서초포레스타7단지
서초구 신원동 615 · 청계산로11길 7-12
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
16억 8,000만원
2025.12.04 · 6층 · 평당 9,269만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
2억 6,333만원 덜 내요
연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.03.31 6억 3,200 → 7억 8,000 (+23.4%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 8억 / 월 15만 (26.01.05)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
19억 8,000만원
2026.01.17 · 3층 · 평당 7,737만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 350만 (26.03.30)
매매 실거래 2건
전월세 실거래 최근 1년
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 전세
4억 4,772만원
2026.10.20 · 6층 · 매매 신고 없음
전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 4,328만원 덜 내요
연장 43건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.01.26 2억 4,545 → 3억 926 (+26.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
15억원
2020.08.15 · 5층 · 평당 6,620만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 / 월 260만 (26.09.12)
매매 실거래 3건
전월세 실거래 최근 1년
서초구 신원동 서초포레스타7단지의 최근 매매 실거래는 2025.12.04 전용 59㎡ 16억 8,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +13.2%입니다.
자주 묻는 질문
서초포레스타7단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2025.12.04 계약된 전용 59㎡ 6층 16억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 8,000만원(2025.12.04)입니다.
서초포레스타7단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +13.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서초포레스타7단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,828만원입니다.
서초포레스타7단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 7,096만원, 연장(갱신) 3억 764만원으로 연장이 약 2억 6,333만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.