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서울서초구반포동

래미안퍼스티지

서초구 반포동 18-1 · 반포대로 275

2009.07 사용승인18년차1년 매매 49건전월세 329건
연평균 수익률+9.6%6년, 평당가
고점 대비+14.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

49억 5,000만원

2026.09.21 · 4층 · 평당 19,267만 · 최고가보다 8억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 13건17억 5,000
연장(갱신) 전세 15건17억

연장 39건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 69%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 25.12.10 13억 → 15억 (+15.4%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

20.3억34.6억48.9억63.2억
20년21년22년23년24년25년26년
49억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~57억 5,00026.02.03 · 9층
1년 최고가57억 5,00026.02.03 · 9층
1년 평당가 전용20,342만매매 17건 평균
전세가율 6개월34%
전세 중위 17억 1,500 · 갭 32억 8,500

최근 월세 14억 8,000 / 월 70만 (26.10.06)

매매 실거래 208건

26.09.214층 · 평당 19,267만49억 5,000
26.09.0725층 · 평당 19,073만49억
26.06.1725층 · 평당 21,213만54억 5,000
26.05.2715층 · 평당 20,046만51억 5,000
26.05.2219층 · 평당 19,462만50억
26.05.1323층 · 평당 20,240만52억
26.04.2922층 · 평당 19,073만49억
26.04.1118층 · 평당 19,462만50억
26.03.0721층 · 평당 21,408만55억
26.02.2113층 · 평당 22,187만57억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1717층 · 신규16억 1,000
26.10.158층 · 신규19억 2,000
26.10.0819층 · 신규17억 5,000
26.09.2821층 · 신규14억 5,000
26.09.1321층 · 연장 · 종전 16억 5,00018억+9.1%
26.09.0826층 · 연장 · 종전 15억 4,30017억 2,000+11.5%
26.09.073층 · 연장 · 종전 4억 2,7074억 4,842+5%
26.09.074층 · 연장 · 종전 7억 2,1317억 5,737+5%
26.08.018층 · 연장 · 종전 18억 5,00017억-8.1%
26.07.2722층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,200+5%

서초구 반포동 래미안퍼스티지의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 84㎡ 49억 5,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.3%입니다.

자주 묻는 질문

래미안퍼스티지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 84㎡ 4층 49억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 57억 5,000만원(2026.02.03)입니다.

래미안퍼스티지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안퍼스티지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 17억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 34%입니다.

래미안퍼스티지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 17억 5,000만원, 연장(갱신) 17억원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.