억33억
20년21년22년23년24년25년26년
32억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~32억23.05.16 · 22층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
23.05.1622층 · 평당 6,392만32억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
24억원
2021.09.23 · 14층 · 평당 5,920만
이 가격으로 취득세 계산23.3억23.8억24.2억24.7억
20년21년22년23년24년25년26년
24억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억21.09.23 · 14층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
21.09.2314층 · 평당 5,920만24억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
서초구 우면동 서초호반써밋의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 전용 118㎡ 25억원(24층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +16.8%입니다.
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자주 묻는 질문
서초호반써밋 118㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.30 계약된 전용 118㎡ 24층 25억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억원(2026.07.30)입니다.
서초호반써밋 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +16.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서초호반써밋 전세 시세와 전세가율은?
전용 118㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 28.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
우면동 다른 아파트
서초힐스2012년 · 매매 21건(1년)20억 5,00084㎡ · 26.09.11호반써밋서초파크2013년 · 매매 20건(1년)18억 9,00084㎡ · 26.09.15호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)2013년 · 매매 15건(1년)15억 4,50084㎡ · 26.09.23대림1995년 · 매매 14건(1년)21억 5,000130㎡ · 26.10.02한라1994년 · 매매 14건(1년)16억 4,00059㎡ · 26.08.21코오롱1994년 · 매매 13건(1년)15억52㎡ · 26.09.23동고1995년 · 매매 10건(1년)17억 6,00084㎡ · 26.09.12서초네이처힐3단지2013년 · 매매 8건(1년)21억 2,00084㎡ · 26.07.22
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.