서초네이처힐4단지
서초구 우면동 720 · 태봉로2길 65
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비+11.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
21억원
2026.09.13 · 8층 · 평당 8,189만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,275만원 덜 내요
신규 전세 3건9억
연장(갱신) 전세 8건8억 8,725
연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 53%5% 넘게 47%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.01.26 7억 4,500 → 9억 5,000 (+27.5%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.6억14억18.3억22.7억
20년21년22년23년24년25년26년
21억4.2억6.3억8.4억10.5억
25.1126.0226.0526.08
9억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억26.09.13 · 8층
1년 최고가21억26.09.13 · 8층
1년 평당가 전용7,451만매매 7건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 9억 · 갭 12억
최근 월세 1억 / 월 270만 (26.07.25)
광고
매매 실거래 40건
26.09.138층 · 평당 8,189만21억
26.07.24 신고가13층 · 평당 8,189만21억직전 20억 5,000
26.02.10 신고가5층 · 평당 7,994만20억 5,000직전 18억 9,000
25.12.16 신고가9층 · 평당 7,370만18억 9,000직전 17억 9,000
25.11.07 신고가12층 · 평당 6,994만17억 9,000직전 17억 8,500
25.11.033층 · 평당 6,642만17억
25.10.2412층 · 평당 6,780만17억 4,000
25.09.06 신고가11층 · 평당 6,974만17억 8,500직전 17억 4,500
25.07.264층 · 평당 6,513만16억 7,000
25.03.231층 · 평당 5,822만14억 9,000
25.03.1710층 · 평당 6,173만15억 8,000
25.03.103층 · 평당 5,967만15억 3,000
25.02.2013층 · 평당 6,040만15억 5,000
25.02.196층 · 평당 6,056만15억 5,000
25.02.137층 · 평당 5,822만14억 9,000
25.02.113층 · 평당 5,853만14억 9,800
25.01.209층 · 평당 5,861만15억
24.10.246층 · 평당 5,939만15억 2,000
24.09.1412층 · 평당 6,123만15억 7,000
24.07.204층 · 평당 5,065만 · 직거래13억
24.07.159층 · 평당 6,040만15억 5,000
24.07.107층 · 평당 5,861만15억
24.06.1711층 · 평당 5,650만14억 5,000
24.06.1214층 · 평당 5,533만14억 2,000
24.05.0413층 · 평당 5,460만14억
24.03.304층 · 평당 5,382만13억 8,000
23.09.094층 · 평당 5,509만14억 1,000
21.11.2212층 · 평당 7,033만 · 해제18억
21.09.10 신고가3층 · 평당 6,799만17억 4,500직전 16억 8,000
21.07.24 신고가14층 · 평당 6,564만16억 8,000직전 14억 7,000
20.08.08 신고가4층 · 평당 5,743만14억 7,000직전 14억 5,000
20.07.111층 · 평당 4,923만12억 6,000
20.07.04 신고가9층 · 평당 5,650만14억 5,000직전 13억 3,500
20.01.046층 · 평당 5,177만13억 2,500
19.11.18 신고가8층 · 평당 5,216만13억 3,500직전 13억
19.11.1612층 · 평당 5,079만13억
19.11.017층 · 평당 4,992만12억 8,000
19.10.264층 · 평당 4,711만12억 900
19.10.251층 · 평당 4,415만11억 3,000
19.10.245층 · 평당 5,070만13억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.144층 · 연장 · 종전 8억 4,0009억 3,000+10.7%
26.10.144층 · 연장 · 종전 8억 4,0009억 3,000+10.7%
26.10.108층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%
26.09.096층 · 연장 · 종전 8억 3,0009억 5,000+14.5%
26.09.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.08.316층 · 연장 · 종전 8억 1,8008억 5,890+5%
26.08.316층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,8008억 5,890+5%
26.08.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0008억 5,000+4.9%
26.08.0512층 · 신규9억 5,000
26.06.1114층 · 신규9억
26.06.1114층 · 신규9억
26.04.161층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%
26.04.089층 · 신규9억 4,000
26.03.281층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.03.248층 · 연장 · 종전 7억 7,5008억 7,500+12.9%
26.02.147층 · 연장 · 종전 7억 2,4508억 9,000+22.8%
26.01.262층 · 연장 · 종전 7억 4,5009억 5,000+27.5%
26.01.098층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
25.12.209층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 1,500+7.6%
25.11.259층 · 신규9억 7,000
25.11.117층 · 신규9억 7,000
25.10.2510층 · 신규5억
26.07.2510층 · 신규1억 / 270만
26.07.221층 · 신규5억 5,000 / 160만
26.07.2213층 · 신규3억 5,000 / 260만
26.06.277층 · 신규8억 / 60만
26.06.277층 · 신규8억 / 60만
26.06.1310층 · 연장·갱신권4억 / 186만
26.06.1014층 · 신규4억 / 240만
26.04.102층 · 연장6억 3,000 / 80만
26.02.1011층 · 연장1억 / 300만
26.02.0710층 · 신규2억 / 280만
26.01.073층 · 연장5억 5,000 / 100만
25.12.245층 · 신규8억 5,000 / 40만
25.12.092층 · 신규6억 / 135만
25.12.0312층 · 연장4억 5,000 / 200만
25.10.263층6억 / 140만
25.10.263층 · 신규6억 / 140만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 전세
1억 5,674만원
2026.09.17 · 7층 · 매매 신고 없음
전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 39건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 3%5% 이하 85%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율0%
가장 많이 올린 연장: 26.02.26 1억 4,650 → 1억 6,920 (+15.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
이 기간 거래가 없어요.
1.5억1.6억1.8억1.9억
25.1126.0226.0526.08
1억 5,674점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 1억 5,475
최근 월세 9,575만 / 월 15만 (26.06.24)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.177층 · 연장 · 종전 1억 4,9281억 5,674+5%
26.05.298층 · 연장 · 종전 1억 4,5481억 5,275+5%
26.02.276층 · 연장 · 종전 1억 6,1151억 5,382-4.5%
26.02.2713층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.276층 · 연장 · 종전 1억 7,5801억 8,458+5%
26.02.274층 · 연장 · 종전 1억 6,1151억 8,458+14.5%
26.02.268층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 6,920+15.5%
26.02.2611층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.267층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 6,151+10.2%
26.02.2614층 · 연장 · 종전 1억 6,1151억 6,920+5%
26.02.2512층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.2514층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.2411층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.243층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.2313층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.2310층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.2310층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.2213층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.215층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.2015층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.191층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.196층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.1915층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.196층 · 연장 · 종전 1억 6,1151억 8,458+14.5%
26.02.1913층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.1814층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.1312층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.1115층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.115층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.093층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.0813층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.085층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.077층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 6,920+15.5%
26.02.0615층 · 연장 · 종전 1억 7,5801억 8,458+5%
26.02.065층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.0514층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.059층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
26.02.034층 · 연장 · 종전 1억 4,6501억 5,382+5%
25.10.2711층 · 연장 · 종전 1억 7,6511억 8,533+5%
26.06.249층 · 신규9,575만 / 15만
26.06.249층 · 신규5,556만 / 37만
26.04.226층 · 신규9,575만 / 15만
26.04.226층 · 신규5,556만 / 37만
26.03.2314층 · 연장2,500만 / 44만
26.01.2711층 · 연장9,424만 / 16만
26.01.268층 · 연장9,241만 / 17만
26.01.2114층 · 연장9,424만 / 16만
26.01.204층 · 연장5,556만 / 37만
26.01.204층 · 연장5,556만 / 37만
26.01.1915층 · 연장2,500만 / 44만
26.01.164층 · 연장9,424만 / 16만
25.10.3112층9,979만 / 20만
25.10.2713층9,424만 / 16만
25.10.276층5,556만 / 37만
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 전세
1억 702만원
2026.02.13 · 3층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
1억1.1억1.1억1.1억
25.1126.0226.0526.08
1억 702점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 1,951만 / 월 38만 (26.08.16)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.02.133층 · 연장 · 종전 1억 3001억 702+3.9%
26.08.1611층 · 연장1,951만 / 38만
26.07.157층 · 연장7,839만 / 14만
26.06.111층 · 연장8,017만 / 15만
26.06.089층 · 연장2,833만 / 37만
26.04.222층 · 신규8,315만 / 13만
26.04.222층 · 신규4,733만 / 33만
26.02.271층 · 연장4,733만 / 33만
26.02.2014층 · 연장3,075만 / 45만
26.02.2013층 · 연장7,455만 / 24만
26.02.194층 · 신규8,315만 / 13만
26.02.1911층 · 연장8,017만 / 15만
26.02.194층 · 연장4,733만 / 33만
26.02.078층 · 연장1억 142 / 9만
26.02.0614층 · 연장4,733만 / 33만
26.02.0515층 · 연장2,129만 / 39만
25.10.314층4,518만 / 34만
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 전세
7,792만원
2026.02.20 · 12층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
7,600만7,700만7,900만8,000만
25.1126.0226.0526.08
7,792만점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 5,994만 / 월 10만 (26.06.11)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.02.2012층 · 연장 · 종전 7,502만7,792만+3.9%
26.02.0513층 · 연장 · 종전 7,502만7,792만+3.9%
25.11.076층 · 신규7,792만
25.11.0710층7,792만
26.06.1115층 · 연장5,994만 / 10만
26.04.226층 · 신규1,272만 / 30만
26.04.226층 · 신규3,181만 / 26만
26.04.1614층 · 연장3,181만 / 26만
26.04.133층 · 연장3,181만 / 26만
26.02.2614층 · 연장5,948만 / 10만
26.02.1913층 · 연장3,181만 / 26만
26.02.191층 · 연장3,181만 / 26만
26.02.138층 · 연장7,409만 / 2만
26.02.0913층 · 연장7,409만 / 2만
25.11.1812층7,939만 / 4만
25.11.081층5,718만 / 12만
25.11.076층7,621만 / 1만
서초구 우면동 서초네이처힐4단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 전용 84㎡ 21억원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +11.5%입니다.
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자주 묻는 질문
서초네이처힐4단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.13 계약된 전용 84㎡ 8층 21억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억원(2026.09.13)입니다.
서초네이처힐4단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +11.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서초네이처힐4단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.
서초네이처힐4단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억원, 연장(갱신) 8억 8,725만원으로 연장이 약 1,275만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
우면동 다른 아파트
서초힐스2012년 · 매매 21건(1년)20억 5,00084㎡ · 26.09.11호반써밋서초파크2013년 · 매매 20건(1년)18억 9,00084㎡ · 26.09.15호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)2013년 · 매매 15건(1년)15억 4,50084㎡ · 26.09.23대림1995년 · 매매 14건(1년)21억 5,000130㎡ · 26.10.02한라1994년 · 매매 14건(1년)16억 4,00059㎡ · 26.08.21코오롱1994년 · 매매 13건(1년)15억52㎡ · 26.09.23동고1995년 · 매매 10건(1년)17억 6,00084㎡ · 26.09.12서초네이처힐3단지2013년 · 매매 8건(1년)21억 2,00084㎡ · 26.07.22
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.