반포힐스테이트
서초구 반포동 16-6 · 신반포로16길 15-20
연평균 수익률+12.2%6년, 평당가
고점 대비+15.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
41억원
2026.06.01 · 3층 · 평당 15,989만 · 최고가보다 6억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 25.11.05 14억 → 16억 (+14.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
17.4억29억40.5억52.1억
20년21년22년23년24년25년26년
41억12.9억14.8억16.8억18.8억
25.1126.0226.0526.08
15억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~47억 5,00026.05.16 · 21층
1년 최고가47억 5,00026.05.16 · 21층
1년 평당가 전용17,256만매매 2건 평균
전세가율 6개월35%
전세 중위 15억 4,000 · 갭 28억 8,500
최근 월세 11억 / 월 220만 (26.10.05)
광고
매매 실거래 23건
26.06.013층 · 평당 15,989만41억
26.05.16 신고가21층 · 평당 18,524만47억 5,000직전 43억
25.09.25 신고가15층 · 평당 16,763만43억직전 42억
25.05.12 신고가20층 · 평당 16,373만42억직전 40억 9,000
25.02.22 신고가24층 · 평당 15,944만40억 9,000직전 35억
24.09.04 신고가11층 · 평당 13,644만35억직전 34억 8,000
24.08.25 신고가6층 · 평당 13,571만34억 8,000직전 34억
24.07.1016층 · 평당 12,869만33억
24.07.0820층 · 평당 13,259만34억
24.06.2516층 · 평당 12,869만33억
24.06.212층 · 평당 11,305만29억
24.06.2017층 · 평당 12,479만32억
24.06.083층 · 평당 12,401만31억 8,000
24.05.255층 · 평당 12,089만31억
24.04.0625층 · 평당 11,894만30억 5,000
21.12.11 신고가15층 · 평당 13,259만34억직전 28억 9,000
21.03.134층 · 평당 11,036만28억 3,000
21.01.17 신고가19층 · 평당 11,266만28억 9,000직전 27억
20.07.21 신고가19층 · 평당 10,529만27억직전 24억 5,000
20.06.10 신고가8층 · 평당 9,551만24억 5,000직전 23억
20.04.07 신고가23층 · 평당 8,969만23억직전 22억 2,500
20.03.274층 · 평당 8,677만22억 2,500
20.03.1218층 · 평당 8,579만22억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0217층 · 신규15억
26.07.216층 · 신규17억
26.07.045층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%
26.06.2213층 · 신규15억 4,000
26.05.1124층 · 신규18억
26.04.0426층 · 연장 · 종전 15억 2,25016억+5.1%
25.12.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 5,000+3.6%
25.12.062층 · 연장·갱신권13억 6,500
25.12.0618층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
25.11.299층 · 신규17억
25.11.2926층 · 신규17억
25.11.2928층 · 신규16억 5,000
25.11.2818층 · 연장 · 종전 14억 7,50015억 7,500+6.8%
25.11.0513층 · 연장 · 종전 14억16억+14.3%
26.10.0514층 · 신규11억 / 220만
26.07.2514층 · 연장9억 / 296만
26.05.3015층 · 연장·갱신권8억 / 324만
26.03.203층 · 연장·갱신권2억 / 549만
26.02.2325층 · 신규3억 / 600만
26.01.1020층 · 신규16억 / 90만
26.01.1020층 · 신규16억 / 100만
26.01.1020층 · 신규16억 / 100만
25.12.277층 · 연장·갱신권9억 / 226만
25.11.2723층5억 / 480만
25.11.2723층 · 신규5억 / 480만
25.11.2513층 · 신규1억 / 600만
25.10.3117층 · 신규3억 / 520만
25.10.3110층 · 연장·갱신권7억 / 244만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
32억원
2026.05.02 · 3층 · 평당 17,720만 · 최고가보다 3억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 9.1% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값9.1%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 25.11.09 11억 → 12억 (+9.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
17.2억24.2억31.3억38.3억
20년21년22년23년24년25년26년
32억11.6억12.3억13억13.7억
25.1126.0226.0526.08
13억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~35억 5,00026.04.25 · 5층
1년 최고가35억 5,00026.04.25 · 5층
1년 평당가 전용18,689만매매 2건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 13억 3,000 · 갭 20억 4,500
최근 월세 4억 / 월 400만 (26.04.25)
매매 실거래 24건
26.05.023층 · 평당 17,720만32억
26.04.25 신고가5층 · 평당 19,658만35억 5,000직전 34억
25.05.022층 · 평당 17,781만32억 2,500
25.03.2314층 · 평당 18,827만34억
25.03.227층 · 평당 17,443만31억 5,000
25.03.19 신고가8층 · 평당 18,827만34억직전 33억
25.03.09 신고가28층 · 평당 18,273만33억직전 32억 9,000
25.03.06 신고가23층 · 평당 18,218만32억 9,000직전 31억 5,000
25.01.25 신고가27층 · 평당 17,443만31억 5,000직전 28억
24.07.12 신고가16층 · 평당 15,505만28억직전 25억 5,000
24.07.0818층 · 평당 13,788만24억 9,000
24.06.07 신고가25층 · 평당 14,120만25억 5,000직전 25억
24.04.1816층 · 평당 13,567만24억 5,000
24.04.1321층 · 평당 13,650만24억 6,500
24.03.1610층 · 평당 13,567만24억 5,000
24.02.1610층 · 평당 12,681만22억 9,000
23.05.2917층 · 평당 12,293만 · 해제22억 2,000
23.05.2817층 · 평당 12,293만22억 2,000
21.05.29 신고가8층 · 평당 13,843만25억직전 22억 5,000
21.05.298층 · 평당 13,843만 · 해제25억
20.12.098층 · 평당 12,116만21억 8,800
20.08.22 신고가24층 · 평당 12,405만22억 5,000직전 20억 3,500
20.06.165층 · 평당 11,027만20억
20.02.2211층 · 평당 11,269만20억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.186층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 7,00013억 3,000+4.7%
26.02.2123층 · 신규12억 6,000
25.12.1414층12억 1,000
25.12.1414층12억 1,000
25.11.1522층 · 신규12억 4,000
25.11.097층 · 연장 · 종전 11억12억+9.1%
25.11.097층 · 연장 · 종전 11억12억+9.1%
26.04.256층 · 신규4억 / 400만
26.02.2814층11억 / 100만
26.02.2814층 · 신규11억 / 100만
25.12.2221층 · 신규4억 5,000 / 330만
25.12.2221층 · 신규4억 5,000 / 330만
25.12.1525층 · 연장·갱신권3억 / 341만
전용 155㎡ · 약 63평형 최근 매매
60억원
2025.10.31 · 23층 · 평당 12,719만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 155㎡
연장할 때 보증금을
보통 8.5% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 38%5% 넘게 63%
연장 인상률 중간값8.5%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 25.12.12 21억 → 25억 3,000 (+20.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
25.8억38.9억52.1억65.2억
20년21년22년23년24년25년26년
60억21.3억22.9억24.6억26.3억
25.1126.0226.0526.08
25억 500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~60억25.10.31 · 23층
1년 최고가60억25.10.31 · 23층
1년 평당가 전용12,719만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 15억 / 월 440만 (26.08.15)
매매 실거래 35건
25.10.31 신고가23층 · 평당 12,719만60억직전 52억 9,000
25.03.2321층 · 평당 11,129만52억 5,000
25.03.19 신고가7층 · 평당 11,255만52억 9,000직전 50억 5,000
25.03.197층 · 평당 11,255만 · 해제52억 9,000
25.03.0612층 · 평당 9,574만45억
25.02.174층 · 평당 10,468만49억 2,000
25.02.049층 · 평당 10,599만50억
25.01.24 신고가14층 · 평당 10,744만50억 5,000직전 48억 6,000
24.12.28 신고가3층 · 평당 10,302만48억 6,000직전 48억
24.08.028층 · 평당 10,212만48억
24.07.186층 · 평당 10,000만47억
24.07.1117층 · 평당 9,617만45억 2,000
24.07.049층 · 평당 9,574만45억
24.06.29 신고가23층 · 평당 10,175만48억직전 47억 5,000
24.06.248층 · 평당 9,751만46억
24.04.0824층 · 평당 9,157만43억 2,000
23.08.0213층 · 평당 9,306만43억 9,000
23.07.0328층 · 평당 9,255만43억 5,000
23.03.2221층 · 평당 9,221만43억 5,000
23.02.1623층 · 평당 8,936만42억
22.04.30 신고가8층 · 평당 10,069만47억 5,000직전 39억
22.04.308층 · 평당 10,069만 · 해제47억 5,000
21.04.03 신고가3층 · 평당 8,267만39억직전 38억 3,000
21.03.02 신고가9층 · 평당 8,149만38억 3,000직전 37억
20.11.188층 · 평당 7,744만36억 4,000
20.10.2218층 · 평당 7,872만37억
20.08.14 신고가19층 · 평당 7,872만37억직전 34억 5,000
20.07.1810층 · 평당 7,207만34억
20.06.2313층 · 평당 7,101만33억 5,000
20.05.0916층 · 평당 7,021만33억
20.04.285층 · 평당 6,571만31억
20.03.25 신고가21층 · 평당 7,313만34억 5,000직전 33억
19.12.02 신고가14층 · 평당 6,995만33억직전 32억 1,000
19.11.2610층 · 평당 6,783만32억
19.11.1416층 · 평당 6,805만32억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.02.2522층 · 연장 · 종전 23억 5,00025억 5,000+8.5%
26.02.2522층 · 연장 · 종전 23억 5,00024억 6,000+4.7%
25.12.129층 · 연장 · 종전 21억25억 3,000+20.5%
25.12.1011층 · 연장 · 종전 22억 7,00025억+10.1%
25.12.097층 · 신규25억 5,000
25.12.0822층 · 연장 · 종전 23억 5,00025억 5,000+8.5%
25.12.0318층 · 연장 · 종전 22억 8,90025억+9.2%
25.12.0115층 · 신규25억
25.11.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 21억22억 500+5%
25.11.223층 · 연장·갱신권 · 종전 21억 5,00022억 5,750+5%
26.08.1510층 · 신규15억 / 440만
26.06.2622층 · 신규20억 / 200만
26.06.2621층 · 연장2억 / 950만
26.06.139층 · 연장·갱신권23억 / 43만
26.04.1226층 · 신규2억 / 1,000만
26.01.2623층 · 연장·갱신권10억 / 510만
26.01.2427층 · 신규21억 / 160만
26.01.1311층 · 신규3,000만 / 980만
25.12.2316층 · 신규10억 / 580만
25.12.057층 · 신규13억 / 480만
25.11.0812층 · 연장18억 / 340만
서초구 반포동 반포힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.06.01 전용 84㎡ 41억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +15.1%입니다.
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자주 묻는 질문
반포힐스테이트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.01 계약된 전용 84㎡ 3층 41억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 47억 5,000만원(2026.05.16)입니다.
반포힐스테이트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +12.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +15.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
반포힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 35%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
반포동 다른 아파트
반포자이2009년 · 매매 51건(1년)42억84㎡ · 26.10.01래미안퍼스티지2009년 · 매매 49건(1년)69억135㎡ · 26.09.30래미안원베일리2023년 · 매매 42건(1년)120억133㎡ · 26.09.22엠브이아파트1994년 · 매매 26건(1년)20억 2,00059㎡ · 26.06.26아크로리버파크2016년 · 매매 25건(1년)62억 8,00084㎡ · 26.09.23반포리체2010년 · 매매 21건(1년)31억 5,00059㎡ · 26.10.09디에이치반포라클라스2021년 · 매매 18건(1년)59억132㎡ · 26.09.21반포래미안아이파크2018년 · 매매 13건(1년)38억 7,00084㎡ · 26.09.15
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.